美洲大厦 · 商务写字楼租赁楼书一、项目概览

美洲大厦（亦称美洲大楼）坐落于深圳市龙岗区龙岗大道（龙岗段）6037号，地处龙岗中心城核心地段，是龙岗区集商务办公、精品酒店、商业配套于一体的现代化高层商务写字楼。

大厦总建筑面积约33,000平方米，地上22层，地下2层，建筑高度102米。大厦以现代简约的建筑风格矗立于龙岗大道沿线，凭借优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的商务配套，已成为龙岗中心城核心地段的优质商务载体。

大厦目前已吸引深圳市全晟利实业有限公司、鑫旺源实业（深圳）有限公司、深圳市美典投资有限公司、深圳市红迪量贩式娱乐会所有限公司、深圳市蚂小蚁健身有限公司等多家企业入驻，涵盖实业投资、商务服务、文化娱乐、健身休闲等多个行业。大厦内部还引入了格林联盟酒店（华策美洲酒店） 等精品酒店配套。

二、核心参数

项目	详情
项目名称	美洲大厦（美洲大楼）
详细地址	深圳市龙岗区龙岗大道（龙岗段）6037号
建筑高度	102米
总楼层	地上22层，地下2层
总建筑面积	约33,000平方米
占地面积	4,235平方米
标准层面积	约1,200平方米
容积率	5.93
建筑密度	28.88%
绿地率	15%
物业类型	商务大厦 / 写字楼
可注册公司	✅ 是

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道核心地段，地处龙岗大道（深惠路）沿线，是龙岗中心城重要的商务办公节点。大厦靠近龙兴街、龙昌街、平南路、罗瑞合东街等城市道路，周边龙岗长途汽车站、平冈中学、龙园公园等配套环绕。

3.2 轨道交通

大厦轨道交通优势显著：

地铁线路	站点	说明
3号线	双龙站	周边，步行可达
3号线	南联站	周边，步行可达

地铁3号线可直达罗湖、福田等核心区域，轨道交通极为便利。

3.3 道路交通

大厦紧邻龙岗大道（深惠路） 城市主干道，周边龙兴街、龙昌街、平南路、罗瑞合东街等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集：

周边公交站（步行可达）：

龙岗长途汽车站

龙岗街道办

平冈中学

龙园公园

途经公交线路：

公交线路	主要方向
866路、868路、M361路（原855）	跨区快线
309路、351路、353路、365路、366路、380A路、651路	覆盖龙岗及深圳各区
811路、818路、839路、862路、E7路	龙岗区内及跨区
M230路、M266路、M268路、M275路、M305路、M316路、M359路、M431路、M447路	龙岗区内
810路、B669路、M277路、M280路、M304路、M307路、M308路、M386路	龙岗区内接驳
深惠1路、深惠2路、深惠3A路、新通宝T1路	深惠跨市
中旅东部快线K528路龙岗线、E6路、E23路、E25路	跨区快线

数十条公交线路汇聚，公共交通网络极为发达，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

配套类型	详情
交通枢纽	龙岗长途汽车站（毗邻）
学校	平冈中学（毗邻）
公园	龙园公园（毗邻）
大型商业	摩尔城、海航城、人人购物、沃尔玛
酒店	格林联盟酒店（大厦内）、艺龙玺程国际酒店、欧阳酒店等
银行	等多家金融机构

四、空间户型4.1 建筑布局

大厦共22层（地上22层，地下2层）。标准层面积约1,200平方米。

目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

楼层/单元	入驻企业/用途	备注
3层	深圳市美典投资有限公司	投资管理
4层	鑫旺源实业（深圳）有限公司	建筑装饰工程
7-10层	深圳市全晟利实业有限公司	股权投资、投资管理
1栋201室	深圳市红迪量贩式娱乐会所有限公司	文化娱乐
大厦内	深圳市蚂小蚁健身有限公司	健身服务
大厦内	格林联盟酒店（华策美洲酒店）	精品酒店

4.2 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，标准层面积约1,200平方米，可根据企业需求灵活分割组合。

 提示：具体在租面积、楼层及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

102米高层商务写字楼，龙岗大道沿线地标建筑

标准层面积约1,200平方米，空间开阔，布局灵活

可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求

可分租/整租，灵活适配不同规模企业

绿地率15%，办公环境舒适

容积率5.93，空间利用率高

五、设施配套5.1 停车配套

大厦配备地下两层停车场，停车位充足。具体收费标准请以现场咨询为准。

5.2 酒店配套

大厦内设有格林联盟酒店（华策美洲酒店） ，集客房、商务、休闲服务于一体。周边还有艺龙玺程国际酒店、欧阳酒店、泰夫人时尚酒店等多家精品酒店可供选择。

5.3 商业配套

大厦周边摩尔城、海航城、人人购物、沃尔玛等大型商业综合体环绕。等金融机构近在咫尺。龙岗长途汽车站、平冈中学、龙园公园等交通、教育、生态资源环绕。

5.4 入驻企业参考

大厦已吸引实业投资、商务服务、文化娱乐、健身休闲等多行业企业入驻：

企业名称	主营业务
深圳市全晟利实业有限公司	股权投资、投资管理
鑫旺源实业（深圳）有限公司	建筑装饰工程、装饰材料研发
深圳市美典投资有限公司	投资管理
深圳市红迪量贩式娱乐会所有限公司	文化娱乐
深圳市蚂小蚁健身有限公司	健身服务

六、项目亮点6.1 龙岗大道沿线地标，102米高层商务写字楼

大厦建筑高度102米，地上22层，总建筑面积约33,000平方米。矗立于龙岗大道（深惠路）沿线，是龙岗中心城核心地段极具昭示性的高层商务写字楼。

6.2 交通枢纽，通达全城

大厦毗邻龙岗长途汽车站，距地铁3号线双龙站、南联站步行可达。周边数十条公交线路汇聚。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，多元适配

大厦标准层面积约1,200平方米，可根据企业需求灵活分割组合。可注册公司。已吸引实业投资、建筑装饰、投资管理、文化娱乐、健身服务等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

6.4 配套完善，商务无忧

大厦内设格林联盟酒店（华策美洲酒店） 。周边摩尔城、海航城、人人购物、沃尔玛等大型商业环绕。龙岗长途汽车站、平冈中学、龙园公园等交通、教育、生态资源环绕。员工通勤与日常生活极为便利。

6.5 成熟运营，品质保障

大厦由专业物业管理团队提供物业服务。地下两层停车场保障停车需求。多家企业已入驻运营，商务氛围成熟。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗大道（龙岗段）6037号（地铁3号线双龙站/南联站周边，龙岗长途汽车站毗邻）

项目概况

项目	详情
总建筑面积	33,000平方米
总楼层	22层（地下2层）
建筑高度	102米
标准层面积	1,200平方米
占地面积	4,235平方米
容积率	5.93
绿化率	15%
物业类型	商务大厦 / 写字楼
可注册公司	✅ 是

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、实业投资、商务服务、企业总部等

入驻优势

✅ 102米高层地标，龙岗大道沿线昭示性极强

✅ 总建筑面积33,000㎡，22层商务写字楼

✅ 毗邻龙岗长途汽车站，数十条公交线路汇聚

✅ 距地铁3号线双龙站、南联站步行可达

✅ 标准层面积1,200㎡，灵活分割

✅ 可注册公司

✅ 内设格林联盟酒店，周边摩尔城、海航城等商业环绕

✅ 多家企业已入驻，产业集聚效应显著

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。