保安大楼（新井路）· 写字楼/厂房租赁楼书

一、项目概览

保安大楼坐落于深圳市龙岗区宝龙街道龙东社区新井路26号，地处龙岗中心城核心地段。大厦由A、B、C三栋组成，是集办公研发、生产加工、仓储物流、电子商务于一体的综合性产业载体。

大厦周边南联第五工业区、南联第六工业区、龙岗区客家文化产业园等产业园区环绕，商务氛围浓厚。目前已吸引电子科技、宠物用品、化工贸易、互联网科技等多行业优质企业入驻，产业生态成熟。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道龙东社区新井路26号，地处龙岗中心城核心地段。周边南联第五工业区、南联第六工业区、龙岗区客家文化产业园等产业园区环绕，商务氛围浓厚，产业配套成熟。大厦所在区域属于龙岗镇核心区域。

3.2 轨道交通

地铁16号线直达，步行5分钟即可到达。地铁3号线双龙站、南联站亦在周边覆盖。

3.3 道路交通

大厦紧邻新井路城市主干道。周边紫苑街、兴东大街、龙苑十四巷等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络密集，吓井社区公交站步行仅需7分钟。龙东社区等多个公交站环绕，公共交通网络发达，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

大厦由A栋、B栋、C栋三栋组成，目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

 提示：以上为已入驻企业参考，具体在租面积、楼层及价格请以实时咨询为准。

4.2 空间优势

• A、B、C三栋建筑布局，功能分区明确

• 可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 已有多家企业入驻，产业生态成熟

• 适合办公研发、生产加工、电商运营、仓储物流等多种业态

五、产业生态

5.1 入驻企业

大厦已吸引多家优质企业入驻，涵盖电子科技、宠物用品、化工贸易、互联网科技等多个行业：

5.2 产业集聚效应

大厦已形成电子科技、化工贸易、宠物用品、互联网科技等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区宝龙街道龙东社区新井路26号，地处龙岗中心城核心地段。周边产业园区环绕，商务氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟产业生态。

6.2 地铁上盖，交通便利

大厦距地铁16号线新塘围站仅312米（新井路13号），步行5分钟可达。地铁3号线双龙站、南联站亦在周边覆盖。吓井社区公交站步行仅需7分钟。紧邻新井路城市主干道，轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 可注册公司，合规无忧

大厦可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求。目前已有多家电子科技、宠物用品、化工贸易、互联网科技类企业成功入驻。

6.4 A/B/C三栋，灵活空间

大厦由A、B、C三栋组成，功能分区明确。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。适合办公研发、生产加工、电商运营、仓储物流等多种业态。

6.5 产业集聚，生态成熟

大厦已吸引深圳市恒迪源润达实业有限公司（2001年成立，行业副会长单位）、深圳市安普华电子科技有限公司（2009年注册）等多家优质企业入驻。涵盖电子科技、宠物用品、化工贸易、互联网科技等多个行业。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

项目概况

招租业态

办公研发、电子科技、生产加工、电商运营、仓储物流、宠物用品、化工贸易、互联网科技、文化创意等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心地段，商务氛围浓厚

• ✅ 距地铁16号线新塘围站仅312米，步行5分钟可达

• ✅ 地铁3号线、16号线双覆盖，交通便利

• ✅ A、B、C三栋可选，可分租

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多家企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总楼层、建筑面积、电梯数量、停车位、物业费等）暂无公开信息，请以项目方终确认为准。