玉盘工业园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

玉盘工业园坐落于深圳市龙岗区龙城街道爱联嶂背二村美英巷15号。园区是龙岗区重点园区，地处龙岗区核心产业带，周边产业氛围浓厚。

园区面积约10,000-15.14亩（约6,667-10,093平方米）。园区由A栋、D栋、1栋、3栋、4栋、5栋、101栋等多栋建筑组成。园区定位为综合性工业园区，集生产制造、研发办公、仓储物流于一体，已吸引眼镜制造、五金制品、电子科技、硅胶制品、酒店用品、机械设备等多行业企业入驻。

园区所在的嶂背片区已被定位为全球智能硬件谷主体功能区，定位“鸿蒙赋能+AI终端+全链集聚”，战略红利持续释放，未来发展潜力巨大。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道嶂背社区，地处龙岗区核心产业带。周边蓝尚创业园、鸿瑞达产业园、保成泰智汇产业园、天健创智天地等产业园区环绕。岗贝工业区（1.22km）、鸿瑞达产业园（1.62km）、保成泰智汇产业园（1.98km）等近在咫尺。产业氛围浓厚，上下游配套完善。

园区所在的嶂背片区位于龙城街道、宝龙街道、园山街道三街道交会处，大运新城南侧。片区已被定位为全球智能硬件谷主体功能区。

3.2 道路交通

园区紧邻嶂背路等城市主干道。周边龙岗大道（深惠路）、水官高速、沈海高速（机荷高速） 等城市快速路环绕。货物运输与商务出行均十分便捷。

3.3 公交线路

园区周边公交网络覆盖完善，员工通勤便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成：

4.2 入驻企业参考

园区已吸引多家企业入驻，产业生态持续完善：

4.3 空间优势

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 适合生产制造、研发办公、仓储物流、眼镜制造、五金加工、电子科技等多种业态

五、设施配套

5.1 停车配套

园区停车便利。

5.2 生活配套

园区周边生活配套齐全：

商业：周边联城广场、仟惠百货等商业配套。

教育：周边有幼儿园、学校等教育资源。

医疗：周边有嶂背社康中心等医疗机构。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

5.3 周边产业

园区周边蓝尚创业园、鸿瑞达产业园、保成泰智汇产业园、天健创智天地等产业园区环绕。产业生态成熟，上下游合作便利。

5.4 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可注册公司

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

玉盘工业园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 产业集聚，生态成熟

园区已吸引久亮鑫眼镜、浩源酒店用品、创新发硅胶、得利高塑胶、恒丰源五金、华盖茨科技、新视达光学、胜佳眼镜等多家企业入驻，涵盖眼镜制造、五金制品、电子科技、硅胶制品、酒店用品、机械设备等多行业。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 全球智能硬件谷，战略红利可期

园区所在的嶂背片区已被定位为全球智能硬件谷主体功能区，定位“鸿蒙赋能+AI终端+全链集聚”，划分为核心产业功能、创新服务支撑、生活服务配套三大板块。片区将打造成高端产业聚集地。战略红利持续释放，未来发展潜力巨大。

6.4 灵活空间，多元适配

园区提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。A栋、D栋、1栋、3栋、4栋、5栋、101栋多栋建筑、多楼层可选。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、办公研发、眼镜制造、五金加工等多种需求。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边联城广场、仟惠百货等商业配套齐全。嶂背社康中心等医疗配套完善。周边幼儿园、学校等教育资源丰富。公交网络密集，员工通勤无忧。

七、招商信息

招商热线

• 在线咨询：可通过前瞻产业研究院园区数据库在线咨询

项目地址

深圳市龙岗区龙城街道爱联嶂背二村美英巷15号

（另址：深圳市龙岗区龙城街道爱联村嶂背路48号）

招租面积

灵活分割，多栋厂房（A栋、D栋、1栋、3栋、4栋、5栋、101栋等）可选

招租行业

生产制造、研发办公、仓储物流、眼镜制造、五金加工、电子科技、硅胶制品、机械设备、酒店用品等

入驻优势

• 龙岗区重点园区

• 多栋厂房可选，可分租

• 产业集聚效应显著

• 配套完善，生活无忧

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。