水流田工业园 · 厂房/产业园租赁楼书

一、项目概览

水流田工业园坐落于深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区（原龙岗街道同乐社区），地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。园区是宝龙街道同乐片区成熟的产业载体之一，定位为综合性工业园区，以标准厂房与办公楼为主打产品，适合生产制造、仓储物流、电子科技、办公研发等多种业态入驻。

园区所在的宝龙街道是龙岗区产业重镇，2024年实现规上工业总产值1,441.59亿元。园区周边兆峰工业园、同乐工业区、精锭科技园、创维创客天地科技城等多个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道同乐社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。园区所在的同乐片区是宝龙街道重要的产业集聚区之一。周边兆峰工业园（水流田工业区一路16号，距园区仅数百米）、同乐工业区（距园区1.39km）、精锭科技园（距园区2.62km）、创维创客天地科技城（距园区1.28km）等10余个产业园区环绕。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线宝龙同乐站较近，约1.5公里

• 地铁16号线（龙坪线）便捷通达深圳各区

• 轨道交通优势显著，员工通勤便利

3.3 道路交通

园区紧邻乐园路、水田一路等城市主干道。周边深汕公路、爱南路、同心路等城市主干道环绕。沈海高速（G15）同乐出口近在咫尺，机荷高速、深汕高速等高速快速路环绕。国道附近、高速路口环绕，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

M276路等公交线路覆盖，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、产业生态

4.1 入驻企业

园区已形成以塑胶电子、五金制品、模具注塑、建材贸易为核心的产业生态，入驻企业涵盖多个领域：

4.2 周边产业配套

园区所在的宝龙科技城是深圳国家自主创新示范区和高新区重要组成部分。周边聚集了比亚迪精密、海能达等百亿级企业，以及亚辉龙、华科创智等细分领域代表企业，形成完备的产业上下游供应生态。

五、项目亮点

5.1 产业集聚，生态成熟

园区已吸引联明塑胶电子、昌泰农产品、胜翔瑞建材、汇鸿兴实业、鑫涛共庆科技等多家企业入驻，涵盖塑胶电子、五金制品、模具注塑、建材贸易、科技研发等多个领域。周边兆峰工业园、同乐工业区、精锭科技园等10余个产业园区环绕，企业入驻即可融入成熟产业链。

5.2 交通便利，物流高效

园区紧邻乐园路、水田一路等城市主干道。周边深汕公路、爱南路等主干道环绕。沈海高速同乐出口近在咫尺。M276路等多条公交线路覆盖。距地铁16号线宝龙同乐站约1.5公里。轨道交通与路网系统极为发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

5.3 灵活空间，多元适配

园区由A栋、C栋等多栋厂房组成。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、电子科技、办公研发等多种需求。可办环评，可注册公司，合规经营有保障。

5.4 配套完善，生活无忧

园区周边公交网络密集，员工通勤便利。周边同乐市场、同乐社区等成熟生活配套环绕。餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工招聘与日常生活极为便利。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区乐园路21号（另址：水流田工业区1号）

• 邮政编码：518116

• 建筑组成：A栋、C栋等多栋厂房

• 招租业态：生产制造、仓储物流、电子科技、办公研发、塑胶电子、五金制品、模具注塑、建材贸易、科技研发等

• 入驻优势：

• 宝龙街道核心产业区，千亿产值加持

• 多家企业已入驻，产业集聚效应显著

• 紧邻沈海高速同乐出口，交通便利

• 近地铁16号线宝龙同乐站

• 多路公交覆盖，员工通勤无忧

• A栋、C栋多栋厂房可选，可分租

• 可办环评，可注册公司

• 周边生活配套齐全，招工便利

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。