睿煦大厦 · 标准写字楼租赁楼书一、项目概览

睿煦大厦坐落于深圳市龙岗区清林路229号（清林西路229号），地处龙岗中心城北核心地段。大厦毗邻龙岗区行政服务大厅、龙岗海关大厦、龙岗区人民检察院、龙岗区人民法院等政务机构，周边政务资源高度聚集，商务办事氛围浓厚。

大厦为4层建筑，集写字楼办公、商业配套于一体，是龙岗中心城企业办公的理想选择。大厦采用业主直租模式，以30元/平方米·月的亲民租金，为企业提供高性价比的办公空间。大厦目前有32套房源在租，面积覆盖58.88-310平方米。

大厦周边商业配套成熟，银行、餐饮、公交等设施一应俱全。入驻企业涵盖科技、电子商务、投资咨询、生活服务等多个行业。

二、基础参数

项目	详情
楼盘名称	睿煦大厦
详细地址	深圳市龙岗区清林路229号（清林西路229号）
物业类型	标准写字楼
总楼层	4层
产权性质	商品房
可注册公司	✅ 是
可备案	❌ 不支持
上下水	❌ 不支持

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗中心城北清林路229号，地处龙岗中心城核心政务与商务交汇区域。大厦毗邻龙岗区行政服务大厅、龙岗海关大厦、龙岗区人民检察院、龙岗区人民法院等政务机构，周边政务资源高度聚集，商务办事高效便捷。

3.2 轨道交通

大厦轨道交通优势显著：

地铁线路	站点	距离
16号线	黄阁坑站	约302米
16号线	龙城公园站	约1,308米

地铁16号线便捷通达龙岗中心城及深圳各区，从黄阁坑站步行仅需约5分钟即可到达大厦。

3.3 道路交通

大厦紧邻清林路（清林西路） 城市主干道。周边龙翔大道、龙岗大道、黄阁路等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络密集，19条公交线路覆盖。公共交通极为便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

大厦周边商业配套成熟，银行、餐饮、公交等设施一应俱全：

配套类型	详情
地铁	1个地铁站（16号线黄阁坑站，302米）
银行	9家银行网点
公交	19条公交线路
餐饮	20家餐饮选择
酒店	裕客隆商务宾馆

四、空间户型4.1 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，在租面积覆盖58.88-310平方米。目前在租房源32套。

4.2 在租户型参考

面积	月租金	单价	楼层	可容纳工位	特点
59㎡	1,766元/月	30元/㎡·月	中层	约5-7人	业主直租
79㎡	2,376元/月	30元/㎡·月	高层	约7-10人	业主直租
85㎡	2,550元/月	30元/㎡·月	中层	约7-11人	业主直租
86㎡	2,568元/月	30元/㎡·月	高层	约7-11人	业主直租
94㎡	2,832元/月	30元/㎡·月	高层	约8-12人	业主直租
101㎡	3,020元/月	30元/㎡·月	中层	约8-13人	业主直租
113㎡	3,404元/月	30元/㎡·月	中层	约9-14人	业主直租
136㎡	4,089元/月	30元/㎡·月	中层	约11-17人	业主直租

 提示：以上为部分在租户型示例，房源更新速度快，具体价格及房源以实时咨询为准。

4.3 租金参考

参数	详情
租金均价	30元/平方米·月
面积范围	58.88-310平方米
使用率	约50%（详情咨询顾问）
在租房源	32套
租期	面议
押付方式	面议
看房时间	随时可看

4.4 空间优势

4层低密度建筑，空间舒适

户型方正，使用率高

业主直租，无中介费用

配套完善，周边生活配套一应俱全

热门地段，周边办公气氛浓厚

精装修/简装修多种交付标准可选

可注册公司

可分租，从59㎡到136㎡灵活组合

五、项目亮点5.1 政务核心，办事高效

大厦毗邻龙岗区行政服务大厅、龙岗海关大厦、龙岗区人民检察院、龙岗区人民法院等政务机构。企业政务办理一站式完成，大幅节省时间成本。

5.2 地铁上盖，交通便利

大厦距地铁16号线黄阁坑站仅302米，步行约5分钟即可到达。19条公交线路覆盖。周边9家银行、20家餐饮配套完善。

5.3 业主直租，高性价比

大厦采用业主直租模式，租金仅30元/平方米·月。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供优质办公空间，性价比优势极为显著。

5.4 灵活空间，多元适配

大厦提供58.88-310平方米的灵活租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。目前已入驻科技、电子商务、投资咨询、生活服务等多行业企业。

5.5 配套完善，商务无忧

大厦周边9家银行、20家餐饮、19条公交线路、1个地铁站配套完善。员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息联系方式

渠道	联系方式
看房时间	随时可看
备注	业主直租，租客免佣

 提示：大厦目前无公开招商电话，建议通过深圳商办网等平台在线咨询或预约看房。

项目地址

深圳市龙岗区清林路229号（清林西路229号）

（地铁16号线黄阁坑站，步行302米）

项目概况

项目	详情
总楼层	4层
物业类型	标准写字楼
产权性质	商品房
可注册公司	✅ 是
在租房源	32套

招租面积

58.88-310平方米，灵活分割

重点推荐户型：

59㎡ 精装小户型，1,766元/月起

79-94㎡ 标准户型，2,376-2,832元/月

101-136㎡ 大面积灵活组合，3,020-4,089元/月

租金参考

30元/平方米·月

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、投资咨询、专业服务等

入驻优势

✅ 龙岗中心城政务核心地段，毗邻区行政服务大厅、海关大厦、检察院、法院

✅ 距地铁16号线黄阁坑站仅302米，步行5分钟可达

✅ 19条公交线路覆盖，交通便利

✅ 业主直租，租客免佣

✅ 租金仅30元/㎡·月，性价比突出

✅ 58.88-310㎡全品类空间，灵活分割

✅ 可注册公司

✅ 周边9家银行、20家餐饮配套齐全

✅ 32套在租房源，选择丰富

✅ 随时可看房

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。