天汇大厦 · 标准写字楼租赁楼书一、项目概览

天汇大厦坐落于深圳市龙岗区业勤一路29号，地处龙岗中心城与大运新城双核心交汇区域，正对面即为天安数码城。大厦由深圳市安顺投资发展有限公司开发建设，深圳市尚美物业管理有限公司提供专业物业管理服务。

大厦总建筑面积约14,000-80,000平方米，地上12层，一楼为层高7米的临街商铺，二楼至十二楼为统一精装修纯商业写字楼。大厦采用甲级玻璃幕墙外立面设计，定位为纯写字楼，自带休闲配套。

大厦地处清林路与黄阁路交汇处，距离地铁16号线黄阁坑站仅330米，交通极为便利。大厦于1999年建成（亦有资料显示为2005年或2016年），运营成熟稳定。

二、基础参数

项目	详情
楼盘名称	天汇大厦
详细地址	深圳市龙岗区业勤一路29号
开发商	深圳市安顺投资发展有限公司
物业公司	深圳市尚美物业管理有限公司
竣工年份	1999年（部分资料显示2005年或2016年）
总建筑面积	约14,000-80,000平方米
总楼层	12层
层高	一楼7米，二楼至十二楼标准层
得房率	70%
楼盘类型	标准写字楼
建筑结构	板楼
客梯	2部
停车位	410个
停车费	地上150元/月，地下150元/月
物业管理费	2.8-5.0元/平方米·月
产权性质	自建房（集资房）
可注册公司	✅ 是
楼盘特色	甲级玻璃幕墙，纯写字楼，自带休闲配套

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区业勤一路29号，地处清林路与黄阁路交汇处，正对面即为天安数码城。周边汇聚龙岗天安数码城、龙岗海关大厦等商务与政务资源，商务氛围浓厚。

3.2 轨道交通

大厦轨道交通优势极为显著：

地铁线路	站点	距离
16号线	黄阁坑站	330米

从黄阁坑站步行约5分钟即可到达大厦。地铁16号线便捷通达龙岗中心城及深圳各区。

3.3 道路交通

大厦紧邻清林路与黄阁路两条城市主干道交汇处。周边龙翔大道、龙岗大道等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集，途经公交线路包括：

公交线路	主要方向
329路、353路、365路	覆盖龙岗及深圳各区
E5路、K651路、839路	跨区快线
M219路、M220路、M229路	龙岗区内
B669路、B809路、862路	龙岗区内接驳

3.5 周边配套

配套类型	详情
商业	天安数码城
银行	农业银行
酒店	怡景湾大酒店
餐饮	肯德基
公交	多条公交线路直达

四、空间户型4.1 建筑布局

大厦共12层，一楼为层高7米的临街商铺，二楼至十二楼为统一精装修纯商业写字楼。

4.2 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，覆盖70-6,000平方米的多种规格：

面积区间	具体户型（㎡）
100㎡以下	70、90
100-300㎡	210、219、285
300-600㎡	348、381、472、490、536、558
600-1,500㎡	600、632、743、799、835、1,100
1,500㎡以上	1,800、2,000、4,000、6,000

 提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及户型请以实时咨询为准。

4.3 租金参考

参数	详情
租金单价	40元/平方米·月
日租金	3-4元/平方米·天
在租房源	6套
租期	面议
押付方式	面议

4.4 空间优势

甲级玻璃幕墙外立面，纯写字楼品质

一楼7米层高，空间开阔大气

得房率70%，空间利用率高

统一精装修交付，入驻即可办公

可注册公司

可分租，从70㎡到6,000㎡灵活组合

自带休闲配套

五、设施配套5.1 停车配套

大厦配备410个停车位。停车费地上150元/月，地下150元/月。停车位充足，彻底解决企业停车难题。

5.2 电梯配置

配备2部客梯。

5.3 物业管理

由深圳市尚美物业管理有限公司提供专业物业管理服务。物业管理费仅2.8-5.0元/平方米·月。

5.4 商业配套

大厦一楼为临街商铺，周边天安数码城、怡景湾大酒店、肯德基、农业银行等商业配套齐全。

5.5 入驻企业参考

大厦已吸引科技研发、租赁业、商贸服务等多行业企业入驻：

企业名称	主营业务	位置
深圳市慧影科技有限公司	计算机软件研发与系统集成	613A
租赁业企业	租赁业	918
科技企业	—	A座1201

六、项目亮点6.1 地铁上盖，交通枢纽

大厦距地铁16号线黄阁坑站仅330米，步行约5分钟即可到达。329路、353路、365路、E5路、K651路等多条公交线路覆盖。紧邻清林路与黄阁路交汇处。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 甲级品质，精装交付

大厦采用甲级玻璃幕墙外立面，定位为纯写字楼。一楼7米层高，二楼至十二楼统一精装修。得房率70%。企业入驻即可办公，省去装修时间和成本。

6.3 灵活空间，全品类覆盖

大厦提供70-6,000平方米的全品类空间覆盖。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。6套直租房源，选择丰富。

6.4 超低运营成本，性价比突出

物业管理费仅2.8-5.0元/平方米·月。停车费仅150元/月。租金仅40元/平方米·月。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供甲级精装写字楼空间，性价比优势极为显著。

6.5 配套完善，商务无忧

大厦配备410个停车位，停车无忧。一楼临街商铺满足日常商务需求。周边天安数码城、怡景湾大酒店、肯德基、农业银行等商业配套齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区业勤一路29号

（地铁16号线黄阁坑站，步行330米）

项目概况

项目	详情
总建筑面积	约14,000-80,000平方米
总楼层	12层
得房率	70%
物业类型	标准写字楼
客梯	2部
停车位	410个
物业费	2.8-5.0元/㎡·月

招租面积

70-6,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

70-90㎡ 精装小户型

210-285㎡ 标准户型

348-600㎡ 大面积灵活组合

632-1,100㎡ 整层/半层空间

1,800-6,000㎡ 超大面积整租

租金参考

40元/平方米·月

物业管理费

2.8-5.0元/平方米·月

停车费

150元/月

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、金融保险、专业服务等

入驻优势

✅ 距地铁16号线黄阁坑站仅330米，步行5分钟可达

✅ 甲级玻璃幕墙，纯写字楼品质

✅ 一楼7米层高，70%得房率

✅ 统一精装修交付，入驻即可办公

✅ 70-6,000㎡全品类空间，灵活分割

✅ 租金仅40元/㎡·月，性价比突出

✅ 物业费仅2.8-5.0元/㎡·月，成本

✅ 410个停车位，停车费仅150元/月

✅ 可注册公司

✅ 周边天安数码城、怡景湾大酒店等配套齐全

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如竣工年份、总建筑面积等）不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。