兆恒宏盛工业区 · 厂房租赁楼书

一、项目概览

兆恒宏盛工业区坐落于深圳市龙岗区园山街道保安社区坳背村（原横岗街道），地处龙岗区核心产业带。园区紧邻地铁14号线坳背站，轨道交通极为便利。

园区由深圳兆恒宏盛物业有限公司运营管理，该公司成立于2020年7月，注册资本3,200万元。园区定位为综合性工业园区，以标准厂房为主打产品，已吸引电子科技、绣花服饰、智能家居等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点，周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道保安社区坳背村，地处龙岗区核心产业带。园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点。周边恒利工业大厦、坳南大厦等产业建筑集聚，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

• 紧邻地铁14号线坳背站，步行可达

• 地铁14号线为深圳东部快线，可快速通达福田中心区

• 距地铁3号线永湖站较近

• 14号线与3号线双轨覆盖，轨道交通优势显著

3.3 道路交通

园区紧邻坳二路、坳一路等城市主干道。周边路网发达，可快速接驳水官高速等城市快速路。园区门口即为主干道，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，设坳背村公交站。途经公交线路包括：

930路运营时间为06:30-22:30，票价2元。

3.5 周边地标

园区周边地标包括：坳背综合市场、恒利工业大厦、坳南大厦、弘文学校、坳二学校、坳背新围、坳背老围、银都酒店等。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖4栋、5栋等多栋建筑。

4.2 入驻企业参考

园区已入驻多家企业，产业生态持续完善：

4.3 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 多栋厂房可选（4栋、5栋等），功能分区明确

• 可注册公司

• 地铁14号线坳背站近在咫尺，交通极为便利

五、设施配套

5.1 停车配套

园区停车便利，周边设有多个停车场。

5.2 生活配套

商业：园区周边有坳背综合市场等商业配套。

教育：周边有弘文学校、坳二学校等教育资源。

酒店：周边有银都酒店等住宿选择。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

汽车服务：园区附近有广诚行汽车服务中心。

5.3 入驻企业示例

园区已吸引电子科技（战狼科技）、绣花服饰（银生利达、科芮缇） 等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

5.4 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可注册公司

• 园区由深圳兆恒宏盛物业有限公司统一运营管理

六、项目亮点

6.1 地铁上盖，交通枢纽

园区紧邻地铁14号线坳背站，是名副其实的地铁口物业。14号线与3号线双轨覆盖，坳二路等城市主干道环绕。地铁14号线为深圳东部快线，可快速通达福田中心区。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 专业运营，品牌保障

园区由深圳兆恒宏盛物业有限公司统一运营管理，注册资本3,200万元。公司成立于2020年7月，经营范围涵盖房屋租赁、房地产经纪、园区管理服务等。专业物业管理团队，为企业提供全方位服务保障。

6.3 产业集聚，生态成熟

园区已吸引电子科技（战狼科技）、绣花服饰（银生利达绣花厂成立于1999年）、智能家居等多行业企业入驻。周边恒利工业大厦、坳南大厦等产业载体环绕，产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.4 灵活空间，多元适配

园区提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。4栋、5栋多栋标准厂房可选。满足生产制造、电子科技、仓储物流、办公研发等多种需求。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边坳背综合市场等商业配套齐全。弘文学校、坳二学校等教育资源丰富。银都酒店等住宿选择多样。930路、M229路等多条公交线路覆盖。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区园山街道保安社区坳二路34号（原横岗街道坳背村）

招租面积

灵活分割，多栋厂房（4栋、5栋等）可选

招租行业

生产制造、电子科技、智能家居、仓储物流、办公研发、绣花服饰、商贸服务等

入驻优势

• 紧邻地铁14号线坳背站，地铁口物业

• 14号线与3号线双轨覆盖

• 专业物业公司运营管理

• 多栋厂房可选，可分租

• 产业集聚效应显著

• 配套完善，生活无忧

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。