赤石岗综合楼 · 写字楼/商铺租赁楼书

一、项目概览

赤石岗综合楼坐落于深圳市龙岗区宝龙街道爱南路2号（龙东社区），地处龙岗中心城核心地段，紧邻地铁16号线龙东站，步行仅需约2-3分钟。

大厦共1栋，总高16-17层，为塔楼结构。项目于2007年-2015年间建成。大厦目前以住宅、公寓、商铺等多元业态为主，涵盖单间、一室、二室、三室等多种户型。

大厦周边南联第五工业区、南联第六工业区、龙岗区客家文化产业园等产业园区环绕，商务氛围浓厚。楼下即为龙盛新天地购物广场，配套有艾美佳购物广场、瑞幸咖啡、肯德基、华夏国际影院等商业设施。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道爱南路2号，地处龙岗中心城核心区域。周边南联第五工业区、南联第六工业区、龙岗区客家文化产业园等产业园区环绕，商务氛围浓厚。

3.2 轨道交通

项目轨道交通优势极为显著：

地铁16号线直达，步行仅需约2分钟。乘坐1站可达双龙站换乘3号线，便捷通达福田、罗湖。

3.3 道路交通

大厦紧邻爱南路城市主干道。周边深汕公路、源盛路、德新街、龙湖路等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络密集，途经公交线路包括：

周边公交站包括：新大坑市场、石龙湖居民小组、石湖龙居民小组、大埔、龙东村委、名星学校等。公共交通网络发达，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

项目周边商业配套成熟：

四、空间户型

4.1 业态分布

大厦目前涵盖住宅、公寓、商铺等多元业态。部分单元可作办公、工作室使用。

4.2 在租户型参考

4.3 租金参考

4.4 空间优势

• 地铁上盖物业：距16号线龙东站仅93米

• 自带商业配套：楼下龙盛新天地、艾美佳购物广场、影院、餐饮

• 户型多样：单间至三室多种选择

• 精装修可选：部分单元可配齐家私家电，拎包入住

• 民水民电：生活成本低

• 有电梯：高层配备电梯

• 可注册公司：商铺及办公单元可注册

五、项目亮点

5.1 地铁上盖，零距离接驳

项目距地铁16号线龙东站仅93米，步行约2分钟即可到达。乘坐1站可达双龙站换乘3号线。轨道交通优势极为显著，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.2 超低运营成本，性价比突出

物业管理费仅1.5-2.5元/平方米·月。停车费仅100元/月。单间月租低至800元，三室月租约2,131元。在深圳地铁口物业中，以极具竞争力的成本提供办公及居住空间，性价比优势极为显著。

5.3 自带商业配套，产城融合

项目楼下即为龙盛新天地购物广场，配套艾美佳购物广场、瑞幸咖啡、肯德基、华夏国际影院。周边港满分生活百货、大家好生活超市等商业设施齐全。工作在楼上、消费在楼下的一站式体验。

5.4 多元空间，灵活适配

项目提供单间、一室、二室、三室、商铺等多种空间选择。可分租，从个人工作室到小型企业均可适配。可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求。

5.5 成熟运营，品质保障

项目由深圳市宗房物业管理有限公司提供专业服务。大厦于2007-2015年建成，成熟运营多年。配备100-500个停车位。品质与物业服务双重保障

项目概况

招租业态

办公研发、电子商务、商贸服务、文化创意、个人工作室、商铺经营等

入驻优势

• ✅ 距地铁16号线龙东站仅93米，步行2分钟可达

• ✅ 1站达双龙站换乘3号线，交通便利

• ✅ 楼下自带购物广场、影院、餐饮，配套齐全

• ✅ 单间800元/月起，性价比突出

• ✅ 物业费仅1.5-2.5元/㎡·月，成本

• ✅ 可注册公司（商铺及办公单元）

• ✅ 民水民电，生活成本低

• ✅ 有电梯，100-500个停车位

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总楼层、停车位数量、竣工年份等）不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。