阿宝工业园 · 厂房租赁楼书

一、项目概览

阿宝工业园坐落于深圳市龙岗区园山街道坳一村赐昌路10号，是龙岗区重点园区。园区地理位置优越，距地铁14号线坳背站仅约403米，轨道交通极为便利。

园区由阿宝集团运营管理。阿宝集团创立于2003年，是一家专注于产业地产开发、运营、服务、投资业务为一体的集团公司，立足深莞惠等地，已成功运营园区超120个，面积超500万平方米。集团服务客户包括华为、中兴通讯、长安汽车集团、DHL、元征科技、天祥中国等大型企业。

园区定位为综合性产业园区，以标准厂房为主打产品，适合电子、塑胶制品、服装生产、五金加工、仓储物流等多种业态入驻。园区已吸引深圳市康恒诺半导体有限公司等多家企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道坳一村，地处龙岗区核心产业带。园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点，周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁14号线坳背站仅约403米

• 地铁14号线为深圳东部快线，直达福田中心区

3.3 道路交通

园区紧邻赐昌路、红棉四路等城市主干道。周边路网发达，可快速接驳水官高速等城市快速路，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 租赁面积

园区目前在租面积约700平方米。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 4.8米层高，满足生产设备安装与仓储需求

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 现成水电：两路380V电入车间，线路由持照电工设计安装

• 带三间宿舍

• 可办环评，合规经营有保障

• 消防手续齐全

• 8-9成新，企业入驻即可投产

五、设施配套

5.1 电梯配置

园区配备电梯，满足工业上楼需求。

5.2 电力配套

配电按需提供，大可达630KVA。

5.3 消防设施

消防手续齐全，配备消防设施和监控视频。

5.4 宿舍配套

园区宿舍按需提供（可不配），目前出租物业带三间宿舍。

5.5 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可办理环评

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

阿宝工业园是龙岗区重点园区。由产业地产运营巨头阿宝集团运营管理，该集团已成功运营园区超120个，面积超500万平方米。官方认证背书叠加品牌实力保障，企业入驻合规无忧。

6.2 地铁直达，交通枢纽

园区距地铁14号线坳背站仅403米，步行约6分钟可达。地铁14号线为深圳东部快线，可快速通达福田中心区。轨道交通优势显著，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 高标准配置，即租即用

厂房层高4.8米，8-9成新，配备电梯。现成水电接入，两路380V电入车间，线路由持照电工设计安装。消防手续齐全，可办环评。企业入驻即可投产，省去装修和改造时间。

6.4 灵活空间，配套完善

园区目前在租700平方米标准厂房，空间开阔，布局灵活。带三间宿舍，配电按需提供（大630KVA）。适配塑胶制品、电子、服装等多种生产业态。

6.5 产业集聚，生态成熟

园区所在的园山街道是龙岗区“一芯两核多支点”战略的重要支点。园区已吸引深圳市康恒诺半导体有限公司等企业入驻。周边产业园区集聚，产业生态成熟，企业入驻即可融入产业链。

七、招商信息

项目地址

深圳市龙岗区园山街道坳一村赐昌路10号

招租面积

700平方米（B栋厂房）

招租行业

塑胶制品、电子、服装生产、五金加工、仓储物流等

入驻优势

• 龙岗区重点园区

• 距地铁14号线坳背站仅403米

• 标准厂房，4.8米层高，8-9成新

• 有电梯，现成水电（两路380V）

• 可办环评，消防手续齐全

• 带三间宿舍

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。