秦华创客商务中心 · 写字楼/创业孵化基地租赁楼书

一、项目概览

秦华创客商务中心（简称“秦华创客”）坐落于深圳市龙岗区龙城街道吉祥路352号（龙潭路35号紫薇花园西侧），地处龙岗中心城核心区域。项目由深圳市秦华创客物业管理有限公司统一运营管理。

项目总建筑面积约10万平方米，由多栋建筑组成，共6层。项目于2005年建成。

秦华创客定位为商务中心/创业孵化基地，集写字楼办公、商业配套、创业孵化于一体，适合中小型企业、初创团队、自由职业者入驻。目前已吸引亿众鑫科技、启智源教育等多家企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道吉祥路352号，地处龙岗中心城核心区域。项目位于紫薇花园西侧，周边住宅小区密集，生活配套成熟。

3.2 轨道交通

项目周边双地铁覆盖，轨道交通便利。

3.3 道路交通

项目紧邻吉祥路城市主干道，周边龙岗大道、龙平西路、黄阁路等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 周边配套

四、空间户型

4.1 租赁面积

项目提供灵活面积的租赁空间，可整租可分租。目前已有多套面积可选：

4.2 租金参考

 提示：以上为参考租金及户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 6层低密度建筑，空间舒适

• 总建筑面积10万平方米，空间充足

• 可注册公司

• 可整租可分租，灵活适配不同规模企业

• 空房状态，可按需装修

• 高楼层视野开阔，采光通风良好

• 77户规划，社区成熟

五、产业生态

5.1 入驻企业

项目已吸引多家优质企业入驻：

5.2 运营管理

项目由深圳市秦华创客物业管理有限公司统一运营管理。该公司成立于2023年11月，注册资本10万元。

经营范围涵盖：

• 物业管理

• 酒店管理

• 经营民宿

• 住房租赁

• 非居住房地产租赁

• 会议及展览服务

• 建筑物清洁服务

• 专业保洁、清洗、消毒服务

• 住宿服务

• 停车场服务

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

项目位于龙岗区龙城街道吉祥路352号，地处龙岗中心城核心区域。周边住宅小区密集，生活配套成熟，商务氛围浓厚。

6.2 低密度舒适办公

项目为6层低密度建筑，总建筑面积10万平方米，绿化率30%。区别于高层写字楼的拥挤压抑，为企业提供舒适开阔的办公环境。

6.3 灵活空间，高性价比

项目提供92-121平方米的灵活租赁空间。租金仅35元/平方米·月起。可整租可分租。可按需装修。可注册公司。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供创业孵化基地空间，性价比优势极为显著。

6.4 运营保障，服务完善

项目由深圳市秦华创客物业管理有限公司统一运营管理。经营范围涵盖物业管理、酒店管理、住房租赁、会议及展览服务等。专业运营团队提供完善服务保障。

6.5 配套完善，生活无忧

项目周边住宅小区密集，紫薇花园紧邻项目。周边餐饮、住宿、银行、休闲等生活配套齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目概况

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、创业孵化、教育培训、休闲服务等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心地段，吉祥路主干道旁

• ✅ 6层低密度建筑，30%绿化率

• ✅ 租金35元/㎡·月起，性价比突出

• ✅ 可注册公司

• ✅ 可整租可分租，灵活组合

• ✅ 可按需装修，个性化定制

• ✅ 77户成熟社区，产业氛围浓厚

• ✅ 周边住宅、商业、生活配套齐全

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。