润世华大厦 · 总部研发大楼租赁楼书

一、项目概览

润世华大厦坐落于深圳市龙岗区龙城街道如意路与盐龙大道辅道交叉口东南角，是由润世华新能源控股集团有限公司投资建设的企业自建总部研发大楼。

项目总用地面积9,000.44平方米，总建筑面积58,961.06平方米，总投资6亿元。项目于2022年4月正式开工，2024年7月3日完成主体结构封顶，预计2024年四季度至2025年一季度竣工交付。

大厦定位为润世华集团全球总部，集研发办公、总部管理、商业配套、人才居住于一体。作为深圳市2024年度重大工业项目和龙岗区2023年重大项目，润世华大厦将成为龙岗区新能源产业发展的新地标与创新引擎。

⚠️ 特别提示：润世华大厦为企业自建总部大楼，目前尚未进入市场公开招租阶段。以下信息基于项目公开资料整理，供参考。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道如意路与盐龙大道辅道交叉口东南角，地处龙岗中心城与大运新城双核心交汇区域。项目所在片区是龙岗区重点发展的总部经济与科技创新集聚区，周边集聚中国香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高等学府，科教资源丰富。

3.2 轨道交通

地铁16号线便捷通达龙岗中心城及深圳各区。未来片区还将形成多轨交汇的交通格局。

3.3 道路交通

项目紧邻盐龙大道城市快速路与如意路城市主干道交汇处。周边龙翔大道、龙岗大道、水官高速等主干道环绕，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。

3.4 公交线路

项目周边公交网络密集，多条公交线路覆盖，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

大厦由1栋A座和1栋B座组成：

4.2 建筑特色

大厦采用玻璃幕墙外立面设计，是目前全国在建项目中光伏玻璃幕墙体量大的项目，建成后将成为集办公、研发于一体的绿色低碳建筑。大厦景观设计涵盖一层景观、二层群楼花园、四层裙楼屋顶花园，以及A座七、十、十三、十六、十九、二十二、二十五层景观，景观面积约1.2万平方米。

4.3 空间优势

• 企业自建总部大楼，品质有保障

• 27层研发办公空间，视野开阔

• 玻璃幕墙+光伏一体化，绿色低碳

• 多层空中花园，生态办公环境

• 315个机动车位+326个自行车位，停车充足

• 可注册公司（需与业主方协商）

五、设施配套

5.1 停车配套

项目配备315个机动车停车位和326个自行车停车位。停车位充足，满足企业员工与访客停车需求。

5.2 生活配套

5.3 周边配套

项目周边商业、教育、医疗、生态配套完善：

• 商业：周边商圈成熟，购物便利

• 教育：中国香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高等学府环绕

• 医疗：龙岗区中医院等医疗配套

• 生态：大运公园、龙城公园等生态资源

六、项目亮点

6.1 企业自建总部，品质保障

项目由润世华新能源控股集团有限公司投资6亿元自建总部大楼。润世华集团是一家立足于电力、新能源行业的综合性能源公司，业务涵盖新能源发电、智慧能源综合服务、氢能产业、新能源大数据管理平台等板块。企业自建物业，品质有保障。

6.2 深圳市重大工业项目，官方背书

项目已列入深圳市2024年度重大工业项目名录和龙岗区2023年重大项目清单。作为龙岗区重点产业项目，项目建成投产后预计年贡献税收5000万元以上。

6.3 绿色建筑，光伏幕墙全国

大厦是目前全国在建项目中光伏玻璃幕墙体量大的项目。采用光伏玻璃幕墙+空中花园设计，打造绿色低碳、生态办公的现代化总部大楼。

6.4 龙岗中心城核心地段

项目位于龙岗中心城与大运新城双核心交汇区域，紧邻盐龙大道城市快速路与如意路城市主干道。周边集聚高等学府、商业配套、生态公园，区位优势显著。

6.5 产城融合，一站式配套

大厦集研发办公、人才宿舍、食堂、商业、邮政服务于一体。工作在总部、生活在园区的一站式产城融合体验。

6.6 产业集聚，生态成熟

项目所在的龙岗中心城是龙岗区总部经济与科技创新集聚区。周边中国香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高等学府环绕，科教资源丰富。润世华集团作为新能源行业龙头企业，将带动新能源产业链上下游企业集聚。

七、招商信息

联系方式

⚠️ 特别提示：润世华大厦为企业自建总部大楼，主要用途为润世华集团自用总部办公及研发。目前尚未进入市场公开招租阶段。如有个别楼层对外出租，建议直接联系业主单位润世华新能源控股集团有限公司洽谈。

项目概况

招租业态

（如对外出租）研发办公、企业总部、新能源产业、科技创新、金融服务等

入驻优势

• ✅ 企业自建总部，6亿元投资品质保障

• ✅ 深圳市重大工业项目，官方背书

• ✅ 光伏幕墙全国，绿色建筑

• ✅ 龙岗中心城核心地段，双核心交汇

• ✅ 27层研发办公+14层人才宿舍，产城融合

• ✅ 315个停车位，停车充足

• ✅ 新能源龙头企业总部，产业集聚效应显著

• ✅ 欢迎预约考察，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。润世华大厦为企业自建总部大楼，目前尚未进入市场公开招租阶段，具体租赁事宜请直接联系业主单位润世华新能源控股集团有限公司。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。