广兴腾产业园 · 写字楼/产业园租赁楼书一、项目概览

广兴腾产业园（亦称广兴腾商务中心）坐落于深圳市龙岗区龙岗中心城金井路59号及深汕路265号，地处龙岗中心城核心地段。项目由广兴腾（深圳）实业发展有限公司开发，广兴腾物业提供专业服务。

项目总高5层，为集商务办公、科技研发、电商运营于一体的综合性产业载体。项目以18-30元/平方米·月的亲民租金，为企业提供高性价比的办公空间。

项目距地铁16号线龙东站仅382-406米，步行5-6分钟即可到达，交通极为便利。项目专注于服务电子商务、新能源技术、科技研发等领域的中小企业。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	广兴腾产业园（广兴腾商务中心）
详细地址	深圳市龙岗区金井路59号 / 深汕路265号
开发商	广兴腾（深圳）实业发展有限公司
物业公司	广兴腾物业
总楼层	5层
层高	3.5米
电梯	2部
停车位	272个
停车费	200元/月
物业管理费	5元/平方米·月
空调系统	独立空调，24小时开放
空调费	计电费
产权性质	有红本
可注册公司	✅ 是
上下水	✅ 支持
押付方式	两押一付
短租期	1年起租
免租期	面议
租金区间	18-30元/平方米·月
在租房源	39套

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗中心城核心地段，周边和地大厦、龙东华盛、银龙科技产业园等商务集群环绕，形成协同发展的商务集群。项目享受龙岗中心城的政策支持与资源整合。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	距离
16号线	龙东站	382-406米

地铁16号线直达，步行5-6分钟即可到达。地铁3号线双龙站、南联站亦在周边覆盖。

3.3 道路交通

项目紧邻深汕路城市主干道。周边金井路、源盛路等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

项目周边公交网络密集，802路、M277路、M230路等多路公交线路覆盖，轻松连接龙岗及全市核心区域。公共交通网络发达，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

项目周边商业配套齐全：

配套类型	详情
餐饮	沙县小吃、重庆万州面馆、尚禾佳新派麻辣烫等
银行	中国工商银行、深圳农商银行、中国邮政储蓄银行等
酒店	帝斯优品酒店、麗枫酒店、逸米酒店等

四、空间户型4.1 租赁面积

项目提供灵活面积的租赁空间，覆盖从56平方米到1,500平方米的多种规格：

面积区间	具体户型（㎡）
100㎡以下	56、105、112、138
100-300㎡	200、239
300-500㎡	400
500-800㎡	938
1,500㎡以上	1,500（独栋）

 提示：房源更新速度快，具体在租面积及户型请以实时咨询为准。

4.2 租金参考

参数	详情
租金区间	18-30元/平方米·月
部分特价房源	20-25元/平方米·月
物业管理费	5元/平方米·月
停车费	200元/月
空调费	计电费
押付方式	两押一付
短租期	1年起租
免租期	面议

4.3 在租户型示例

面积	租金单价	月租金参考	装修	特点
105㎡	27元/㎡·月	2,835元/月	精装	近地铁，红本备案
112㎡	24元/㎡·月	2,688元/月	精装	近地铁，红本备案
138㎡	30元/㎡·月	4,140元/月	精装	近地铁，红本备案
200㎡	25元/㎡·月	5,000元/月	精装	上下水，红本备案
239㎡	20元/㎡·月	4,780元/月	简装	高使用率
400㎡	40元/㎡·月	16,000元/月	定制装修	近地铁，红本备案
1,500㎡	20元/㎡·月	30,000元/月	简装	独栋整租

 提示：以上为部分在租户型示例，具体价格及房源以实时咨询为准。

4.4 空间优势

5层低密度建筑，空间舒适开阔

层高3.5米，办公空间舒适

有红本，产权清晰

可注册公司

支持上下水

精装修交付，1+1灵活格局

独立空调24小时运行，计电费，无额外加班费用

可分租，从56㎡到1,500㎡灵活组合

近地铁口、电梯口

随时可看房

五、产业生态5.1 入驻企业参考

项目已吸引多家优质企业入驻，涵盖电子商务、新能源技术、科技研发、五金机电等多个行业：

企业名称	主营业务	位置
深圳市全信达电子商务有限公司	电子商务	园区内
深圳市昭恒新能源技术有限公司	新能源技术	园区内
深圳市兴晟达科技有限公司	化工产品、国内贸易	A1栋201-203
深圳市千里兴科技有限公司	科学研究和技术服务业	A2栋506
三润新能源科技（深圳）有限公司	新能源	A6栋301
深圳市盛嘉五金机电有限公司	电子产品	A4栋101
深圳市青尽荣科技有限公司	科技研发	A3栋309
深圳市雀竹科技有限责任公司	科技研发	广兴腾商务中心A1-408

 提示：以上为已入驻企业参考，具体入驻企业名单以园区实际为准。

5.2 产业定位

项目专注于服务电子商务、新能源技术、科技研发等领域的中小企业。作为创新企业的聚集地，已吸引多家优质企业入驻，形成协同发展的产业生态。周边楼盘如和地大厦、龙东华盛、银龙科技产业园等形成协同发展的商务集群。

六、项目亮点6.1 龙岗中心城核心地段

项目位于龙岗区龙岗中心城核心地段。周边和地大厦、龙东华盛、银龙科技产业园等商务集群环绕，形成协同发展的商务集群。享受龙岗中心城的政策支持与资源整合。

6.2 地铁上盖，交通便利

项目距地铁16号线龙东站仅382-406米，步行5-6分钟可达。802路、M277路、M230路等多路公交线路覆盖。紧邻深汕路城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 超低运营成本，性价比突出

物业管理费仅5元/平方米·月。停车费仅200元/月。独立空调24小时运行，计电费无加班费。租金仅18-30元/平方米·月。在深圳写字楼市场中，以极具竞争力的成本提供地铁口产业园空间，性价比优势极为显著。

6.4 灵活空间，全品类覆盖

项目提供56-1,500平方米的全品类空间覆盖。精装修交付，1+1灵活格局。有红本，产权清晰。可注册公司。支持上下水。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。随时可看房。

6.5 完善配套，商务无忧

项目配备272个停车位。独立空调24小时运行。周边沙县小吃、重庆万州面馆、尚禾佳新派麻辣烫等餐饮配套齐全。中国工商银行、深圳农商银行、中国邮政储蓄银行等银行网点环绕。帝斯优品酒店、麗枫酒店、逸米酒店等商务酒店近在咫尺。员工通勤与日常生活极为便利。

6.6 专业运营，产业集聚

项目由广兴腾（深圳）实业发展有限公司开发，广兴腾物业提供专业服务。已吸引电子商务、新能源技术、科技研发等领域多家优质企业入驻。项目专注于服务中小企业。形成协同发展的产业生态。

项目地址

深圳市龙岗区金井路59号 / 深汕路265号

（地铁16号线龙东站，步行382-406米）

项目概况

项目	详情
总楼层	5层
物业类型	写字楼 / 产业园
产权性质	有红本
可注册公司	✅ 是
支持上下水	✅ 是
电梯	2部
停车位	272个
在租房源	39套

招租面积

56-1,500平方米，灵活分割

重点推荐户型：

105㎡ 精装，2,835元/月起

112㎡ 精装，2,688元/月起

138㎡ 精装，4,140元/月起

200㎡ 精装带上下水，5,000元/月

239㎡ 简装高使用率，4,780元/月

400㎡ 定制装修，16,000元/月

1,500㎡ 独栋整租，30,000元/月

租金参考

18-30元/平方米·月

物业管理费

5元/平方米·月

停车费

200元/月

招租业态

电子商务、新能源技术、科技研发、互联网科技、商贸服务、文化创意等

入驻优势

✅ 龙岗中心城核心地段，商务氛围浓厚

✅ 距地铁16号线龙东站仅382米，步行5-6分钟可达

✅ 5层低密度建筑，层高3.5米

✅ 租金18-30元/㎡·月，性价比突出

✅ 物业费仅5元/㎡·月，成本

✅ 独立空调24小时运行，计电费无加班费

✅ 有红本，可注册公司，支持上下水

✅ 56-1,500㎡全品类空间，灵活分割

✅ 272个停车位，停车费仅200元/月

✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

✅ 租客免佣，随时可看房

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。