诺尚工业园 · 厂房/产业园租赁楼书

一、项目概览

诺尚工业园坐落于深圳市龙岗区爱南路123号附近，地处龙岗区宝龙街道与园山街道交汇区域，是龙岗区成熟的产业载体之一。园区面积约2,666平方米（约4.32亩）。

园区周边产业集聚效应显著，127个产业园区环绕，包括精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、思达工业园、上井**工业区、创维创客天地科技城、华丰(龙岗)留学生产业园、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区、新屋吓工业园等。园区所在的南约社区拥有7个工业园区，入驻工厂企业近200家，集体厂房物业63万平方米。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区爱南路123号附近。园区周边127个产业园区环绕，产业氛围浓厚。园区所在的南约社区是龙岗区重要的产业集聚区之一。

3.2 轨道交通

园区距地铁14号线南约站较近。地铁14号线为深圳东部快线，可快速通达福田中心区。周边还有地铁3号线覆盖。轨道交通优势显著，员工通勤便利。

3.3 道路交通

园区紧邻爱南路城市主干道。周边山子下路、沙荷路、宝荷路、沈海高速等主干道环绕。经水官高速、沈海高速（G15） 等高速快速路可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边配套

园区周边生活配套齐全：

商业：周边商业配套成熟，满足企业员工日常生活需求。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

酒店：周边有多家商务酒店可供选择。

银行：周边多家银行网点，金融服务便捷。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖A栋等多栋建筑。园区提供标准厂房空间，适合生产制造、仓储物流、电子科技等多种业态入驻。

4.2 入驻企业参考

园区已入驻多家企业，涵盖电子产品、激光设备、注塑机、压铸机、工业自动化设备、医疗器械、化工原料等多个行业：

园区入驻企业类型多样，已形成较为完善的产业生态。

4.3 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 周边127个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、项目亮点

5.1 龙岗核心产业区，127个园区环绕

园区位于龙岗区宝龙街道与园山街道交汇区域，周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、思达工业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕。所在的南约社区拥有7个工业园区，入驻工厂企业近200家。企业入驻即可融入成熟产业链。

5.2 交通便利，物流高效

园区紧邻爱南路城市主干道，周边山子下路、沙荷路、宝荷路等主干道环绕。距地铁14号线南约站较近。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区。货物运输与员工通勤高效便捷。

5.3 产业多元，生态成熟

园区已入驻电子产品、激光设备、工业自动化、医疗器械、广告传媒、化工等多行业企业。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

5.4 灵活空间，多元适配

园区提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、办公研发等多种需求。可注册公司。

项目地址

深圳市龙岗区爱南路123号附近

项目概况

招租面积

灵活分割，可分租

招租业态

生产制造、电子科技、仓储物流、办公研发、工业自动化、医疗器械、商贸服务等

入驻优势

• ✅ 龙岗核心产业区，127个产业园区环绕

• ✅ 近地铁14号线南约站，交通便利

• ✅ 近200家企业集聚，产业生态成熟

• ✅ 标准厂房，空间开阔，布局灵活

• ✅ 可分租，灵活适配不同规模企业

• ✅ 可注册公司

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。