祥达利文创园 · 创意产业园租赁楼书

一、项目概览

祥达利文创园坐落于深圳市龙岗区龙岗中心城向银路32号，地处龙岗中心城核心商圈。园区是龙岗区创意产业园，以文化创意、电子商务、科技研发为产业导向。

园区总面积约4,666平方米（约7.53亩）。园区周边龙岗区客家文化产业园（0.62km）、龙岗区南联第六工业区（0.62km）等81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

园区目前已入驻企业56家，涵盖文化创意、电子商务、科技研发、制造加工等多个行业。其中，深圳未来智能眼镜有限公司等企业已入驻园区三楼。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道南联社区向银路32号，地处龙岗中心城核心商圈。周边龙岗区客家文化产业园（0.62km）、龙岗区南联第六工业区（0.62km）、友心工业园、雅典娜工业园、锦驰南联文创园（1.45km）等81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

地铁3号线贯穿龙岗、罗湖、福田，可直达市中心区域，步行约10-12分钟即可到达园区。

3.3 道路交通

园区紧邻向银路城市主干道。周边龙岗大道近在咫尺，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，向银路口、南联第五工业区西等多个公交站环绕，公共交通极为便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间。目前已知有36平方米公寓在租，更多办公面积请以实时咨询为准。

4.2 租金参考

 提示：以上为参考租金，具体在租面积、户型及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 创意产业园定位，适合文化创意、电子商务、科技研发等多种业态

• 紧邻地铁，快捷便利

• 多面采光，视野广阔，观赏体验佳

• 可注册公司

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 地理位置优越，环境优美，恢弘大气

五、设施配套

5.1 物业管理

园区由专业物业管理团队提供物业服务。酒店式物业管理，给予入驻企业宾至如归的全新体验。物业公司为入驻企业提供安全、清洁、维护等全方位的服务保障。

5.2 入驻企业参考

园区已入驻56家企业，涵盖文化创意、电子商务、科技研发、制造加工等多个行业：

5.3 周边配套

商业：周边龙岗区客家文化产业园、南联第六工业区等产业园区环绕。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

酒店：周边有多家商务酒店可供选择。

银行：周边多家银行网点，金融服务便捷。

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

园区位于龙岗区龙岗街道南联社区向银路32号，地处龙岗中心城核心商圈。周边81个产业园区环绕，商务氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟产业生态。

6.2 地铁上盖，交通便利

园区距地铁3号线龙城广场站仅816米，步行可达。紧邻向银路城市主干道，周边公交网络密集。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 56家企业已入驻，产业集聚

园区已入驻56家企业，涵盖文化创意、电子商务、科技研发、制造加工等多个行业。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.4 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意产业园，区别于传统工业园，更适合文化创意、电子商务、科技研发等多种业态入驻。

6.5 酒店式物业管理，品质保障

园区由专业物业管理团队提供酒店式物业管理服务。地理位置优越，环境优美，恢弘大气。多面采光，视野广阔。

6.6 配套完善，生活无忧

园区周边81个产业园区环绕，商业配套齐全。餐饮、酒店、银行等生活设施完善。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道南联社区向银路32号

项目概况

招租面积

灵活分割，可分租

租金参考

 提示：以上为参考租金，具体在租面积、户型及价格请以实时咨询为准。

招租业态

文化创意、电子商务、科技研发、商贸服务、办公等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心商圈，81个产业园区环绕

• ✅ 距地铁3号线龙城广场站816米，交通便利

• ✅ 创意产业园定位，多元业态兼容

• ✅ 56家企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 酒店式物业管理，品质保障

• ✅ 多面采光，视野广阔

• ✅ 可注册公司

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。