人脉大厦 · 标准写字楼租赁楼书

一、项目概览

人脉大厦坐落于深圳市龙岗区龙园路312号（另址318号），地处龙岗中心城核心地段。大厦定位为标准写字楼，是集商务办公、行业交流、创新发展于一体的现代化商务楼宇。

大厦依托优越区位、便捷交通、舒适办公空间与成熟商务圈层，打造粤港澳大湾区极具价值的商务办公地标。大厦汇聚各行各业优质企业与机构，形成互通协作、活力十足的商务社群。目前已吸引批发业、商务服务业、科技研发、建筑装饰等多行业企业入驻，包括深圳市元堃建筑装饰工程有限公司等。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙园路312号，地处龙岗中心城核心区域，紧邻龙岗街道办。大厦周边龙园路、龙平东路、碧新路等城市主干道环绕，距龙岗长途客运站仅273米，步行约4分钟。

3.2 轨道交通

大厦轨道交通优势显著，双地铁覆盖：

大厦距地铁16号线龙园站仅311米，步行约5分钟即可到达。地铁3号线亦在周边覆盖。双地铁覆盖，轨道交通极为便利。

3.3 道路交通

大厦紧邻龙园路城市主干道，周边龙平东路、碧新路、盛龙路等主干道环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集：

途经公交线路：812路、866路、868路、E6路、M268路、M394路、新通宝T1、深惠3A路等。此外还有351路、365路、366路、380A路、651路、811路、818路、839路、M266路、M275路、M305路、M359路、M431路、M447路、M452路等20余条公交线路覆盖。公共交通网络极为发达，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 招商面积

大厦商务办公单元火热招商，提供灵活面积的租赁空间：

 提示：户型支持灵活拆分组合，适配企业总部、商务咨询、科创办公、文化传媒等多种业态。

4.2 租金参考

 提示：以上为参考租金，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 入驻企业参考

大厦已吸引批发业、商务服务业、科技研发、建筑装饰等多行业企业入驻：

4.4 空间优势

• 标准写字楼品质，企业形象加分

• 户型支持灵活拆分组合，适配不同规模企业

• 近地铁，轨道交通便利

• 24h安保+智能系统，安全有保障

• 可注册公司

• 可分租，从219㎡到6,000㎡灵活组合

五、项目亮点

5.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区龙园路312号，地处龙岗中心城核心区域。紧邻龙岗街道办（步行仅1分钟）。距龙岗长途客运站仅273米。优越的地段便于企业开展商务洽谈、客户对接。

5.2 双地铁覆盖，交通枢纽

大厦距地铁16号线龙园站仅311米，步行约5分钟即可到达。距地铁3号线龙城广场站约1,307米，步行约18分钟。周边20余条公交线路覆盖，龙岗街道办公交站步行仅1分钟。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.3 灵活空间，高性价比

大厦提供219-6,000平方米的全品类空间覆盖。租金仅35-40元/平方米·月。户型支持灵活拆分组合。可注册公司。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供标准写字楼空间，性价比优势极为显著。

5.4 成熟商务圈层，产业集聚

大厦汇聚各行各业优质企业与机构，形成互通协作、活力十足的商务社群。丰富的商业资源与浓厚的交流氛围，助力企业拓宽合作渠道，挖掘更多发展商机。目前已吸引建筑装饰、商务服务、科技研发、批发零售等多行业企业入驻，产业生态成熟多元。

5.5 配套完善，商务无忧

大厦周边龙岗街道办、龙岗长途客运站、平冈中学等配套环绕。周边餐饮、银行、酒店等生活服务设施完善。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙园路312号（另址：318号）

（地铁16号线龙园站，步行约311米；地铁3号线龙城广场站，步行约18分钟）

项目概况

招租面积

219-6,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

• 219-600㎡ 标准户型

• 632-1,340㎡ 大面积灵活组合

• 1,800-6,000㎡ 超大面积整租

租金参考

35-40元/平方米·月

招租业态

企业总部、商务咨询、科创办公、文化传媒、批发零售、商贸服务等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心地段，紧邻龙岗街道办

• ✅ 距地铁16号线龙园站仅311米，步行5分钟可达

• ✅ 双地铁覆盖（16号线龙园站+3号线龙城广场站）

• ✅ 20余条公交线路覆盖，龙岗街道办公交站步行1分钟

• ✅ 219-6,000㎡全品类空间，灵活拆分组合

• ✅ 租金35-40元/㎡·月，性价比突出

• ✅ 可注册公司

• ✅ 24h安保+智能系统，安全有保障

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。