恒通源工业园 · 厂房租赁楼书

一、项目概览

恒通源工业园坐落于深圳市龙岗区园山街道荷坳社区长江埔路30-1号。园区面积约10.63亩，由深圳恒通源环保科技有限公司（国家高新技术企业）自建自营。

园区紧邻地铁3号线荷坳站，距站点仅约807米，轨道交通极为便利。园区紧邻京铁科技工业园、全顺祥科技园等产业载体，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道荷坳社区，地处龙岗大道沿线核心产业带。园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点。周边京铁科技工业园、全顺祥科技园、鹰眼科技园等产业载体环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区距地铁3号线荷坳站仅约807米，步行约10分钟即可到达。地铁3号线（龙岗线）便捷通达福田、罗湖、龙岗中心城等核心区域。

3.3 道路交通

园区紧邻长江埔路等城市主干道。周边龙岗大道、机荷高速、水官高速等城市快速路环绕，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，途经公交线路包括358路、833路、M229路、M266路、M357路、M359路、M386路、M394路等，轻松连接龙岗及全市核心区域。

四、空间优势

4.1 园区概况

园区由A栋厂房等多栋建筑组成，定位为创意园区。园区由国家高新技术企业自建自营，品质有保障。

4.2 空间亮点

• 国家高新技术企业自建园区，运营规范、品质可靠

• 创意园区定位，适合研发办公、生产制造、仓储物流等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 距地铁3号线荷坳站仅807米，交通极为便利

五、项目亮点

5.1 国家高新技术企业自建，品牌保障

园区由深圳恒通源环保科技有限公司自建自营。该公司成立于2002年，注册资本1.16亿元，是一家集水处理环保设备与光伏新能源两大业务于一体的国家高新技术企业。公司拥有70余项技术专利，自2014年起与华为建立战略合作关系。恒通源品牌实力雄厚，园区运营有保障。

5.2 地铁直达，交通枢纽

园区距地铁3号线荷坳站仅约807米，步行10分钟可达。紧邻长江埔路、龙岗大道等城市主干道，机荷高速、水官高速环绕。轨道交通与路网系统发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.3 产业集聚，生态成熟

园区紧邻京铁科技工业园（长江埔路49号，面积约39.80亩）、全顺祥科技园（距离1.15km）、鹰眼科技园（距离2.7km）等产业载体。周边电子信息、智能制造等产业生态成熟，企业入驻即可融入产业链。

5.4 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合研发办公、生产制造、仓储物流等多种业态入驻。可分租，灵活适配不同规模企业。可注册公司，合规经营有保障。

5.5 周边配套完善，生活无忧

园区周边长江埔工业区、金源商业广场、水晶之城商业等商业与产业配套齐全。3公里范围内覆盖天虹商场、星河COCO City等大型商业综合体。餐饮、住宿、银行等生活服务设施完善，员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道荷坳社区长江埔路30-1号A栋

• 另址：深圳市龙岗区横岗街道长江埔路30-1号A栋

• 招租业态：研发办公、生产制造、仓储物流、电子科技、商贸服务等

• 入驻优势：

• 国家高新技术企业自建园区，品牌保障

• 距地铁3号线荷坳站仅807米

• 创意园区定位，多元业态兼容

• 可分租，灵活组合

• 可注册公司

• 周边产业集聚，配套完善

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。