中略工业园 · 厂房/办公楼租赁楼书

一、项目概览

中略工业园坐落于深圳市龙岗区爱南路371号，地处龙岗中心城核心区域。园区是龙岗区重点园区，总占地面积约2,666平方米（约4.15亩）。

园区扼守爱南路城市主干道，紧邻沈海高速（G15） ，周边龙岗大道、如意路、宝荷路等主干道环绕，交通网络四通八达。园区周边友心工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园、龙岗区南联第六工业区等81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

园区目前已入驻深圳中略印刷包装有限公司、深圳市中略塑胶包装有限公司、深圳音瀚国际贸易有限公司等多家优质企业。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区爱南路371号，地处龙岗中心城核心区域。园区扼守爱南路城市主干道，周边龙岗大道、如意路、宝荷路等主干道环绕。紧邻沈海高速（G15） ，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。周边友心工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园、龙岗区南联第六工业区等81个产业园区环绕，商务氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势显著：

• 距地铁3号线南联站约1公里，步行可达

• 距地铁14号线嶂背站约800米

• 双地铁覆盖，轨道交通极为发达

3.3 道路交通

园区紧邻爱南路城市主干道，周边沈海高速（G15） 近在咫尺，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集，设有多个公交站：

周边公交站：深宝电力工业园、圳埔岭南、方兴科技园、四维园林、宝荷物流中心、方兴科技园C区、圳埔岭、宝荷农贸市场等。

途经公交线路：M306路、M316路、M304路、M305路、M431路、M220路、M322路、M357路、M303路、M458路、B669路、M452路等。

公共交通网络极为发达，员工通勤高效便捷。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖1-5层等多层空间。目前已有多家企业入驻。

4.2 入驻企业参考

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖印刷包装、塑胶包装、国际贸易、网络科技等多个领域：

4.3 空间优势

• 龙岗区重点园区，官方背书

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

• 已有多家印刷包装、塑胶包装、国际贸易类企业入驻，产业生态成熟

五、设施配套

5.1 停车配套

园区周边设有多个停车场，停车便利。

5.2 生活配套

商业：周边星河COCO Park、万科商业广场等大型商业综合体环绕。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

酒店：周边银濠花园酒店、麗枫酒店等商务酒店近在咫尺。

医疗：周边肿瘤医院等医疗配套完善。

5.3 周边产业

园区周边方兴科技园、泰德建工业园、联亨商务大厦、宏昌华府等产业园区与商务楼宇环绕，产业集聚效应显著。

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

中略工业园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 双地铁覆盖，交通枢纽

园区距地铁3号线南联站约1公里，距地铁14号线嶂背站约800米。双地铁覆盖，轨道交通极为发达。M306路、M316路、M304路、M305路等十余条公交线路汇聚。紧邻沈海高速，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区。

6.3 产业集聚，生态成熟

园区周边友心工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园、龙岗区南联第六工业区等81个产业园区环绕。园区已入驻深圳中略印刷包装有限公司、深圳市中略塑胶包装有限公司、深圳音瀚国际贸易有限公司等多家优质企业。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.4 灵活空间，多元适配

园区提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、办公研发、国际贸易等多种需求。可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求。

6.5 配套完善，商务无忧

园区周边星河COCO Park、万科商业广场等大型商业综合体环绕。银濠花园酒店、麗枫酒店等商务酒店近在咫尺。肿瘤医院等医疗配套完善。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区爱南路371号

• 园区等级：龙岗区重点园区

• 总占地面积：约2,666平方米（约4.15亩）

• 招租业态：生产制造、仓储物流、办公研发、国际贸易、印刷包装、塑胶包装、电子商务、商贸服务等

• 入驻优势：

• 龙岗区重点园区

• 双地铁覆盖（3号线南联站 + 14号线嶂背站）

• 十余条公交线路覆盖，交通便利

• 81个产业园区环绕，集聚效应显著

• 多家优质企业已入驻，产业生态成熟

• 可分租，灵活组合

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。