济通大厦 · 写字楼/商务大厦租赁楼书

一、项目概览

济通大厦坐落于深圳市龙岗区龙河路50号，地处龙岗中心城核心地段。大厦定位为商务大厦/写字楼，是龙岗中心城集商务办公、精品酒店、商业配套于一体的综合性商务楼宇。

大厦内已入驻美程精品酒店（以“济通宾馆”品牌运营，2018年完成装修）、美程便利店、湛江鸡餐饮等商业配套。目前已吸引批发业、商务服务业、科技研发等多行业企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙河路50号，地处龙岗中心城核心地段。大厦靠近茶都一路、龙河路、龙城大道和邱屋街，周边国际茶都、仁爱医院等配套环绕。

3.2 轨道交通

大厦距地铁3号线龙城广场站步行约9分钟。距地铁3号线双龙站步行约28分钟。地铁3号线可直达罗湖、福田等核心区域。

3.3 道路交通

大厦紧邻龙河路城市主干道，周边龙城大道、龙翔大道、龙岗大道等主干道环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集：

周边公交站（步行可达）：

• 南联天桥：步行2分钟（约31米）

• 鹏达学校：步行3分钟（约125米）

• 龙富花园：步行7分钟（约419米）

• 南联路口：步行8分钟（约509米）

• 仁安医院：步行10分钟（约664米）

途经公交线路：351路、366路、380A路、651路、811路、812路、818路、839路、866路、M266路、M268路、M275路、M303路、M315路、M359路、M431路、M447路等。也可换乘M307路、M277路、M556路、862路等多条线路。

3.5 周边配套

四、空间户型

4.1 楼层分布

大厦涵盖F1层、3-6层等多层空间。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

 提示：以上为部分已入驻企业参考，具体在租面积、楼层及价格请以实时咨询为准。

4.2 空间优势

• 商务大厦/写字楼定位，适合办公研发、商贸服务、电子商务等多种业态

• 可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 已入驻约124家企业，产业生态成熟

五、项目亮点

5.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区龙河路50号，地处龙岗中心城核心区域。周边国际茶都、仁爱医院、仁安医院等配套环绕。商务氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟商务生态。

5.2 地铁上盖，交通便利

大厦距地铁3号线龙城广场站步行约9分钟。周边南联天桥、鹏达学校、龙富花园等多个公交站环绕。351路、366路、811路、839路、M266路等十余条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.3 成熟运营，配套完善

大厦内已入驻美程精品酒店（济通宾馆）、格林瑞泰酒店等商务酒店，湛江鸡等品牌餐饮，美程便利店等生活配套。商务接待与员工生活极为便利。

5.4 灵活空间，多元适配

大厦提供灵活面积的租赁空间。可注册公司。目前已吸引电子商务、科技研发、进出口贸易、房地产经纪、休闲服务等多行业企业入驻。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。

5.5 产业集聚，生态成熟

大厦已入驻约124家企业，涵盖电子商务、科技研发、进出口贸易、房地产经纪、商务服务等多个行业。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙河路50号

• 物业类型：商务大厦 / 写字楼

• 地铁距离：距地铁3号线龙城广场站步行约9分钟

• 已入驻企业：约124家

• 招租业态：办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、进出口贸易等

• 入驻优势：

• ✅ 龙岗中心城核心地段，商务氛围浓厚

• ✅ 距地铁3号线龙城广场站步行9分钟，交通便利

• ✅ 十余条公交线路覆盖，员工通勤无忧

• ✅ 约124家企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 可注册公司

• ✅ 内设精品酒店、品牌餐饮、便利店等配套

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总建筑面积、总楼层、停车位数量、物业管理费等）暂无公开信息，请以项目方终确认为准。