深圳国际机器人城产业园 · 机器人/人工智能产业园租赁楼书

一、项目概览

深圳国际机器人城产业园坐落于深圳市龙岗区龙岗大道怡丰路34号，地处龙岗中心城核心地段，距地铁3号线龙城广场站B口仅约400米。项目由深圳汉诺威国际机器人发展股份有限公司投资1.8亿元开发运营。

项目总建筑面积约3.5万-5万平方米，由6-7栋建筑组成，由旧厂房升级改造而成。项目于2015年1月动工兴建，2016年10月一期工程启动招商，是深圳市**集机器人研发生产、教育培训、展示交易和行业服务于一体的机器人主题产业园。

园区定位于“产品展示、产品交易、教育培训、企业孵化、行业活动、专业服务”六位一体，致力于打造深圳市乃至珠三角城市群**机器人城产业园。园区集聚了增强现实和虚拟现实、仿生服务机器人、青少年机器人创客教具等方面的研发企业和技术团队。龙岗区机器人协会于2017年在园区挂牌成立。园区先后接待粤港澳和中国台湾地区参观考察团10余万人次。

⚠️ 注意：深圳另有位于宝安区的“华丰国际机器人产业园”及位于龙岗区坂田的“国际机器人产业园”，名称相似，请以龙岗大道怡丰路34号为准进行区分。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道南联社区怡丰路34号，地处龙岗中心城核心地段。园区周边友心工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园、龙岗区南联第六工业区、富士龙工业园等81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

园区距地铁3号线龙城广场站B口仅约400米，步行约5-6分钟即可到达。地铁3号线贯穿龙岗、罗湖、福田，可直达市中心区域。距地铁16号线双龙站约1,470米。

3.3 道路交通

园区紧邻龙岗大道（怡丰路） 城市主干道。周边龙园路、龙河路、鹏达路等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，多条公交线路覆盖。公共交通极为便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由6-7栋大楼组成，涵盖C栋、D栋等多栋建筑。建筑由旧厂房升级改造而成，空间开阔，布局灵活。

4.2 入驻企业参考

园区已入驻数十家企业，涵盖机器人研发、人工智能、增强现实/虚拟现实、教育培训等领域：

4.3 空间优势

• 机器人/人工智能主题产业园定位，适合机器人研发生产、人工智能、教育培训、展示交易等多种业态

• 多栋建筑布局（6-7栋），功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 园区为旧厂房升级改造，空间开阔，层高优越

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

五、产业生态

5.1 产业定位

园区是深圳市**以机器人与人工智能为主题的产业园区。入驻的科研单位、高校智库、企业公司、培训机构均以机器人与人工智能研发、生产、展览、销售等为核心业务。

园区集“产品展示、产品交易、教育培训、企业孵化、行业活动、专业服务”六位一体，打造成为深圳市乃至珠三角城市群**机器人城产业园。

5.2 产业资源

• 龙岗区机器人协会于2017年在园区挂牌成立

• 园区曾成功举办过全国双创周机器人分会场活动

• 园区还有与新加坡教育集团共同创建的个中小学规范化的创客实践室

• 园区先后接待粤港澳和中国台湾地区参观考察团10余万人次

• 2019年12月，中国科创项目与机器人联盟发布会在园区举行

5.3 入驻企业生态

园区集聚了一批增强现实和虚拟现实、仿生服务机器人、青少年机器人创客教具等方面的研发企业和技术团队。入驻企业涵盖机器人研发生产、人工智能、教育培训、展示交易等多个领域。

5.4 政策支持

园区得到了龙岗区政府多个相关部门的大力支持。2018年7月，龙岗区委书记张勇率队到园区调研，强调要做好机器人等未来产业的服务，提高龙岗区在高端制造业方面的竞争力。

六、项目亮点

6.1 深圳**机器人主题产业园

园区是深圳市**集机器人研发生产、教育培训、展示交易和行业服务于一体的机器人主题产业园。项目投资1.8亿元，由6-7栋建筑组成，总建筑面积达5万平方米。

6.2 地铁上盖，交通枢纽

园区距地铁3号线龙城广场站B口仅400米，步行5-6分钟可达。紧邻龙岗大道城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 机器人全产业链生态

园区已形成从创意设计、创业孵化、产品研发、维护保障到教育培训的一体化产业布局。集聚了增强现实和虚拟现实、仿生服务机器人、青少年机器人创客教具等多领域研发企业和技术团队。龙岗区机器人协会在园区挂牌成立，全国双创周机器人分会场曾在此举办。

6.4 龙岗区重点园区，政策支持

园区是龙岗区重点园区。项目得到了龙岗区政府多个相关部门的大力支持。政府通过政策、资金、园区落地等配套产业服务“组合拳”进行引导，集中发力。

6.5 产城融合，多元配套

园区集研发、生产、展览、销售、教育培训、行业交流于一体。园区还有与新加坡教育集团共同创建的个中小学规范化的创客实践室。园区先后接待粤港澳和中国台湾地区参观考察团10余万人次。

6.6 产业集聚，潜力可期

园区已吸引汉诺威人工智能、中科海视三强、魔眼智能、艾比仿生机器人、首创教育等数十家企业入驻。国家已将人工智能和机器人定为国家战略层面。园区将孵化出机器人产业的独角兽。

七、招商信息

联系方式

项目地址

深圳市龙岗区龙岗大道怡丰路34号（地铁3号线龙城广场站B口）

项目概况

招租业态

机器人研发生产、人工智能、增强现实/虚拟现实、教育培训、展示交易、行业服务、智能科技等

入驻优势

• ✅ 深圳市**机器人主题产业园

• ✅ 距地铁3号线龙城广场站B口仅400米

• ✅ 龙岗区重点园区，政策支持

• ✅ 投资1.8亿元，6-7栋建筑集群

• ✅ 机器人全产业链生态：研发+生产+展示+交易+教育

• ✅ 龙岗区机器人协会挂牌园区

• ✅ 全国双创周机器人分会场举办地

• ✅ 数十家企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 可注册公司

• ✅ 欢迎预约考察，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如建筑面积、建筑栋数等）不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。