创客魔方 · 创业社区/众创空间租赁楼书

一、项目概览

创客魔方坐落于深圳市龙岗区植物园路144号，地处百世国际汽车城内，紧邻喜创城创业社区。项目是龙岗区喜创城创业社区的重要组成部分，定位为众创空间/创业孵化基地。

创客魔方依托喜创城8万平方米的创业社区生态，集创业办公、商务服务、生活配套于一体，为创业者从种子期到成熟期各阶段提供全方位的发展空间和创业服务。目前已有深圳市愿力创科技有限公司（工业自动化与新能源产品）、深圳智联和科技有限公司等多家企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区植物园路144号，地处百世国际汽车城内。周边华英大厦、聚英大厦、喜创商务港等商务楼宇环绕，商务氛围浓厚。项目所在的龙岗街道/宝龙街道是龙岗区的核心产业区域之一。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线吉祥站步行约15分钟

• 地铁3号线（双龙方向）途经附近

• 轨道交通便捷通达福田、罗湖、龙岗中心城

3.3 道路交通

项目紧邻植物园路等城市主干道。靠近龙岗大道，车程仅需3-5分钟。周边路网发达，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

项目周边公交网络极为密集：

周边公交站：

四、空间户型

4.1 空间概况

创客魔方提供灵活面积的租赁空间，涵盖独立办公室、共享工位、联合办公空间等多种形态。

4.2 在租/入驻单元参考

4.3 空间优势

• 众创空间定位，适合创业孵化、科技研发、办公等多种业态

• 共享办公空间与独立办公空间灵活可选

• 可分租，灵活适配不同规模团队

• 可注册公司

• 依托喜创城创业社区8万平方米生态资源

五、设施配套

5.1 创业生态

作为喜创城创业社区的重要组成部分，创客魔方享有创业社区的全方位资源：

• 喜创SOHO公寓：创业办公+住宿一体化

• 喜创商务港：商务办公空间

• 喜创企业总部：成熟企业办公空间

• 喜创商业展示中心：产品展示与商业配套

为创业者从种子期、早期、发展期到成熟期各阶段提供发展空间和创业服务。

5.2 生活配套

商业：项目位于百世国际汽车城内，周边江业百货、南约市场等商业配套齐全。

休闲：紧邻龙岗植物园生态保护区，环境优美。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

丰巢柜：项目大堂设有丰巢快递柜，满足日常快递收发需求。

5.3 入驻企业示例

创客魔方已入驻多家企业，产业生态持续完善：

六、项目亮点

6.1 8万方创业社区，全周期孵化

创客魔方所在的喜创城总面积为8万平方米，是龙岗规模大的集创业、学习、生活、社交为一体的综合创业社区之一。创业社区由喜创SOHO公寓、喜创商务港、喜创企业总部、喜创商业展示中心四大板块组成，为创业者提供从种子期到成熟期的全周期发展空间。

6.2 交通便利，通达全城

项目距地铁3号线吉祥站步行仅15分钟。M308、M315、M394、M452等十余条公交线路覆盖。紧邻龙岗大道，车程仅需3-5分钟。公共交通与路网系统发达，员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，多元适配

创客魔方提供独立办公室、共享工位、联合办公空间等多种形态。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。已成功吸引工业自动化、新能源、科技研发等多行业企业入驻。

6.4 配套完善，生活无忧

项目位于百世国际汽车城内，周边江业百货、南约市场等商业配套齐全。紧邻龙岗植物园，生态环境优越。项目大堂设有丰巢快递柜，满足日常快递收发需求。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道南约社区植物园路144号创客魔方

• 所属社区：喜创城创业社区（总规模8万平方米）

• 招租业态：创业孵化、科技研发、工业自动化、新能源、办公、电商等

• 入驻优势：

• 龙岗大创业社区核心组成部分

• 距地铁3号线吉祥站步行15分钟

• 十余条公交线路覆盖，交通便利

• 独立办公室/共享工位/联合办公灵活可选

• 紧邻龙岗植物园，生态办公环境

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的创业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。