双正大厦 · 写字楼/综合楼租赁楼书

一、项目概览

双正大厦坐落于深圳市龙岗区龙岗街道龙园路407号（另址：401号、405号），地处龙岗中心城核心地段。大厦定位为写字楼/综合楼，是龙岗中心城集商务办公、精品公寓、商业配套于一体的综合性楼宇。

大厦已吸引深圳市双正光辉科技有限公司（7楼）、慈航斋素食自助（1楼）、深圳市央和广告有限公司（4楼401室）等多家企业及商户入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙园路，地处龙岗中心城核心地段，紧邻龙园公园。周边龙平东路、上福路、上圩二巷等城市主干道环绕。龙岗长途汽车站距大厦仅咫尺之遥。

3.2 轨道交通

大厦轨道交通优势显著：

地铁16号线龙园站紧邻大厦，出站即达。此外，3号线南联站亦在周边覆盖。双地铁辐射，轨道交通极为便利。

3.3 道路交通

大厦紧邻龙园路城市主干道，周边龙平东路、上福路、上圩二巷等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集：

周边公交站（步行可达）：

• 龙岗长途汽车站

• 龙园公园

• 龙园路口

• 龙园地铁站

途经公交线路：

• 358路（快线）

• M556路

• C5线

公共交通网络极为发达，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

四、空间户型

4.1 楼层分布

大厦目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

 提示：以上为已入驻企业参考，具体在租面积、楼层及价格请以实时咨询为准。

4.2 空间优势

• 写字楼/综合楼定位，适合办公研发、商贸服务、广告传媒、科技研发等多种业态

• 可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 周边配套成熟，商务与生活两便利

五、项目亮点

5.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区龙岗街道龙园路407号，地处龙岗中心城核心地段。紧邻龙园公园及龙岗长途汽车站，周边龙平东路、上福路、上圩二巷等主干道环绕。商务氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟商务生态。

5.2 双地铁辐射，交通枢纽

大厦紧邻地铁16号线龙园站，出站即达。3号线南联站亦在周边覆盖。周边龙岗长途汽车站、龙园公园、龙园路口等多个公交站环绕。358路（快线）、M556路、C5线等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.3 灵活空间，多元适配

大厦提供灵活面积的租赁空间。可注册公司。目前已吸引科技研发、广告传媒、餐饮服务、公寓居住等多行业企业入驻。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。

5.4 配套完善，商务无忧

大厦1楼设有慈航斋素食自助餐厅。周边沃尔玛、龙岗老街等大型商业环绕。君悦商务宾馆、瑞悦商务宾馆、龙湖商务酒店等酒店配套齐全。客家民俗博物馆近在咫尺。员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息

联系方式

 提示：以上为入驻企业联系电话，大厦目前暂未查询到公开的专属招商电话，建议实地考察或通过已入驻企业了解租赁情况。

项目概况

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、广告传媒、文化创意、餐饮服务等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心地段，龙园路407号

• ✅ 紧邻地铁16号线龙园站，出站即达

• ✅ 双地铁辐射（16号线龙园站+3号线南联站）

• ✅ 紧邻龙岗长途汽车站，交通枢纽

• ✅ 可注册公司

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 周边龙园公园、沃尔玛、龙岗老街等配套齐全

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总建筑面积、总楼层、停车位数量、物业管理费等）暂无公开信息，请以项目方终确认为准。