迎丰年大厦 · 写字楼/公寓租赁楼书

一、项目概览

迎丰年大厦坐落于深圳市龙岗区龙岗街道南联社区向银路43-51号，地处龙岗中心城核心商圈。大厦矗立于龙岗大道南联向银路旁，是由住宅、公寓、写字楼、商业组成的复合型综合体，集商务办公、精品公寓、酒店、商业配套于一体。

大厦共15层，设有电梯。大厦2层设有深圳市本安酒店有限公司，F1层设有鸿发五金交电工具行等商业配套。大厦目前已吸引批发业、零售业、科技研发、酒店管理、广告传媒等多行业企业入驻，产业生态日趋完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道南联社区向银路43-51号，地处龙岗中心城核心商圈，周边商务氛围浓厚，商业配套成熟。大厦所在区域是龙岗区传统商业与新兴产业交汇地带。

3.2 轨道交通

项目轨道交通优势显著：

地铁3号线贯穿龙岗、罗湖、福田，可直达市中心区域。前往大运地铁站看演唱会等也非常方便。

3.3 道路交通

大厦紧邻向银路城市主干道。周边龙岗大道近在咫尺，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。

3.4 公交线路

大厦地处龙岗大道南联向银路旁，周边公交网络密集，公共交通极为便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 产品类型

大厦提供多元化的空间选择，涵盖以下产品类型：

4.2 写字楼/办公室参考

 提示：以上为参考户型，具体在租面积及租金请以实时咨询为准。

4.3 公寓参考

公寓配有厨房、独立阳台、卫浴、冰箱、洗衣机、空调、1.8米床等设施。采光良好，可直接入住。

4.4 空间优势

• 复合型综合体，适合办公研发、公寓居住、酒店经营、商贸服务等多种业态

• 15层建筑，有电梯

• 可注册公司

• 可分租，灵活适配不同规模企业

五、设施配套

5.1 商业配套

大厦F1层设有鸿发五金交电工具行。2层设有深圳市本安酒店有限公司。周边配套成熟，涵盖餐饮、零售等业态。

5.2 物业管理

大厦由专业物业管理团队提供物业服务。深圳钦隆产业运营有限公司亦入驻大厦，经营范围涵盖非居住房地产租赁、住房租赁、园区管理服务、创业空间服务等。

5.3 入驻企业

大厦已吸引多家优质企业入驻，涵盖批发业、零售业、科技研发、酒店管理、广告传媒等多个行业：

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

项目位于龙岗区龙岗街道南联社区向银路43-51号，地处龙岗中心城核心商圈。大厦矗立于龙岗大道南联向银路旁，周边商务配套成熟，企业入驻即可融入成熟商业生态。

6.2 地铁上盖，交通便利

项目距地铁3号线龙城广场站仅800米，步行可达。地铁3号线贯穿龙岗、罗湖、福田，可直达市中心。紧邻向银路、龙岗大道等城市主干道，轨道交通与路网系统发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 多元空间，全品类覆盖

大厦提供写字楼、公寓、商业多元化的空间选择。101.88㎡办公室月租仅4,584元；35㎡精装公寓月租仅1,150元。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求。

6.4 复合业态，产业集聚

大厦是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的复合型综合体。已吸引酒店管理、五金零售、实业投资、房地产投资、广告传媒、产业运营等多行业企业入驻。产业生态日趋完善，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 配套完善，生活无忧

大厦2层设有酒店，F1层设有五金交电等商业配套。周边餐饮、银行、酒店等生活配套齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道南联社区向银路43、45、47、49、51号

• 建筑层数：15层

• 物业类型：写字楼 / 公寓 / 商业综合体

• 地铁距离：距地铁3号线龙城广场站约800米

• 招租业态：办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、酒店经营、公寓租赁、文化创意等

• 入驻优势：

• ✅ 龙岗中心城核心商圈，商务氛围浓厚

• ✅ 距地铁3号线龙城广场站800米，交通便利

• ✅ 15层建筑，有电梯

• ✅ 写字楼、公寓、商业多元空间可选

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 周边配套完善，生活无忧

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公/居住空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。