吉祥创谷 · 创意产业园租赁楼书

一、项目概览

吉祥创谷坐落于深圳市龙岗区龙城街道吉祥社区龙腾三路6号，地处龙岗中心城核心区域。园区与顺景创业园同属一个地址片区（龙腾三路6号），是龙岗中心城集创意办公、科技研发、文化艺术于一体的综合性产业载体。

园区周边保成泰智汇产业园、云海产业园、岗贝工业区、蓝尚创业园等产业园区环绕，产业集聚效应显著。园区扼守龙腾三路城市主干道，临近地铁3号线吉祥站，交通极为便利。

目前，园区已吸引深圳市龙岗区蹈光文化艺术工作室等文化创意类企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道吉祥社区龙腾三路6号，地处龙岗中心城核心区域。周边保成泰智汇产业园、云海产业园、岗贝工业区、蓝尚创业园等产业园区环绕，商务氛围浓厚，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势显著：

• 距地铁3号线吉祥站约700米，步行可达

• 地铁3号线（龙岗线）可直达罗湖中心区

• 步行可达地铁站，员工通勤极为便利

3.3 道路交通

园区紧邻龙腾三路城市主干道。周边龙岗大道、彩云路、吉祥南路等主干道环绕，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，设有新屯村、华城幼儿园等多个公交站。可换乘M322路、M447路、M306路、M219路等多条公交线路，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖B栋等多栋物业。

4.2 空间优势

• 创意产业园定位，适合文化创意、科技研发、电子商务、办公等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 周边产业配套成熟，上下游合作便利

五、入驻企业

园区已吸引文化创意类企业入驻：

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

项目位于龙岗区龙城街道吉祥社区龙腾三路6号，地处龙岗中心城核心区域。周边产业园区环绕，商务氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟产业生态。

6.2 地铁上盖，交通枢纽

园区距地铁3号线吉祥站仅700米，步行可达。紧邻龙腾三路城市主干道，周边龙岗大道、彩云路等主干道环绕。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意产业园，区别于传统工业园，更适合文化创意、科技研发、电子商务、办公等多种业态入驻。目前已吸引文化创意类企业入驻，产业生态持续完善。

6.4 灵活空间，即租即用

园区提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。满足企业工商注册、税务登记等合规需求。

6.5 配套完善，商务无忧

园区周边星河COCO Park等大型商业综合体环绕。深圳银濠花园酒店、凯里亚德酒店等商务酒店近在咫尺。M322路、M447路、M306路等多条公交线路覆盖。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙城街道吉祥社区龙腾三路6号

• 建筑组成：B栋等多栋建筑

• 地铁距离：距地铁3号线吉祥站约700米

• 招租业态：文化创意、科技研发、电子商务、办公、商贸服务等

• 入驻优势：

• 龙岗中心城核心地段，产业氛围浓厚

• 距地铁3号线吉祥站仅700米，步行可达

• 创意园区定位，多元业态兼容

• 可分租，灵活组合

• 可注册公司

• 周边商业配套齐全，生活无忧

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。