三龙大厦 · 写字楼/办公楼租赁楼书

一、项目概览

三龙大厦坐落于深圳市龙岗区龙城街道爱南路399号，地处龙岗中心城核心地段。大厦由深圳市三龙物业管理有限公司提供专业物业管理服务。项目定位为综合性商务写字楼，适合办公研发、商贸服务、科技研发、电子商务等多种业态入驻。

大厦周边联亨商务中心、启正源商务中心、利好国际创新中心 等商务楼宇环绕，商务氛围浓厚，产业集聚效应显著。

二、区位交通

2.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道爱南路399号，地处龙岗中心城核心地段。周边商业配套成熟，交通网络发达。爱南路为龙岗区城市主干道，沿线商务楼宇与产业园区密集分布，商务氛围浓厚。

2.2 轨道交通

大厦周边轨道交通优势显著：

• 距地铁3号线爱联站约1.1公里

• 距地铁3号线吉祥站约1.2公里

• 3号线与14号线双轨覆盖，轨道交通极为发达

2.3 道路交通

大厦紧邻爱南路城市主干道，周边龙翔大道、龙岗大道、深汕路等主干道环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

2.4 周边配套

大厦周边配套齐全：

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

酒店：周边有启悦S酒店等商务酒店配套。

商业：周边万科里、cocopark等大型商业综合体环绕。

三、空间户型

3.1 空间概况

大厦由深圳市三龙物业管理有限公司统一运营管理。物业公司成立于2017年，注册资本100万元，经营范围涵盖物业管理、物业咨询服务。

3.2 空间优势

• 商务写字楼定位，适合办公研发、商贸服务、科技研发、电子商务等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 由专业物业管理团队统一运营，服务有保障

• 周边配套齐全，商务与生活两便利

四、项目亮点

4.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区龙城街道爱南路399号，地处龙岗中心城核心地段。周边联亨商务中心、启正源商务中心、利好国际创新中心等商务楼宇环绕，商务氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟商务生态。

4.2 双轨覆盖，交通枢纽

大厦距地铁3号线爱联站约1.1公里，距3号线吉祥站约1.2公里。3号线与14号线双轨覆盖，爱南路、龙翔大道等城市主干道环绕。轨道交通与路网系统发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

4.3 专业物业，运营保障

大厦由深圳市三龙物业管理有限公司提供专业物业管理服务。该公司成立于2017年，深耕龙岗商务楼宇物业服务领域。专业物业管理团队，为企业提供全方位物业服务保障。

4.4 灵活空间，多元适配

大厦提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。商务写字楼定位，满足办公研发、商贸服务、科技研发、电子商务等多种需求。可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求。

4.5 配套完善，生活无忧

周边餐饮、酒店、商业等生活配套齐全。启悦S酒店等商务酒店近在咫尺。万科里、cocopark等大型商业综合体环绕。员工通勤与日常生活极为便利。

五、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙城街道爱南路399号三龙大厦

• 物业公司：深圳市三龙物业管理有限公司

• 物业地址：深圳市龙岗区龙城街道爱南路399号三龙大厦3楼306

• 招租业态：办公研发、商贸服务、科技研发、电子商务、文化创意等

• 入驻优势：

• 龙岗中心城核心地段，商务氛围浓厚

• 双轨覆盖（地铁3号线爱联站/吉祥站 + 14号线）

• 专业物业管理团队统一运营

• 可分租，灵活组合

• 可注册公司

• 周边配套齐全，生活无忧

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

六、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。