超艺工业大厦 · 厂房/办公楼租赁楼书

一、项目概览

超艺工业大厦坐落于深圳市龙岗区龙岗街道南联社区黄龙塘超艺路，地处龙岗中心城核心地段。大厦定位为标准工业厂房/办公楼，是龙岗中心城集生产制造、电子加工、仓储物流、办公研发于一体的综合性产业载体。

大厦周边南联第五工业区、南联第六工业区、龙岗区客家文化产业园等产业园区环绕，产业氛围浓厚。目前已有多家电子加工、SMT贴片、产品组装类企业入驻，包括深圳旺宝龙电子有限公司、深圳市力新电子有限公司等，产业生态成熟。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道南联社区黄龙塘超艺路，地处龙岗中心城核心地段。周边南联第五工业区、南联第六工业区、龙岗区客家文化产业园等产业园区环绕，产业氛围浓厚，商务配套成熟。

3.2 轨道交通

地铁3号线贯穿龙岗、罗湖、福田，可直达市中心区域。首班约6:14，末班约0:20。

3.3 道路交通

大厦紧邻超艺路城市主干道，周边怡丰路、龙园路、龙河路、上龙塘路、邱屋街等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集，多个公交站环绕：

途经公交线路：

公共交通极为便利，首班约6:09，末班约22:34。

3.5 周边配套

大厦周边商业配套成熟，餐饮、生活服务等设施一应俱全：

四、空间户型

4.1 建筑布局

大厦为多层标准厂房，涵盖2楼、3楼等多层空间。单层面积约1,000平方米，空间开阔，布局灵活。

4.2 租赁面积参考

 提示：具体在租面积、楼层及价格请以实时咨询为准。房源更新速度快，请以实际沟通为准。

4.3 空间优势

• 标准工业厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 单层面积约1,000平方米，生产线布局不受限

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求

• 适合SMT贴片加工、插件后焊、COB绑定、产品组装、测试代工等多种业态

五、产业生态

5.1 入驻企业参考

大厦已吸引多家电子制造类企业入驻，形成电子加工产业链生态：

5.2 产业集聚效应

大厦周边南联第五工业区、南联第六工业区、龙岗区客家文化产业园等产业园区环绕。大厦已形成以电子加工、SMT贴片、产品组装为核心的产业生态，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区龙岗街道南联社区黄龙塘超艺路，地处龙岗中心城核心地段。周边南联第五工业区、南联第六工业区等产业园区环绕，产业氛围浓厚。

6.2 交通便利，物流高效

大厦周边南联夜市、鹏达路口、鹏达学校等多个公交站环绕，M230、M305、M431、M308、M315、M316、M394、M303、M317、862等十余条公交线路覆盖。紧邻超艺路、怡丰路等城市主干道。公共交通与路网系统发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，多元适配

大厦提供灵活面积的租赁空间。单层面积约1,000平方米，空间开阔。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司，满足企业合规需求。

6.4 产业集聚，生态成熟

大厦已吸引深圳旺宝龙电子有限公司、深圳市力新电子有限公司等多家电子加工企业入驻。已形成以SMT贴片加工、插件后焊、COB绑定、产品组装、测试代工为核心的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.5 配套完善，生活无忧

大厦西侧设有多多便利店。周边南联夜市步行仅3分钟。员工通勤与日常生活极为便利。

 提示：以上为大厦入驻企业联系电话，如需了解大厦新租赁信息，建议实地考察或通过厂房租赁平台咨询。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道南联社区黄龙塘超艺路（另址：怡丰路34号）

项目概况

招租面积

灵活分割，可分租

招租业态

SMT贴片加工、插件后焊、COB绑定、产品组装、测试代工、电子加工、生产制造、仓储物流、办公研发等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心地段，产业氛围浓厚

• ✅ 十余条公交线路覆盖，交通便利

• ✅ 单层面积约1,000㎡，空间开阔

• ✅ 可分租，灵活适配不同规模企业

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多家电子加工企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总楼层、停车位数量、物业管理费等）暂无公开信息，请以项目方终确认为准。