中联展·新能源汽车城 · 产业园/商业租赁楼书

一、项目概览

中联展·新能源汽车城坐落于深圳市龙岗区园山街道保安社区红棉四路23号，地处粤港澳大湾区腹地，深圳、惠州、东莞几何中心。项目由全产业链运营服务商——深圳市中联展产业运营有限公司携手各界力量倾力打造，是集“数字智能、科技创新、绿色低碳” 为一体的“一站式新能源汽车综合体” 。

项目自2023年底投入使用以来，深入落实深圳市新能源汽车发展战略，积极助力区域新能源汽车产业电动化、网联化、智能化发展。项目定位为粤港澳大湾区**全链条产业、全方位业态和全周期服务的新能源汽车城。

2025年6月，全国大的华为·鸿蒙智行授权交付中心在园区正式开业。截至目前，园区已入驻八大车企，产业集聚效应持续增强。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道保安社区，地处粤港澳大湾区腹地，深圳、惠州、东莞几何中心。园区所在区域是龙岗区“一芯两核多支点”发展战略的重要支点，周边汽车产业集群效应显著。

3.2 轨道交通

• 距地铁14号线“坳背站”直线距离仅80米

• 地铁14号线直达福田中心区，便捷通达深圳各区

3.3 道路交通

• 紧邻水官高速横坪出口

• 距深圳北站约30分钟车程

• 距坪山高铁站约30分钟车程

• 距深圳宝安国际机场约40分钟车程

• 高效交通网络，通达全城

3.4 区位优势

园区地处深莞惠几何中心，3条高速环绕，地铁直达。80米直达地铁站、30分钟可达两大高铁枢纽，商务出行与客户到访极为便捷。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由22栋现代化建筑组成，功能分区明确：

4.2 空间优势

• 22栋独立建筑，功能分区明确，可灵活组合

• 6万平方米空地，停车及活动空间充足

• 2,500个停车位，满足大规模客流需求

• 集产业用房、展览展示、汽车销售、人才公寓、休闲文娱于一体

• 适配新能源汽车研发、销售展示、智能维修、汽车金融等多元业态

4.3 重点引进业态

园区重点引进：

• 新能源汽车电力系统研发企业

• 电控系统、电子电路系统等核心零部件研发企业

• 新能源汽车办公研发、销售展示

• 智能维修、汽车租赁、汽车金融等相关业态

五、设施配套

5.1 停车配套

园区配备2,500个停车位，充分满足产业运营与消费需求。

5.2 生活配套

园区配套丰富完善：

5.3 产业配套

园区已成立：

• 深圳市汽车钣金喷漆行业协会东部总会

• 深圳市高技能人才培训基地东部中心

5.4 企业服务

入驻企业即享全生命周期定制化服务：

• 产业导入

• 工程申报

• 资质认证

• 工商财税

• 科技金融

• 政府补贴申报

• 知识产权服务

• 创新人才孵化

• 汽车专业技能人才培训

六、项目亮点

6.1 大湾区**一站式新能源汽车综合体

项目是粤港澳大湾区**全链条产业、全方位业态和全周期服务的新能源汽车城。占地12万平方米，建面18万平方米，22栋现代化建筑，规模体量在大湾区新能源汽车产业园区中。

6.2 华为·鸿蒙智行领衔，八大车企集聚

全国大的华为·鸿蒙智行授权交付中心已于2025年6月在园区正式开业。该项目预计每月交付汽车超2,000辆，年销售额超100亿元。

截至目前，园区已入驻：

• 华为·鸿蒙智行、长城智选、岚图、奇瑞、吉利、长安、日产、江淮八大车企

• 特斯拉、小米、比亚迪、零跑、阿维塔等多家车企正洽谈入驻事宜

• 已引进劲驰汽车改装、金金汽车服务站、北区汽修培训、光储超充、蔚来换电站、美国龙膜、良驹租车、邦豹汽车脚垫等汽车产业链企业

6.3 地铁上盖，交通枢纽

距地铁14号线“坳背站”直线距离仅80米，是名副其实的地铁上盖产业园区。紧邻水官高速横坪出口，30分钟可达深圳北站、坪山高铁站，40分钟可达宝安国际机场。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与客户到访高效便捷。

6.4 产城融合，一站式体验

园区集产业用房、展览展示、汽车销售、人才公寓、休闲文娱于一体。配套露营基地、文体服务中心、企业服务中心、销售直播基地、露营主题咖啡馆、车友会活动俱乐部、美食汇、钓鱼场、钓虾场等丰富业态。工作在园区、生活在园区、休闲在园区的一站式产城融合体验。

6.5 产业生态成熟，政策红利丰厚

园区所在的园山街道已集聚近300家汽车相关企业，其中限额以上销售企业40家。2024年辖区限额以上汽车企业年销售额达261亿元，占辖区商业销售额62%，同比增速309%。园区与运营20年、年销百亿的信义汽车城等形成集群布局，共同构筑粤港澳大湾区全链条新能源汽车产业生态圈。

入驻企业可享受产业导入、政府补贴申报、科技金融等全生命周期定制化服务。

6.6 全产业链布局，一站式服务

园区聚焦新能源汽车电力系统、电控系统、电子电路系统等核心原材料和零部件研发。覆盖办公研发、销售展示、智能维修、汽车租赁、汽车金融等多元化业态。打造粤港澳大湾区**覆盖全产业链、全业态、全周期服务的新能源汽车城。

七、招商信息

招商热线

• 咨询热线：可通过深圳市龙岗交通运输协会官网或园区现场咨询

• 园区地址：深圳市龙岗区园山街道保安社区红棉四路23号

招租业态

• 新能源汽车品牌：整车销售、交付中心、展示体验

• 核心零部件研发：电力系统、电控系统、电子电路系统

• 汽车后市场：智能维修、汽车改装、汽车租赁

• 汽车金融：金融服务、保险代理

• 配套服务：汽车培训、直播基地、餐饮休闲

入驻优势

• 大湾区**一站式新能源汽车综合体

• 地铁14号线坳背站80米直达

• 2,500个停车位，停车无忧

• 八大车企已入驻，产业集聚效应显著

• 全生命周期企业定制化服务

• 配套人才公寓、休闲文娱设施

• 年销261亿汽车产业生态加持

• 欢迎预约考察，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。