长信达**工业园 · 厂房/创意园租赁楼书

一、项目概览

长信达**工业园坐落于深圳市龙岗区深汕路376-1号（黄屋路与黄树街街口西约100米）。园区面积约42,666平方米（约64.83亩），定位为创意园区，致力打造集高效办公、绿色生态、智能科技于一体的城市创新商务新高地。

园区以现代而大气的建筑风格，充分展现深圳作为国际创新之都的活力与魅力。园区在绿化设计上下了不少功夫，大面积的绿色植被与精心设计的景观小品穿插其间，为忙碌的都市人提供了一片难得的宁静绿洲。

园区紧邻正中·时代广场，周边同乐工业区（0.27km）、精锭科技园（3.28km）、创维创客天地科技城（2.64km）等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。园区紧邻正中·时代广场，周边同乐工业区（东方向125米左右）、精锭科技园、创维创客天地科技城等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线龙东站约1,027米

• 距地铁3号线双龙站步行约20分钟

• 双地铁覆盖（3号线+16号线），轨道交通优势显著

3.3 道路交通

园区紧邻深汕公路、黄屋路、阳和路等城市主干道。周边惠盐高速、沈海高速等高速快速路环绕。货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

途经公交线路包括：

3.5 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施。紧邻正中·时代广场，商务与生活两便利。

四、空间户型

4.1 建筑风格

园区内建筑风格现代而大气，充分展现了深圳作为国际创新之都的活力与魅力。园区在绿化设计上下了不少功夫，大面积的绿色植被与精心设计的景观小品穿插其间，不仅美化了办公环境，更为忙碌的都市人提供了一片难得的宁静绿洲。

4.2 空间优势

• 创意园区定位，适合办公研发、生产制造、文化创意等多种业态

• 楼内空间布局灵活多变，既有适合初创企业的小型工作室，也有满足大型企业扩张需求的大开间办公室

• 可分租，从初创团队到成熟企业均可适配

• 可注册公司

五、设施配套

5.1 智能化管理

园区内的办公大楼采用先进的智能化管理系统，从门禁安全到环境监测，再到能源管理，一切尽在掌控之中，大大提升了办公的便捷性和安全性。

5.2 共享商务设施

园区特别设置了共享会议室、多功能厅等设施，为入驻企业提供了丰富的交流与合作平台，促进了创新思维的碰撞与融合。

5.3 生活配套

园区周边配套设施齐全，无论是商务宴请所需的高端酒店，还是员工日常休闲的购物中心、餐饮街区，均近在咫尺，极大地提升了入驻企业的办公效率与生活品质。

5.4 入驻企业

园区已入驻深圳市康恒诺半导体有限公司等企业。此外，欢颜机器人深圳营销中心也位于园区内。

5.5 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可注册公司

六、项目亮点

6.1 城市创新商务新高地

园区以其的地理位置、完善的配套设施、前瞻的设计理念以及丰富的创新资源，成为了城市创新商务的新高地。园区积极引入各类创新资源和服务机构，如孵化器、加速器、创投基金等，为入驻企业提供从初创到成长的全链条支持。

6.2 双地铁覆盖，交通枢纽

园区距地铁16号线龙东站约1,027米，距地铁3号线双龙站步行约20分钟。3号线与16号线双轨覆盖，365、366、651、802、812、818、866、E7等二十余条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合办公研发、生产制造、文化创意等多种业态入驻。园区内建筑风格现代而大气，空间布局灵活多变，满足不同规模企业的多样化需求。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区所在的宝龙街道是龙岗区产业重镇。园区周边同乐工业区（125米）、精锭科技园（3.28km）、创维创客天地科技城（2.64km）等127个产业园区环绕。园区已吸引深圳市康恒诺半导体有限公司等企业入驻。企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 创新生态，全链条支持

园区不仅是企业办公的理想选择，更是推动产业升级、激发创新活力的重要载体。园区定期举办行业论坛、创业大赛、技术交流会等活动，搭建起了企业与政府、高校、科研机构之间的桥梁，促进了产学研用的深度融合。

6.6 绿色生态，花园式办公

园区在绿化设计上投入了大量精力，大面积的绿色植被与精心设计的景观小品穿插其间。区别于传统工业园的拥挤嘈杂，为企业提供花园式生态办公环境。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区深汕路376-1号（黄屋路与黄树街街口西约100米）

• 占地面积：约42,666平方米（约64.83亩）

• 招租业态：办公研发、生产制造、文化创意、电子科技、智能装备、商贸服务等

• 入驻优势：

• 创意园区定位，多元业态兼容

• 双地铁覆盖（3号线+16号线）

• 二十余条公交线路覆盖，交通便利

• 127个产业园区环绕，集聚效应显著

• 孵化器、加速器、创投基金全链条支持

• 智能化管理系统，安全便捷

• 共享会议室、多功能厅等商务设施

• 花园式生态办公环境

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的园区面积、配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。