百世（国际）汽车城 · 汽车专业市场/产业园租赁楼书

一、项目概览

百世（国际）汽车城坐落于深圳市龙岗区植物园路144号，地处碧新路与植物园路交汇处。项目由深圳市百世汽车贸易有限公司打造，于2012年11月15日正式宣布成立，是龙岗区**具备经营权的汽车城，也是深圳面积第二大的汽车城。

项目占地面积5万平方米，建筑面积10万平方米。作为专业的汽车城，项目集汽车销售、售后、服务及生活配套设施于一体，拥有固定建筑的产权证，可避免因城市更新而搬迁或拆除的问题。

汽车城内部主要划分为经营区、办公区和配套服务区三大区域，其中经营区包括汽车4S店、汽车城市展销厅、新车试驾区、新车上市品牌推广活动专区、二手车交易区等；办公区将引进银行、保险公司、车管所分支机构等汽车服务相关机构。

截至目前，汽车城已齐聚长安、北汽新能源、知豆、上汽等汽车品牌。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区植物园路144号，属龙岗中心区域。地处碧新路与植物园路交汇处，周边大浪路、汉田一路、水口三巷、水口四巷等道路环绕，交通网络发达。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线南联站仅10分钟车程

• 地铁3号线（龙岗线）便捷通达福田、罗湖、龙岗中心城

3.3 道路交通

项目交通极为便利。紧邻龙岗区南通道，未来惠盐高速宝龙出口将设在车城门口。周边惠盐、机荷、深汕等高速干线环绕，可快速到达深圳市区，辐射宝安、南山、东莞、惠州等地市场。

3.4 公交线路

项目周边公交网络极为密集，设有百世(国际)汽车城西门公交站。途经公交线路包括：

四、空间户型

4.1 建筑布局

汽车城由多栋建筑组成，涵盖3栋A座、4栋B座、2栋A座等多栋厂房及展厅。楼体高标准、高质量，外观设计现代、醒目。

4.2 在租/入驻户型参考

4.3 空间优势

• 首层层高5.5-6米，满足汽车展示与维修需求

• 二楼以上层高4.5米，空间开阔舒适

• 楼板承重750公斤/平方米，符合汽车行业经营标准

• 固定崭新厂房，经销商入驻无须建店，只需内装修即可

• 可注册公司

• 租赁期可达10-15年，长期经营有保障

五、设施配套

5.1 停车配套

汽车城配备充足停车位，全部免费。

5.2 基础设施

园区达到“十一通一平” 标准，基础设施完善：

5.3 商务配套

汽车城规划引进银行、保险公司、车管所分支机构等汽车服务相关机构，为入驻企业提供一站式商务服务。

5.4 生活配套

汽车城不仅引进汽车服务相关企业，还将引进中西餐饮企业入驻，以与周边居民消费互动，既为商家服务，也为周边居民生活带来便利。

5.5 入驻品牌（部分）

六、项目亮点

6.1 深圳第二大汽车城，经营权

百世（国际）汽车城占地面积5万平方米、建筑面积10万平方米，是深圳面积第二大的汽车城。作为龙岗区**具备经营权的汽车城，拥有固定建筑的产权证，可避免目前市区90%汽车卖场因临时用地性质而被拆迁的问题。经营权+固定产权，为入驻企业提供长期稳定的经营保障。

6.2 超长租期，稳定发展

汽车城签约租期较长，起租期可达10年至15年。为汽车行业各大投资商提供一个能够长期、稳定发展，做长远投资规划的经营平台。经销商入驻无须建店，只需内装修即可，省钱、省时。

6.3 交通枢纽，辐射深莞惠

汽车城位于碧新路与植物园路交汇处，属龙岗中心区域。距地铁3号线南联站仅10分钟车程。未来惠盐高速宝龙出口将设在车城门口。周边惠盐、机荷、深汕等高速干线环绕，可辐射宝安、南山、东莞、惠州等地市场。轨道交通与路网系统极为发达。

6.4 高标准硬件，专业设计

汽车城楼体高标准、高质量，外观设计现代、醒目。一楼高5.5-6米，二楼以上高4.5米。每平方米承重750公斤，完全符合经营汽车行业的各项需要和标准。

6.5 产城融合，一站式汽车消费

汽车城集汽车4S店、汽车城市展销厅、新车试驾区、新车上市品牌推广活动专区、二手车交易区于一体。引进银行、保险公司、车管所分支机构等汽车服务相关机构，以及中西餐饮企业。工作在园区、消费在园区的一站式汽车消费与商务生活体验。

6.6 产业集聚，品牌云集

汽车城已齐聚长安、北汽新能源、知豆、上汽等汽车品牌。上汽大通、北京现代、长安轿车等品牌4S店已入驻。招商会吸引了多家媒体、汽车经销商与会。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟汽车产业生态。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区植物园路144号

• 占地面积：5万平方米

• 建筑面积：10万平方米

• 招商业态：

• 汽车4S店、汽车城市展销厅

• 新车试驾区、新车上市品牌推广

• 二手车交易区

• 银行、保险公司、车管所分支机构

• 中西餐饮企业

• 入驻优势：

• 深圳第二大汽车城，经营权

• 固定产权证，避免拆迁风险

• 租赁期10-15年，长期稳定经营

• 一楼高5.5-6米，承重750kg/㎡

• 停车免费，车位充足

• 地铁3号线南联站10分钟车程

• 辐射深莞惠，交通四通八达

• 固定崭新厂房，入驻只需内装修

• 欢迎预约考察，我们将根据您的需求匹配合适的展位与空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。