飞利宝工业园 · 创意园/厂房租赁楼书

一、项目概览

飞利宝工业园坐落于深圳市龙岗区宝龙街道同心社区新布路23号。园区是龙岗区重点园区，总面积约18,666平方米（约28.38亩）。

园区定位为创意园区，由园区龙头企业深圳市飞利宝电子照明有限公司自建运营。飞利宝电子照明是一家专业的应急灯生产商，拥有自建厂房30,000平方米、员工800余人，主要从事应急灯、充电风扇、手电筒等充电产品的研发、制造与销售，产品远销中东、南美、欧洲、东南亚、非洲等市场。

园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道同心社区，地处龙岗中心城、宝龙科技城、坪山中心区三地交汇处。园区所在的宝龙科技城已纳入深圳国家高新区、广深港澳科技创新走廊重要节点。

园区周边精锭科技园（3.09km）、同乐工业区（1.36km）、龙岗安博创新产业园（4.14km）、思达工业园（4.52km）、上井**工业区（3.78km）、创维创客天地科技城（3.52km）、华丰(龙岗)留学生产业园（4.83km）、九九同心工业区等127个产业园区环绕。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线宝龙同乐站约1,302米

• 地铁16号线（龙坪线）便捷通达深圳各区

3.3 道路交通

园区紧邻新布路、同心路等城市主干道。周边沈海高速（G15） 、惠盐高速等高速快速路环绕，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，途经公交线路包括：

周边公交站：新布路、九九同心工业区、同乐总站、新布村路口等。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖以下主要建筑：

4.2 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、研发办公、仓储物流等多种业态

• 多栋厂房布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 龙岗区重点园区，官方背书

五、产业生态

5.1 龙头企业背书

园区由深圳市飞利宝电子照明有限公司自建运营。该公司是专业的应急灯生产商，拥有自建厂房30,000平方米、员工800余人。公司从事应急灯、充电风扇、手电筒等充电产品的研发、制造、销售、服务已有10多年历史，产品远销中东、南美、欧洲、东南亚、非洲等市场。公司已通过ISO9001：2000和IS14000：2004国际管理体系认证，拥有60多台注塑机及一系列先进的生产、检测仪器。

5.2 入驻企业

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖电子照明、五金塑胶、制冷设备、科技研发等多个领域：

5.3 产业集聚效应

园区所在的同心社区是宝龙街道重要的产业集聚区。园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城等127个产业园区环绕。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

飞利宝工业园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 龙头企业自建，产业生态成熟

园区由深圳市飞利宝电子照明有限公司自建运营，该公司拥有自建厂房30,000平方米、员工800余人。园区已吸引电子照明、五金塑胶、制冷设备、科技研发等多行业企业入驻，产业生态成熟多元。

6.3 交通便利，通达全城

园区距地铁16号线宝龙同乐站约1,302米。M230路、M266路、M276路、M305路等多条公交线路覆盖。紧邻新布路、同心路等城市主干道。公共交通与路网系统发达，员工通勤高效便捷。

6.4 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、研发办公、仓储物流、电子科技等多种业态入驻。

6.5 产业集聚，生态成熟

园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕。企业入驻即可融入成熟产业链。

6.6 配套完善，生活无忧

园区内设有好涞屋便利店等生活配套。周边公交网络密集，员工通勤便利。餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工招聘与日常生活极为便利。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道同心社区新布路23号

• 占地面积：约18,666平方米（约28.38亩）

• 园区等级：龙岗区重点园区

• 楼盘类型：创意园区

• 招租业态：生产制造、电子照明、五金塑胶、科技研发、仓储物流、办公研发等

• 入驻优势：

• 龙岗区重点园区

• 龙头企业自建，产业生态成熟

• 距地铁16号线宝龙同乐站1,302米

• 127个产业园区环绕，集聚效应显著

• 创意园区定位，多元业态兼容

• 可办环评，可注册公司

• 多家优质企业已入驻

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的入驻企业、配套设施等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。