梅金科技园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

梅金科技园坐落于深圳市龙岗区长江埔二路与银荷路交叉路口往东南约50米，地处龙岗区园山街道核心产业带。园区紧邻龙岗大道，周边长江埔工业区、全顺祥科技园、鹰眼科技园等产业载体集聚，产业氛围浓厚。

园区总面积约11,333平方米，定位为综合性科技园区，集研发办公、生产制造、仓储物流于一体，是龙岗区园山街道新兴的产业载体之一。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道，地处龙岗大道沿线核心地段。园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点。周边长江埔工业区、全顺祥科技园、鹰眼科技园等产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势显著：

• 距地铁3号线荷坳站约1公里左右

• 地铁3号线（龙岗线）便捷通达福田、罗湖、龙岗中心城等核心区域

• 距地铁16号线亦在辐射范围内

• 3号线与16号线双轨覆盖，轨道交通优势显著

3.3 道路交通

园区紧邻长江埔二路、银荷路等城市主干道。周边龙岗大道近在咫尺，可快速接驳水官高速、机荷高速等城市快速路。货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，途经公交线路包括358路、833路、M229路、M266路、M357路、M359路、M386路、M394路等，轻松连接龙岗及全市核心区域。

四、空间优势

• 总面积11,333平方米，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 产业园区定位，适合研发办公、生产制造、仓储物流等多种业态

• 可注册公司

• 紧邻龙岗大道，交通极为便利

五、项目亮点

5.1 龙岗大道沿线，产业集聚

园区位于龙岗大道沿线核心地段，周边长江埔工业区、全顺祥科技园（0.81km）、鹰眼科技园（1.88km） 等产业载体集聚。产业氛围浓厚，上下游配套完善，企业入驻即可融入成熟产业链。

5.2 双轨覆盖，交通枢纽

园区距地铁3号线荷坳站约1公里，地铁16号线亦在辐射范围内。3号线与16号线双轨覆盖，紧邻龙岗大道城市主干道。轨道交通与路网系统发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.3 灵活空间，多元适配

园区总面积11,333平方米，提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。产业园区定位，满足研发办公、生产制造、仓储物流等多种需求。

5.4 配套完善，生活无忧

园区周边生活配套齐全。金源商业广场、水晶之城商业、荣德国际广场等商业配套近在咫尺。周边荷坳街心公园、龙岗儿童公园等休闲场所环绕。餐饮、住宿、银行等生活服务设施完善，员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区长江埔二路与银荷路交叉路口往东南约50米

• 园区面积：11,333平方米

• 招租业态：研发办公、生产制造、仓储物流、电子科技、商贸服务等

• 入驻优势：

• 龙岗大道沿线，交通便利

• 双轨覆盖（地铁3号线荷坳站 + 16号线）

• 总面积11,333㎡，可分租

• 周边产业园区集聚，配套完善

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。