忠艺创投电商产业园 · 电商产业园租赁楼书

一、项目概览

忠艺创投电商产业园坐落于深圳市龙岗区龙城街道龙腾工业区三路6号，地处龙岗中心城核心区域。园区面积约13.26亩，是龙岗中心城以电商、电子商务为产业导向的专业化产业园区。

园区周边保成泰智汇产业园、云海产业园、岗贝工业区、蓝尚创业园等59个产业园区环绕，产业集聚效应显著。园区扼守龙腾三路、龙腾工业区核心位置，已吸引中通快运、韵达、等多家企业设立营业网点及分部，已形成成熟的电商产业链生态。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道吉祥社区龙腾工业区核心位置，扼守龙腾三路城市主干道。周边龙岗大道、爱南路、彩云路、新东路、吉祥南路等主干道环绕。园区周边保成泰智汇产业园（距园区0.29km）、云海产业园（距园区0.47km）、岗贝工业区（距园区0.7km）等59个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线吉祥站步行约15分钟

• 地铁3号线（龙岗线）可直达罗湖中心区

3.3 道路交通

园区紧邻龙腾三路、爱南路、彩云路、吉祥南路等城市主干道。周边龙岗大道近在咫尺，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。园区周边网络成熟，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边设有新屯村、华城幼儿园、华策中心城、圳埔岭南等多个公交站。可换乘M322路、M447路、M306路、M219路等多条公交线路。

3.5 周边配套

酒店（周边多家可选）：

• 深圳银濠花园酒店

• 凯里亚酒店(深圳大运中心宝荷路店)

• 泰夫人酒店(深圳爱联店)

• 深圳腾龙快捷宾馆

商业：紧邻龙岗星河COCO Park购物中心。

生活服务：周边社区配套成熟，员工生活便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖以下主要楼栋：

4.2 空间优势

• 电商产业园专业化定位，适合电商仓储、、供应链管理、商贸服务等多种业态

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 已形成成熟的电商产业链生态

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引多家及电商企业入驻：

5.2 产业集聚效应

园区已形成电商仓储++供应链管理+科技研发的完整产业链生态。中通快运、中通、韵达、等多家企业在此设立营业网点及分部。园区周边保成泰智汇产业园、云海产业园、岗贝工业区等59个产业园区环绕，企业入驻即可融入成熟产业链。

六、项目亮点

6.1 电商专业园区，产业链成熟

园区定位为电商、电子商务专业园区。已吸引中通快运、中通、韵达、等多家企业入驻，形成了成熟的电商仓储++供应链管理产业链生态。企业入驻即可享受成熟的配套与产业资源。

6.2 多栋建筑，灵活空间

园区由第1栋厂房、第5栋、Y5栋、Y10栋、Y12栋、Y14-15栋等多栋建筑组成。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。满足电商仓储、、供应链管理、科技研发、办公等多种业态需求。

6.3 产业集聚，生态成熟

园区周边保成泰智汇产业园（距园区仅0.29km）、云海产业园（0.47km）、岗贝工业区（0.7km）等59个产业园区环绕。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.4 配套完善，商务无忧

园区周边龙岗星河COCO Park购物中心等商业配套齐全。深圳银濠花园酒店、凯里亚酒店等多家商务酒店近在咫尺。M322路、M447路、M306路等多条公交线路覆盖。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

• 在线咨询：可通过前瞻产业研究院园区数据库在线咨询

• 项目地址：深圳市龙岗区龙城街道龙腾工业区三路6号

• 占地面积：约13.26亩

• 建筑组成：第1栋厂房、第5栋、Y5栋、Y10栋、Y12栋、Y14-15栋等多栋建筑

• 招租业态：电商仓储、、供应链管理、科技研发、办公商贸、电子商务等

• 入驻优势：

• 电商专业园区，产业链成熟

• 中通、韵达、等企业已入驻

• 多栋建筑可选，可分租

• 59个产业园区环绕，集聚效应显著

• 周边星河COCO Park等商业配套齐全

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。