博深科技大厦 · 标准写字楼租赁楼书一、项目概览

博深科技大厦坐落于深圳市龙岗区龙岗中心城长兴北路6号。大厦由深圳市宇宏投资集团有限公司开发建设并自持运营。

大厦总建筑面积约36,332平方米。项目定位为纯写字楼，集商务办公、企业总部、商业配套于一体，是龙岗中心城成熟写字楼项目。

大厦紧邻通往市区的北通道，距地铁16号线尚景站仅326米。目前项目剩余不到20%的物业存量有待招商租赁。

二、基础参数

项目	详情
楼盘名称	博深科技大厦
详细地址	深圳市龙岗区龙岗中心城长兴北路6号
开发商/物业公司	深圳市宇宏投资集团有限公司
竣工年份	2012年
总建筑面积	约36,332平方米
总楼层	地上10-11层
标准层面积	约1,400平方米
得房率	75%
电梯	客梯2部，货梯1部
停车位	地上110个，地下296个，总计406个
物业管理费	6.00元/平方米·月
空调系统	分体空调
外墙	玻璃幕墙
是否涉外	✅ 是
可注册公司	✅ 是

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗中心城核心地段，地处长兴北路6号。周边龙岗区政府、龙城广场等行政文化资源环绕，商务氛围浓厚。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	距离
16号线	尚景站	326米

距地铁16号线尚景站仅326米，步行约5-6分钟即可到达。16号线可接驳3号线、14号线，便捷通达深圳各区。

3.3 道路交通

大厦紧邻通往市区的北通道，与城市快速路网无缝衔接。周边龙平西路、龙城大道、回龙路等主干道环绕。经水官高速、武深高速可快速通达深圳各区。便于办公及出行。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集，途经公交线路包括：

公交线路	主要方向
818路、923路、E5路	跨区快线
M229路、M275路、M361路	龙岗区内
M303路、M304路、M306路、M317路	龙岗区内
M319路、M367路、M446路	龙岗区内
654路、866路	跨区线路
B723路、B745路、B746路、B669路	龙岗区内接驳
深惠1路	深惠跨市

周边公交站：尚景地铁站、紫麟山、盛平街等。公共交通极为便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

项目周边商业配套完善：

配套类型	详情
金融机构	（大厦内）
汽车4S店	宝马4S旗舰店（大厦内）
健身会所	欣悦荟健身会所（大厦内）
生活配套	周边餐饮、银行、酒店齐全
学校/医院	周边教育医疗配套完善

四、空间户型4.1 租赁面积

项目提供灵活面积的租赁空间。在租面积涵盖以下多种规格：

面积区间	具体户型（㎡）
200-600㎡	219、285、348、381、472、490、536、558、600
600-1,500㎡	632、743、799、835、1,100、1,340
1,500㎡以上	1,800、2,000、4,000、6,000

 提示：以上为部分在租户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.2 租金参考

参数	详情
租金	暂无公开参考价
物业管理费	6.00元/平方米·月
得房率	75%
停车费	面议
租期	面议
免租期	面议

4.3 空间优势

纯写字楼品质，企业形象加分

标准层面积约1,400平方米

得房率高达75%，空间利用率极高

玻璃幕墙外立面，现代商务形象

分体空调系统，24小时独立控制

可注册公司

是否涉外：是

可分租，从219㎡到6,000㎡灵活组合

五、设施配套5.1 停车配套

项目配备406个停车位（地上110个，地下296个）。车位充足，满足企业员工与客户停车需求。

5.2 电梯配置

配备客梯2部、货梯1部。满足办公与货物运输双重需求。

5.3 空调系统

配备分体空调系统。24小时独立控制，灵活使用，按电费计费。

5.4 物业管理

由深圳市宇宏物业服务有限公司提供专业物业管理服务。物业管理费仅6.00元/平方米·月。

5.5 商业配套

大厦已吸引多家企业及品牌入驻：

入驻商家	类型
宇宏集团	总部办公
	金融机构
宝马4S旗舰店	汽车服务
大众汽车	汽车服务
泰行	企业办公
欣悦荟健身会所	健身休闲

5.6 入驻企业参考

大厦已吸引多家优质企业入驻：

企业名称	位置
宇宏集团	总部入驻
深圳市裕智荔科技有限公司	大厦内
其他企业	619室等

六、项目亮点6.1 宇宏集团开发，品牌保障

大厦由深圳市宇宏投资集团有限公司开发建设并自持运营。宇宏集团作为深圳开发商，深耕深圳房地产领域多年，品牌实力保障，企业入驻有保障。

6.2 地铁上盖，交通枢纽

项目距地铁16号线尚景站仅326米，步行5-6分钟可达。16号线可接驳3号线、14号线，便捷通达深圳各区。紧邻通往市区的北通道，出行极为便利。

6.3 成熟写字楼，即租即用

项目是龙岗中心城成熟写字楼。目前剩余不到20%的物业存量待租。、宝马4S店、大众、宇宏集团等企业已入驻开业。商业配套成熟，产业氛围浓厚。企业入驻即可享受成熟的商务生态。

6.4 灵活空间，高性价比

项目提供219-6,000平方米的全品类空间覆盖。得房率高达75%，空间利用率极高。标准层面积约1,400平方米。分体空调24小时独立控制。可注册公司。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供成熟写字楼空间，性价比优势极为显著。

6.5 完善配套，商务无忧

项目配备406个停车位（地上110个+地下296个）。物业管理费仅6.00元/平方米·月。大厦内已入驻、宝马4S旗舰店、欣悦荟健身会所等商业配套。周边多条公交线路覆盖。员工通勤与日常生活极为便利。

6.6 产业集聚，生态成熟

项目已吸引宇宏集团总部、、宝马4S旗舰店、大众、泰行等企业入驻。形成了金融、汽车服务、企业总部等多行业集聚的成熟产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗中心城长兴北路6号

（地铁16号线尚景站，步行326米）

项目概况

项目	详情
总建筑面积	36,332平方米
总楼层	10-11层
标准层面积	1,400平方米
得房率	75%
物业类型	纯写字楼
竣工年份	2012年
开发商/物业	宇宏投资集团有限公司
电梯	客梯2部，货梯1部
停车位	406个
物业费	6.00元/㎡·月

招租面积

219-6,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

219-600㎡ 标准户型

632-1,340㎡ 大面积灵活组合

1,800-6,000㎡ 整层/超大面积整租

租金参考

参数	详情
租金	暂无公开参考价
物业管理费	6.00元/平方米·月
得房率	75%

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、金融保险、文化创意、专业服务、企业总部等

入驻优势

✅ 宇宏集团开发，品牌实力保障

✅ 距地铁16号线尚景站仅326米

✅ 成熟写字楼，剩余不足20%物业待租

✅ 得房率高达75%，空间利用率极高

✅ 219-6,000㎡全品类空间，灵活分割

✅ 可注册公司

✅ 406个停车位，停车无忧

✅ 物业费仅6.00元/㎡·月，成本

✅ 、宝马4S旗舰店等商家为邻

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。