强钦工业园 · 厂房/创意园租赁楼书

一、项目概览

强钦工业园坐落于深圳市龙岗区龙城街道爱联嶂背二村创业二路8号，地处龙岗区核心产业带。园区紧邻地铁14号线嶂背站，步行仅需约506米，轨道交通极为便利。

园区占地面积约666平方米（约1.15亩），定位为创意园区。园区周边保成泰智汇产业园（1.52km）、鸿瑞达产业园（2.21km）、蓝尚创业园（2.98km）、云海产业园（1.94km）、岗贝工业区（0.98km） 等产业园区环绕，产业氛围浓厚。

园区目前已吸引生物技术研发、贸易代理、供应链管理等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道爱联嶂背二村，地处龙岗区核心产业带。园区所在的嶂背片区位于龙城街道、宝龙街道、园山街道三街道交会处，大运新城南侧，总面积440公顷。片区已被定位为全球智能硬件谷主体功能区，定位“鸿蒙赋能+AI终端+全链集聚”，战略红利持续释放。

园区周边保成泰智汇产业园（1.52km）、鸿瑞达产业园（2.21km）、蓝尚创业园（2.98km）、深圳市留学人员龙岗创业园（5.35km）、天健创智天地（5.26km）、云海产业园（1.94km）、岗贝工业区（0.98km）、同心有限公司工业园（1.37km） 等产业园区环绕，产业氛围浓厚，上下游配套完善。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势极为显著：

• 距地铁14号线嶂背站仅约506米

• 步行约6-8分钟即可到达

• 地铁14号线为深圳东部快线，可快速通达福田中心区

• 可换乘地铁3号线、16号线，通达深圳各区

3.3 道路交通

园区紧邻创业二路等城市主干道。周边龙岗大道（深惠路）、水官高速、沈海高速（机荷高速） 等城市快速路环绕。货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边配套

园区周边生活配套齐全，餐饮、住宿、生活服务等设施完善。周边金通电子(深圳)有限公司、优科电子技(深圳)有限公司等企业毗邻而立。员工通勤与日常生活极为便利。

四、空间优势

4.1 园区概况

强钦工业园定位为创意园区，集办公研发、生产制造、仓储物流于一体的综合性产业载体。园区目前已吸引生物技术研发、贸易代理、供应链管理等多行业企业入驻。

4.2 空间亮点

• 创意园区定位，适合办公研发、生产制造、仓储物流等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 距地铁14号线嶂背站仅506米，交通极为便利

• 园区周边产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、项目亮点

5.1 地铁上盖，交通枢纽

园区距地铁14号线嶂背站仅506米，步行约6-8分钟可达。地铁14号线为深圳东部快线，可快速通达福田中心区。周边龙岗大道、水官高速、沈海高速等城市主干道环绕。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.2 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合办公研发、生产制造、仓储物流、文化创意等多种业态入驻。可注册公司，满足企业多样化需求。

5.3 产业集聚，生态成熟

园区已吸引生物技术研发、贸易代理、供应链管理等多行业企业入驻。周边保成泰智汇产业园、鸿瑞达产业园、蓝尚创业园、云海产业园、岗贝工业区等产业园区环绕。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

5.4 全球智能硬件谷，战略红利可期

园区所在的嶂背片区已被定位为全球智能硬件谷主体功能区，定位“鸿蒙赋能+AI终端+全链集聚”。片区将打造成高端产业聚集地。战略红利持续释放，未来发展潜力巨大。

5.5 灵活空间，配套完善

园区提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。创意园区定位，满足办公研发、生产制造、仓储物流等多种需求。园区周边配套完善，员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙城街道爱联嶂背二村创业二路8号

招租业态

办公研发、生产制造、仓储物流、文化创意、生物技术、贸易代理、供应链管理等

入驻优势

• 距地铁14号线嶂背站仅506米，地铁上盖物业

• 创意园区定位，多元业态兼容

• 多业态可选，可分租

• 周边产业园区集聚，产业生态成熟

• 全球智能硬件谷主体功能区，战略红利可期

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。