赐昌工业园 · 厂房租赁楼书

一、项目概览

赐昌工业园坐落于深圳市龙岗区园山街道保安社区赐昌路（原横岗街道），地处龙岗区核心产业带。园区紧邻地铁14号线坳背站，轨道交通极为便利。

园区由隆祎鞋业（深圳）有限公司持有运营，总建筑面积约1.9万平方米（其中厂房约1.46万平方米，宿舍约4,460平方米）。园区定位为综合性工业园区，以标准厂房为主打产品，配套宿舍，适合生产制造、仓储物流、电子科技、印刷包装等多种业态入驻。

园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点，周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道保安社区，地处龙岗区核心产业带。园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点。周边阿宝工业园、坳南大厦等产业园区集聚，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

• 紧邻地铁14号线坳背站

• 地铁14号线为深圳东部快线，可快速通达福田中心区

• 距地铁3号线永湖站较近

• 14号线与3号线双轨覆盖，轨道交通优势显著

3.3 道路交通

园区紧邻赐昌路、红棉四路等城市主干道。周边路网发达，距龙岗大道约1公里，距横坪快速、水官高速不足1公里。货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房及配套宿舍组成。目前已入驻深圳市精久机械有限公司等企业。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 一楼层高5.5米，满足生产设备安装与仓储需求

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 大小分租，灵活适配不同规模企业

• 有电梯，满足工业上楼需求

• 可办环评，合规经营有保障

• 消防验收合格，安全有保障

• 可注册公司

五、设施配套

5.1 电梯配置

园区配备电梯，满足工业上楼及设备运输需求。

5.2 停车配套

园区配备大量车位，停车便利。

5.3 生活配套

• 宿舍：配套宿舍约4,460平方米

• 食堂：公共食堂

• 周边商业、餐饮、住宿等生活配套齐全

5.4 入驻企业示例

园区已入驻多家企业，产业生态持续完善：

5.5 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可办理环评

• 可注册公司

• 有权属说明

六、项目亮点

6.1 双轨交汇，交通枢纽

园区紧邻地铁14号线坳背站，距地铁3号线永湖站较近。14号线与3号线双轨覆盖，轨道交通优势显著。距龙岗大道约1公里，距横坪快速、水官高速不足1公里。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 高标准配置，即租即用

园区一楼厂房层高5.5米，配备电梯。消防验收合格，可办环评。部分单元带装修，企业入驻即可投产，省去装修和改造时间。

6.3 灵活空间，多元适配

园区提供420-1,450平方米的灵活租赁空间。大小分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、电子科技、印刷包装等多种需求。

6.4 配套完善，生活无忧

园区配套宿舍约4,460平方米，配备公共食堂。周边餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

6.5 产业集聚，生态成熟

园区已吸引鞋业制造、机械设备、食品科技等多行业企业入驻。周边的阿宝工业园、坳南大厦等产业园区环绕，产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

项目地址

深圳市龙岗区园山街道保安社区赐昌路8号（另址：赐昌路10号、赐昌路23号）

招租面积

420-1,450平方米，大小分租

招租行业

生产制造、仓储物流、电子科技、印刷包装、机械设备、食品加工、办公研发等

入驻优势

• 双轨覆盖（地铁14号线坳背站 + 3号线永湖站）

• 一楼层高5.5米，有电梯

• 可办环评，消防验收合格

• 配套宿舍、食堂

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。