信义汽车城 · 汽车专业市场/产业园租赁楼书

一、项目概览

信义汽车城坐落于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道（横岗段）1118号，地处龙岗大道与坳背路交汇处。项目由信义控股集团旗下深圳市信义汽车专业市场管理有限公司于2004年投资建造并运营管理，运营至今已逾20年，是深圳市龙岗区规模大、人气旺的汽车专业市场。

信义汽车城占地面积8万平方米，可经营面积7万多平方米。作为园山传统的大型汽车销售中心，园区积累了来自深圳、东莞、惠州等地区的众多老客户，口碑和影响力位居深圳前列。

信义汽车城已列入《2024年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，更新单元拟拆除重建用地面积111,434平方米，拟更新方向为居住、普通工业等功能。当前以高性价比入驻，属于极为难得的价值窗口期。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道，地处龙岗大道（深惠路）与坳背路交汇处。周边中联展·新能源汽车城等汽车产业载体集聚，共同构筑粤港澳大湾区汽车消费中心。园山街道已整合辖区245家汽车产业相关企业，形成 “交相呼应，双翼齐飞” 的产业格局。

3.2 轨道交通

• 距地铁3号线荷坳站仅约50米，出站即达

• 距地铁14号线坳背站较近

• 3号线与14号线双轨覆盖，轨道交通优势极为显著

3.3 道路交通

项目紧邻龙岗大道（深惠路） 城市主干道。周边水官高速、机荷高速等高速快速路环绕。深惠路横岗段直连市区与惠州方向。货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集，设有水晶之城、坳背路口、荷坳地铁站等多个公交站。途经公交线路包括：

• 309路、351路、358路、366路等主干线路

• 651路、833路、870路等

• M294路、M466路、M394路、930路[安良线] 等

• M266路、M268路、M357路、M359路、M386路等

四、品牌入驻

信义汽车城品牌云集，聚集了合资车、造车新势力、国产自主品牌等多种造车形式的 “全满贯” 。

4.1 入驻品牌（部分）

4.2 品牌销售数据

• 园区仅比亚迪单店月销售超过1,000台

• 赛力斯问界系列2024年前9个月销售超过4,500台

• 合计年销售额过百亿元

4.3 入驻经销商（部分）

五、项目亮点

5.1 龙岗大汽车专业市场，品牌集聚

信义汽车城是深圳市龙岗区大的汽车专业市场，也是龙岗区人气旺的汽车专业市场。园区入驻了赛力斯、比亚迪、极氪、小鹏、腾势、埃安、东风日产、领克等超16个品牌4S店和13个品牌销售店，聚集了合资车、造车新势力、国产自主品牌等多种造车形式的 “全满贯” 。合计年销售额过百亿元，历史高日成交量高达3,000多台。

5.2 地铁上盖，双轨交汇

项目距地铁3号线荷坳站仅约50米，出站即达。地铁14号线坳背站亦在附近。3号线与14号线双轨覆盖，龙岗大道城市主干道直达。轨道交通与路网系统极为发达，客户到访与员工通勤高效便捷。

5.3 20年品牌积淀，深莞惠客群稳固

信义汽车城从2004年运营至今已超20年，积累了来自深圳、东莞、惠州等地区的众多老客户，口碑和影响力位居深圳前列。20年的品牌积淀与客群积累，为入驻商户提供了稳定且持续增长的客流保障。

5.4 产业集聚，汽车生态圈

信义汽车城与中联展·新能源汽车城两大汽车城抱团发展。园山街道已整合辖区245家汽车产业相关企业，形成“交相呼应，双翼齐飞” 的大湾区汽车消费中心。汽车城致力于推动新能源汽车和智能网联汽车产业高质量发展。

5.5 城市更新在即，价值洼地

信义汽车城已列入《2024年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，拟拆除重建用地面积111,434平方米，拟更新方向为居住、普通工业等功能。更新单元计划有效期2年（2024年9月30日至2026年9月29日）。当前以高性价比入驻，属于极为难得的价值窗口期。

5.6 配套完善，一站式汽车消费

园区集新车销售、4S店服务、汽车配件销售、旧机动车交易于一体。周边水晶之城、银海工业区等成熟社区环绕，餐饮、住宿、银行等生活配套齐全。

六、招商信息

• 运营公司：深圳市信义汽车专业市场管理有限公司

• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道龙岗大道（横岗段）1118号

• 另址：深圳市龙岗区园山街道银荷社区银盛路33号

• 招租业态：汽车4S店、新能源汽车品牌展厅、汽车配件销售、汽车维修保养、旧机动车交易、汽车金融、汽车租赁、汽车美容、汽车改装等

• 入驻优势：

• 龙岗大汽车专业市场，品牌集聚效应显著

• 距地铁3号线荷坳站仅50米，出站即达

• 20年品牌积淀，深莞惠客群稳固

• 年销售额过百亿元，历史高日成交量3,000+台

• 城市更新已立项，价值洼地

• 可经营面积7万多平方米

• 欢迎预约考察，我们将根据您的需求匹配合适的展位与空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。