万棱工业园 · 厂房/产业园租赁楼书

一、项目概览

万棱工业园坐落于深圳市龙岗区宝龙街道同心社区同心路第二工业园内。园区是深圳市万棱控股集团有限公司旗下产业载体。万棱控股集团注册资本与实缴资本均为6000万元人民币，集团旗下深圳市万棱电缆发展有限公司成立于2006年，是一家专注于绿色环保电缆研发、生产、销售、服务一体化的现代型企业。

园区所在的同心社区辖区面积约7.1平方公里，下辖6个居民小组，共有14个工业园区、459家企业（其中规上企业44家，专精特新“小巨人”企业1家）。园区周边同心工业园、九九同心工业区、万泉工业区等产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道同心社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。园区位于深汕路与惠盐高速路交汇处，规划科学，布局合理，物流发达，交通便利。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线双龙站约968米，步行约13分钟

• 地铁3号线（龙岗线）首班约6:20，末班约0:20

• 轨道交通便捷通达福田、罗湖、龙岗中心城

3.3 道路交通

园区位于深汕路与惠盐高速路交汇处，紧邻城市主干道。周边惠盐高速、沈海高速等高速快速路环绕，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集，步行可达多个公交站：

途经公交线路包括：

公交首班约5:47（M266），末班约23:25（M266）。公共交通网络极为发达，员工通勤高效便捷。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖万棱工业园-1栋等建筑。具体单元包括101、201-204、219等。

4.2 入驻企业参考

园区已入驻多家企业，产业生态持续完善：

此外，深圳市万棱控股集团有限公司亦注册于园区内（1栋201-204）。

4.3 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 集团自有物业，租赁关系稳定

• 周边产业配套成熟，上下游合作便利

五、产业生态

5.1 龙头企业背书

园区由深圳市万棱控股集团有限公司自建运营。集团注册资本6000万元，旗下深圳市万棱电缆发展有限公司成立于2006年，是一家专注于绿色环保电缆研发、生产、销售、服务一体化的现代型企业，已成为中国电线电缆行业的骨干企业。公司生产的“万棱”牌电线电缆获得了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001等国际认证标准证书。

5.2 产业集聚效应

园区所在的同心社区共有14个工业园区、459家企业（其中规上企业44家，专精特新“小巨人”企业1家）。周边同心工业园、九九同心工业区、万泉工业区、同心科技园等产业园区环绕。企业入驻即可融入成熟产业链。

六、项目亮点

6.1 集团自建，品牌实力保障

园区由深圳市万棱控股集团有限公司自建运营，注册资本6000万元。集团旗下万棱电缆成立于2006年，是中国电线电缆行业的骨干企业。集团自有物业运营，租赁关系稳定，企业长期经营有保障。

6.2 交通便利，物流高效

园区位于深汕路与惠盐高速路交汇处。距地铁3号线双龙站仅968米，步行13分钟可达。M230、M276、M266、M305、866、E7等多条公交线路覆盖。轨道交通与路网系统极为发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.3 产业集聚，生态成熟

园区所在的同心社区共有14个工业园区、459家企业（含44家规上企业、1家专精特新“小巨人”企业）。周边同心工业园、九九同心工业区、万泉工业区等产业园区环绕。园区已吸引玩具研发销售、置业投资等多行业企业入驻。企业入驻即可融入成熟产业链。

6.4 灵活空间，多元适配

园区提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、研发办公、仓储物流等多种需求。可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道同心社区同心路第二工业园之三万棱工业园

• 园区标识：万棱工业园-1栋

• 开发商：深圳市万棱控股集团有限公司

• 招租业态：生产制造、研发办公、仓储物流、玩具饰品、电子产品、商贸服务等

• 入驻优势：

• 集团自建，注册资本6000万元

• 距地铁3号线双龙站968米

• 多条公交线路覆盖，交通便利

• 14个工业园区环绕，产业集聚效应显著

• 可分租，灵活组合

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的入驻企业、配套设施等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。