信达旺大厦 · 写字楼租赁楼书

一、项目概览

信达旺大厦坐落于深圳市龙岗区园山街道荷坳社区长江埔路73-1号，地处横岗核心地段。大厦由深圳市大红袍实业发展有限公司开发，深圳市大红袍物业管理有限公司提供专业物业服务。

大厦总建筑面积约9,000平方米，总高12层。作为横岗片区的优质写字楼，信达旺大厦以完善设施、便捷交通和成熟配套，为企业提供理想的办公平台。大厦已吸引深银创展（深圳）实业有限公司、深圳市鑫威赛电子有限公司、深圳市智成科技有限公司、深圳市大元通机电设备有限公司、深圳市火沐科技有限公司、深圳奥格思贸易有限公司等多家企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道荷坳社区，地处横岗核心地段。周边众点青创、德荣大厦、华丰智谷等形成协同发展的创新集群，商务办公氛围浓厚。

3.2 轨道交通

大厦距地铁3号线荷坳站仅约300米，步行约5分钟即可到达，是名副其实的地铁口物业。地铁3号线（龙岗线）便捷通达福田、罗湖、龙岗中心城等核心区域。

3.3 道路交通

大厦紧邻长江埔路等城市主干道。周边路网发达，可快速接驳水官高速、机荷高速等城市快速路。商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络密集，途经公交线路包括358路、833路、M229路等，轻松连接龙岗及全市核心区域。

四、空间户型

4.1 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，从78平方米的1+1户型到整层办公空间均可适配。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 层高3.5米，空间开阔舒适

• 得房率65%，空间利用率高

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 精装修/简装修多种交付标准可选

• 可注册公司

• 带办公家具可选

• 独立空调24小时开放，计电费

• 有红本产权

五、设施配套

5.1 停车配套

大厦配备391个停车位。停车费200元/月。

5.2 电梯配置

大厦配备2部客梯，高效分流。

5.3 空调系统

配备独立空调系统，24小时开放，计电费方式灵活。无额外加班费用，企业运营成本透明可控。

5.4 物业服务

由深圳市大红袍物业管理有限公司提供专业物业服务。物业管理费仅5元/平方米·月。

5.5 商业配套

大厦周边商业配套齐全：

餐饮：周边餐厅选择丰富，包括世外桃源农家乐、湛味烧猪骨粥、荷坳山庄等。

银行：周边设有中国农业银行等网点。

酒店：周边有深圳森之润大酒店、凯源发酒店等。

5.6 证件资质

• 有红本产权

• 可办理租赁合同

• 可注册公司

六、项目亮点

6.1 地铁上盖，交通枢纽

大厦距地铁3号线荷坳站仅300米，步行约5分钟可达。358路、833路、M229路等多条公交线路覆盖。紧邻长江埔路等城市主干道。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 高性价比，成本

租金均价仅37元/平方米·月。物业管理费仅5元/平方米·月。独立空调24小时开放，计电费，无额外加班费用。391个停车位，月卡200元。在深圳写字楼市场中，以极具竞争力的成本提供地铁口品质写字楼空间，性价比优势极为显著。

6.3 灵活空间，即租即用

提供78平方米起的灵活租赁空间。精装修/简装修多种交付标准可选。带办公家具可选。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。1年起租。企业入驻即可办公，省去装修时间和成本。

6.4 产业集聚，生态成熟

大厦已吸引深银创展、鑫威赛电子、智成科技、大元通机电、火沐科技、奥格思贸易等多家企业入驻。周边众点青创、德荣大厦、华丰智谷等形成协同发展的创新集群。大厦专注于服务实业、电子科技、机电设备、贸易等领域的中小企业。企业入驻即可融入成熟产业生态。

6.5 配套完善，生活无忧

大厦周边世外桃源农家乐、湛味烧猪骨粥、荷坳山庄等餐饮丰富。中国农业银行等银行网点完善。深圳森之润大酒店、凯源发酒店等酒店服务齐全。全方位支持企业商务与员工生活需求。

项目地址

深圳市龙岗区园山街道荷坳社区长江埔路73-1号

招租面积

78平方米起，灵活分割

招租行业

实业、电子科技、机电设备、贸易、办公研发、商贸服务等

入驻优势

• 距地铁3号线荷坳站仅300米，地铁口物业

• 租金均价仅37元/㎡·月

• 物业费仅5元/㎡·月

• 独立空调24小时开放，计电费

• 391个停车位，月卡200元

• 有红本，可注册公司

• 精装修/简装修可选

• 1年起租

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。