黄江工业园 · 厂房/产业园租赁楼书

一、项目概览

黄江工业园坐落于深圳市龙岗区宝龙街道同心社区同心路85号，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。园区总面积约64,666平方米（约97.86亩），是龙岗区宝龙街道重要的产业载体之一。

园区由多栋标准厂房组成，涵盖R栋综合楼、5栋、6栋等多栋建筑。园区定位为综合性产业园区，以高标准厂房为主要产品，已吸引新能源、新材料、生物科技、五金模具、电子科技等多行业企业入驻。

园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道同心社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。园区所在的宝龙科技城已纳入深圳国家高新区、广深港澳科技创新走廊重要节点。周边精锭科技园（3.59km）、同乐工业区（1.59km）、龙岗安博创新产业园（4.59km）、创维创客天地科技城（3.94km）、九九同心工业区等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线双龙站约2公里，可换乘公交抵达

• 地铁16号线周边经过

• 双地铁覆盖，轨道交通优势显著

3.3 道路交通

园区紧邻同心路、深汕公路、新布路、过坜路、广德巷等城市主干道。靠近沈海高速（G15） 及深汕高速，紧邻沈海高速龙岗服务区。周边路网发达，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

途经公交线路包括：

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖R栋综合楼、5栋、6栋等多栋建筑。建筑由多栋多层厂房组成，内部空间布局灵活。

4.2 入驻企业参考

园区已入驻多家企业，涵盖新能源、生物科技、五金模具、塑胶电子、家居用品、物流货运等多个领域：

4.3 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 周边产业配套成熟，上下游合作便利

五、项目亮点

5.1 新能源龙头企业入驻，产业高地

深圳珈钠能源科技有限公司千吨量产线已在黄江工业园正式投产。珈钠能源专注于高安全、长寿命、低成本的钠离子电池体系研究开发，是钠离子电池领域拥有核心竞争力的少数企业之一。该公司拥有50余项发明专利，已获得三轮头部资本超亿元的投资。中国科学院院士徐红星、俄罗斯工程院外籍院士李长明等出席了投产仪式。龙头企业的入驻，带动了园区新能源产业链的集聚效应。

5.2 产业集聚，生态成熟

园区所在的同心社区是宝龙街道重要的产业集聚区。园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城等127个产业园区环绕。园区已吸引新能源、生物科技、五金模具、塑胶电子、家居用品、物流货运等多行业企业入驻。企业入驻即可融入成熟产业链。

5.3 交通便利，物流高效

园区紧邻同心路、深汕公路等城市主干道。靠近沈海高速（G15） 及深汕高速，紧邻沈海高速龙岗服务区。M230路、M266路、M276路、M305路、651路、E6路、E7路、E23路等多条公交线路覆盖。九九同心工业区公交站步行仅3分钟。轨道交通与路网系统发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

5.4 灵活空间，多元适配

园区由多栋标准厂房组成，涵盖R栋综合楼、5栋、6栋等多栋建筑。提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。可办环评，可注册公司。满足生产制造、研发办公、仓储物流等多种需求。

5.5 配套完善，生活无忧

园区周边九九同心工业区、新布工业区、同心工业园等产业配套环绕。周边公交网络密集，员工通勤便利。餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工招聘与日常生活极为便利。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道同心社区同心路85号

• 总面积：约64,666平方米（约97.86亩）

• 建筑组成：R栋综合楼、5栋、6栋等多栋厂房

• 招租业态：生产制造、新能源、新材料、电子科技、五金模具、塑胶制品、生物科技、仓储物流、办公研发等

• 入驻优势：

• 新能源龙头企业（珈钠能源）已入驻，产业集聚效应显著

• 127个产业园区环绕，产业生态成熟

• 紧邻沈海高速及深汕公路，交通便利

• 多条公交线路覆盖，员工通勤无忧

• 可分租，灵活组合

• 可办环评，可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的入驻企业、配套设施等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。