那里文化创意园 · 音乐文化产业综合体租赁楼书

一、项目概览

那里文化创意园坐落于深圳市龙岗区龙城街道爱联社区新丰路10号，是深圳**音乐文化产业综合体。

园区由老旧厂房改造升级而成，由深广瀛投资发展集团有限公司投资建设，歌域寰球文化有限公司负责运营管理。园区于2018年5月正式投入运营。

园区以音乐文化为核心，定位为“国际的音乐产业综合体” 。园区致力于打造集音乐现场演出、音乐教育培训、音乐概念餐厅、音乐创意内容孵化、音乐衍生品研发、推广等为一体的音乐文化消费体验中心。

园区总面积约9,600多平方米（约12.18亩），由1号楼、2号楼、3号楼等多栋建筑组成。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道爱联社区新丰路10号，地处龙岗中心城核心区域。园区周边蓝尚创业园、深圳市留学人员龙岗创业园、鸿瑞达产业园、保成泰智汇产业园、天健创智天地、云海产业园、岗贝工业区等59个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 周边配套

园区周边生活配套齐全：

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖1号楼、2号楼、3号楼。

4.2 空间优势

• 音乐文化产业综合体定位，适合音乐演出、教育培训、创意孵化、文化传媒、设计、电商等多种业态

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 老旧厂房改造，层高优越，空间开阔，适合创意办公与艺术工作室

• 园林式建筑风格，文化气息浓厚

五、设施配套

5.1 专业音乐文化设施

园区配备了专业的音乐文化设施：

5.2 产业服务配套

园区致力于构建产业覆盖面更广的文化片区：

• 音乐创意内容孵化：园区主要着力点之一

• 音乐衍生品研发与推广：自有高端吉他品牌“Ling guitar”、专业音乐人耳机“Tipsy微醺”等

• 音乐教育培训：专业音乐培训服务

• 创新创业服务：为音乐及文创企业提供孵化支持

• 国际交流：粤港澳大湾区音乐产业国际化平台

六、产业生态

6.1 产业定位

园区是深圳**音乐文化产业综合体，以音乐文化为核心产业导向。园区致力于打造集音乐现场演出、音乐教育培训、音乐概念餐厅、音乐创意内容孵化、音乐衍生品研发、推广等为一体的音乐文化消费体验中心。

6.2 战略合作

园区与中国音像与数字出版协会音乐产业促进工作委员会（音促会）于2018年5月签署战略合作协议。2017年，音促会在园区设立了国际部办公室。双方致力于将园区打造成集音乐教育培训、创新创业、演出演艺及国际交流等多种业态于一体的大型音乐文化产业综合体。

6.3 入驻企业参考

园区已吸引优质音乐文化企业及个人入驻：

6.4 政策支持

园区作为龙岗区重点文化创意产业项目，得到了龙岗区文化产业发展办公室及龙城街道的大力支持。园区发展定位从初的特色餐饮、休闲娱乐调整为国际的音乐产业综合体，龙城街道正全力“串起”辖区A963设计产业园、开心麻花华南总部等文化产业，推动“文化+”新型业态发展。

七、项目亮点

7.1 深圳**音乐文化产业综合体

园区是深圳**音乐文化产业综合体。以音乐文化为核心，致力于打造国际的音乐产业综合体。园区是深圳**音乐产业园，填补了深圳在专业音乐产业园区方面的空白。

7.2 老旧厂房改造，园林式办公环境

园区由老旧厂房改造升级而成。风格雅致的园林式建筑，浓厚的文化气息。大型音乐户外舞台、小剧场、艺术中心、音乐天籁走廊、专业视听室等专业配套齐全。区别于传统写字楼，为企业提供独具特色的创意办公环境。

7.3 行业资源加持

园区与中国音像与数字出版协会音乐产业促进工作委员会签署战略合作协议。音促会在园区设立国际部办公室。行业资源加持，为入驻企业提供政策引导、资源整合、国际交流等全方位支持。

7.4 全链条音乐产业生态

园区集音乐演出、教育培训、创意孵化、衍生品研发、推广于一体。自有高端吉他品牌“Ling guitar”、专业音乐人耳机“Tipsy微醺”等音乐衍生品已受到业界广泛关注。从内容创作到产品孵化的全链条音乐产业生态。

7.5 龙岗中心城核心地段

园区位于龙岗区龙城街道爱联社区新丰路10号，地处龙岗中心城核心区域。周边59个产业园区环绕。龙城街道正全力推动文化产业价值链提升。

7.6 产业集聚，生态成熟

园区已被纳入龙岗区文化产业重点发展版图。龙城街道将全力“串起”辖区A963设计产业园、开心麻花华南总部等文化产业。培育“文化+”新型业态，助推龙岗区产业转型升级。企业入驻即可享受成熟的文创产业生态。

项目地址

深圳市龙岗区龙城街道爱联社区新丰路10号

项目概况

招租业态

音乐演出、音乐教育培训、音乐创意孵化、音乐衍生品研发、文化传媒、创意设计、电子商务、艺术工作室、概念餐厅等

入驻优势

• ✅ 深圳**音乐文化产业综合体

• ✅ 音乐产业资源（音促会战略合作）

• ✅ 老旧厂房改造，层高优越，园林式办公环境

• ✅ 专业音乐文化设施：户外舞台、小剧场、艺术中心、视听室

• ✅ 全链条音乐产业生态：从内容创作到产品孵化

• ✅ 龙岗中心城核心地段，59个产业园区环绕

• ✅ 可注册公司

• ✅ 欢迎预约考察，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

九、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。