同心科技大厦 · 写字楼租赁楼书

一、项目概览

同心科技大厦坐落于深圳市龙岗区同德路204号（同德路与丰项三巷交界处）。大厦为标准写字楼，共6层。

大厦地处龙岗区宝龙街道同心社区，毗邻深圳坪山站，直线距离仅513米。周边同乐工业区、精锭科技园、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区等产业园区环绕，产业集聚效应显著。

⚠️ 注意：深圳另有位于南山区的“同心科技大厦”（深业集团开发，2024年竣工，近地铁1号线高新园站），以及位于福田区的“同心大厦（原证券大厦）”（滨河大道5020号，甲级写字楼）。本文所述为龙岗区同德路204号的同心科技大厦，请注意区分。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道同心社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。周边同乐工业区、精锭科技园、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区等产业园区环绕。大厦所在的宝龙街道是龙岗区产业重镇，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

• 距深圳坪山站仅513米，步行可达

• 深圳坪山站为厦深高铁重要站点，可快速通达深圳北站、广州、厦门等地

3.3 道路交通

大厦紧邻同德路、深汕公路等城市主干道。周边惠盐高速、沈海高速等高速快速路环绕，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集，途经公交线路包括：

周边公交站：同乐社区、富之岛家具、人人购物商场、坪山交通运输局、阳和浪村、同乐总站、同乐路口等。

四、空间户型

4.1 空间概况

大厦共6层，提供标准写字楼空间。目前已有软件和信息技术服务业等多行业企业入驻。

4.2 入驻企业参考

大厦已入驻多家企业，涵盖软件和信息技术、电子科技等领域：

4.3 空间优势

• 标准写字楼定位，适合办公研发、科技服务、商贸服务等多种业态

• 6层建筑，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

五、设施配套

5.1 停车配套

大厦停车便利，周边设有多个停车场。

5.2 生活配套

商业：周边有人人购物商场等商业配套。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

酒店：周边有多家商务酒店可供选择。

5.3 周边产业

大厦周边同乐工业区、精锭科技园、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区等产业园区环绕。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

5.4 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可注册公司

六、项目亮点

6.1 高铁枢纽，交通便捷

大厦距深圳坪山站仅513米，步行可达。深圳坪山站为厦深高铁重要站点，可快速通达深圳北站、广州、厦门等地。365路、366路、802路、818路、E7路等二十余条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 产业集聚，生态成熟

大厦所在的宝龙街道是龙岗区产业重镇。周边同乐工业区、精锭科技园、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区等产业园区环绕。大厦已吸引软件和信息技术、电子科技等多行业企业入驻。企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 灵活空间，多元适配

大厦共6层，提供灵活租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准写字楼定位，满足办公研发、科技服务、商贸服务等多种需求。

6.4 配套完善，生活无忧

周边人人购物商场等商业配套齐全。餐饮、住宿、生活服务等设施完善。公交网络密集，员工通勤无忧。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区同德路204号（同德路与丰项三巷交界处）

• 总层数：6层

• 招租业态：办公研发、科技服务、商贸服务、软件和信息技术、电子科技等

• 入驻优势：

• 距深圳坪山站仅513米，高铁枢纽优势显著

• 二十余条公交线路覆盖，交通便利

• 宝龙街道核心地段，产业集聚效应显著

• 可分租，灵活组合

• 可注册公司

• 周边商业配套齐全，生活无忧

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的入驻企业、配套设施等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。