唯特偶工业园 · 厂房/产业园租赁楼书

一、项目概览

唯特偶工业园坐落于深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区水田一路18号。园区由深圳市唯特偶新材料股份有限公司（股票代码：301319）自建运营，该公司始创于1998年，是一家在深交所创业板上市的高新技术企业。

园区总面积约4万平方米，定位为龙岗区重点园区。园区由四栋性建筑及一栋临时建筑组成。作为上市公司的总部基地，园区在产业聚集效应、企业形象、物业管理等方面具有显著优势。目前，园区入驻企业涵盖电子新材料、智能制造、科技研发等多个领域。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道同乐社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。周边精锭科技园（2.57km）、同乐工业区（1.45km）、龙岗安博创新产业园（1.89km）、思达工业园（2.04km）、创维创客天地科技城（1.2km）等多个产业园区环绕。园区所在的宝龙街道是龙岗区产业重镇，2024年实现规上工业总产值1,441.59亿元。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线宝龙同乐站约1,411米

• 地铁16号线（龙坪线）便捷通达深圳各区

• 近地铁，轨道交通优势显著

3.3 道路交通

园区紧邻水田一路，靠近深汕公路。周边惠盐高速、沈海高速等高速快速路环绕，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络覆盖完善，设有多个公交站，员工通勤便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由四栋性建筑及一栋临时建筑组成，涵盖标准厂房、办公研发、宿舍等多种功能空间。其中厂房面积约3,397.89平方米。

4.2 空间优势

• 上市公司总部园区，企业形象突出

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

• 标准厂房与办公空间兼备，适配生产制造、研发办公、科技研发等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

五、产业生态

5.1 龙头企业背书

园区由深圳市唯特偶新材料股份有限公司自建运营。该公司始创于1998年，是国家**批重点高新技术企业，参与制订多项国际、国家及行业标准，拥有20多项国家发明专利。公司主要从事微电子焊接材料的研发、生产和销售，产品广泛应用于电子、机械、医疗设备等领域。公司主要客户包括冠捷科技、中兴通讯、富士康、TCL、比亚迪、艾比森、海康威视、大疆创新等国内外企业。

5.2 产业集聚效应

园区所在的宝龙街道是龙岗区产业重镇。周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城等多个产业园区环绕。园区已入驻电子新材料、智能制造、科技研发等多行业企业，产业生态持续完善。

六、项目亮点

6.1 上市公司总部，品牌实力保障

园区由A股上市公司唯特偶（301319）自建运营，是公司的全球总部基地。作为国家**批重点高新技术企业，唯特偶始创于1998年，深耕行业20余年。上市公司背书，园区品质与企业形象双重保障。

6.2 龙岗区重点园区，官方认证

唯特偶工业园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.3 交通便利，通达全城

园区距地铁16号线宝龙同乐站仅1.4公里。紧邻水田一路、深汕公路等城市主干道。周边惠盐高速、沈海高速环绕，轨道交通与路网系统发达，员工通勤与货物运输高效便捷。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区所在的宝龙街道2024年实现规上工业总产值1,441.59亿元。周边精锭科技园、同乐工业区、创维创客天地科技城等多个产业园区环绕。园区依托唯特偶在电子新材料领域的龙头地位，已吸引多家产业链相关企业入驻。企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 灵活空间，多元适配

园区由四栋性建筑组成，涵盖标准厂房、办公研发、宿舍等多种功能空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。适配生产制造、研发办公、科技研发等多种业态。

七、招商信息

• 园区地址：深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区水田一路18号唯特偶工业园

• 园区等级：龙岗区重点园区

• 占地面积：约4万平方米

• 建筑组成：四栋性建筑 + 一栋临时建筑

• 招租业态：生产制造、研发办公、科技研发、电子新材料、智能制造、商贸服务等

• 入驻优势：

• A股上市公司总部园区（唯特偶，301319）

• 龙岗区重点园区

• 国家**批重点高新技术企业背书

• 距地铁16号线宝龙同乐站1.4公里

• 四栋性建筑，可分租

• 产业集聚效应显著

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。