通聚产业园 · 红本厂房/创意园租赁楼书一、项目概览

通聚产业园坐落于深圳市龙岗区龙城街道盛平社区回龙路9号，地处龙岗中心城核心地段。园区以创意园区为定位，集生产制造、研发办公、电商仓储于一体，是龙岗中心城重要的产业载体之一。

园区由多栋建筑组成，涵盖A栋、B栋、C栋、D栋、F栋等多栋厂房及办公楼。园区总面积约3万平方米，目前已吸引智能制造、再生资源、电子科技、新能源等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	通聚产业园
详细地址	深圳市龙岗区龙城街道盛平社区回龙路9号
楼盘类型	创意园区
总建筑面积	约30,000平方米
建筑组成	A栋、B栋、C栋、D栋、F栋等多栋
新旧程度	九成新
厂房结构	框架结构
首层层高	5米
楼板承重	500吨
电梯	每栋厂房均有货梯
卸货平台	每栋厂房均配有装卸货平台
产权性质	红本厂房
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是
租赁方式	分租，300㎡起租
起租期	12个月
押付方式	押1付1
宿舍	按需提供

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道盛平社区回龙路9号，地处龙岗中心城核心地段。园区位于主干道旁（盐龙大道） ，进出便利。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势极为显著：

地铁线路	站点	说明
16号线	尚景站	临近双地铁站
16号线	盛平站	临近双地铁站

地铁16号线可接驳3号线、14号线，便捷通达深圳各区。

3.3 道路交通

园区交通网络发达：

紧邻盐龙大道主干道

距武深高速出入口约5公里

距沈海高速出入口约6公里

可进拖头，货物运输极为便捷

3.4 周边配套

园区周边生活配套成熟，衣食住行无忧，企业好招工。园区空地面积大，可停放大型货车及堆放货物。

四、空间户型4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖以下主要楼栋：

楼栋	用途/特点
A栋	标准厂房/办公
B栋	标准厂房
C栋	标准厂房
D栋	标准厂房
F栋	标准厂房

4.2 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，300㎡起租。园区物业面积总计约3万平方米，可整栋、可分层出租，灵活配置。

4.3 租金参考

参数	详情
整租月租金	69万元/月（3万㎡）
单租租金	面议
起租面积	300平方米
起租期	12个月
押付方式	押1付1
可办环评	✅ 是

4.4 空间优势

创意园区定位，适合生产制造、研发办公、电商仓储等多种业态

九成新标准厂房，企业入驻即可投产

框架结构，空间开阔，布局灵活

首层层高5米，满足生产设备安装需求

红本厂房，产权清晰

可分租，300㎡起租

可办环评，合规经营有保障

可注册公司

每栋均有货梯和装卸货平台

五、产业生态5.1 入驻企业

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖智能制造、再生资源、电子科技、新能源等多个领域：

企业名称	主营业务	位置
深圳市鹏科工业智能装备有限公司	智能控制系统集成、工业自动化	B栋316
深圳市瀚科智控自动化科技有限公司	自动化科技	B栋315
深圳市芸悦科技有限公司	批发/零售	B栋321
深圳市汇芯智能工业有限公司	智能工业	B栋406
深圳市蓝美再生资源科技有限公司	再生资源回收利用	D栋202
深圳市华平天隆新能源有限公司	新能源	D栋210
深圳市深港创科技有限公司	箱包、皮革制品销售	D栋301
深圳市新迪泰电子有限公司	电子产品	C栋301
深圳市汇奇美科技有限公司	科技研发	F栋101-201
深圳市知优科技有限公司	科技研发	A栋103
深圳市利亚通运动用品有限公司	水上水下运动用品	A栋107
深圳市妤祺展示道具有限公司	会议及展览服务、家具销售	A栋A209

5.2 产业集聚效应

园区所在的龙城街道盛平社区是龙岗区重要的产业集聚区。园区已吸引智能制造、自动化科技、再生资源、新能源、电子科技等多行业企业入驻，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点6.1 红本厂房，产权清晰

园区为红本厂房，证件手续齐全。可办环评，可注册公司。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 双地铁覆盖，交通枢纽

园区临近地铁16号线尚景站、盛平站双地铁站。紧邻盐龙大道主干道，距武深高速出入口5公里、沈海高速出入口6公里。轨道交通与路网系统极为发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，高性价比

园区提供300-30,000平方米的灵活租赁空间。可整栋、可分层出租。九成新标准厂房，首层层高5米。红本厂房，可办环评。每栋均有货梯和装卸货平台。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供红本厂房空间，性价比优势极为显著。

6.4 高标准配置，即租即用

园区为框架结构，空间开阔，布局灵活。每栋配有货梯和装卸货平台。空地面积大，可停放大型货车及堆放货物。企业入驻即可投产，省去装修和改造时间。

6.5 产业集聚，生态成熟

园区已吸引鹏科工业智能装备、瀚科智控自动化、蓝美再生资源、华平天隆新能源、新迪泰电子、汇奇美科技等十余家优质企业入驻，涵盖智能制造、自动化科技、再生资源、新能源、电子科技等多个领域。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.6 配套完善，招工无忧

园区周边生活配套成熟，衣食住行无忧。宿舍按需提供。园区空地面积大，停车及货物周转极为便利。园区好招工。工作在园区、生活在周边的一站式体验。

项目地址

深圳市龙岗区龙城街道盛平社区回龙路9号

（地铁16号线尚景站/盛平站，双地铁站可达）

项目概况

项目	详情
总建筑面积	约30,000平方米
建筑组成	A栋、B栋、C栋、D栋、F栋等多栋
楼盘类型	创意园区
新旧程度	九成新
厂房结构	框架结构
产权性质	红本厂房
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是

招租面积

300-30,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

300㎡起 可分租标准厂房

可整栋、可分层出租

租金参考

参数	详情
整租月租金	69万元/月（3万㎡）
单租租金	面议
起租面积	300平方米
起租期	12个月
押付方式	押1付1

招租业态

生产制造、研发办公、电商仓储、智能制造、自动化科技、电子科技、新能源、再生资源、商贸服务等

入驻优势

✅ 红本厂房，产权清晰

✅ 双地铁覆盖（16号线尚景站、盛平站）

✅ 九成新标准厂房，框架结构

✅ 首层层高5米

✅ 可整栋、可分层出租，灵活配置

✅ 300-30,000㎡灵活空间，300㎡起租

✅ 可办环评

✅ 每栋均有货梯和装卸货平台

✅ 空地面积大，可停放大型货车

✅ 周边生活配套成熟，好招工

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。