黄升发工业区 · 厂房租赁楼书

一、项目概览

黄升发工业区坐落于深圳市龙岗区园山街道西坑社区百达街4号（原属横岗街道）。园区是龙岗区重点园区，地处龙岗区核心产业带，地理位置优越，交通便利。

园区总面积约10,666平方米（约16.99亩）。园区定位为综合性产业园区，以标准厂房为主打产品，配套完善，适合生产制造、仓储物流、珠宝黄金、眼镜制造、电子科技等多种业态入驻。

园区由深圳市黄升发实业有限公司开发运营，该公司经营范围为国内商业、物资供销业及自有物业租赁。园区周边西湖工业区、西坑工业区、毅邦工业区等产业园区集聚，产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道西坑社区，地处龙岗区核心产业带。园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点。周边西湖工业区、西坑工业区、毅邦工业区等产业园区集聚，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区距地铁16号线园山西坑站仅362米。步行约5分钟即可到达，是名副其实的地铁口物业。16号线（龙坪线）便捷通达深圳各区。

3.3 道路交通

园区紧邻百达街、梧岗路、教育路、宝桐北路等城市主干道。周边路网发达，可快速接驳水官高速、机荷高速等城市快速路，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，设有多个公交站：

3.5 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成：

4.2 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

• 地铁16号线园山西坑站仅362米，交通极为便利

五、设施配套

5.1 停车配套

园区停车便利，周边设有多个停车场。

5.2 生活配套

商业：园区周边有新华丰百货、一帆百货等商业配套。

酒店：周边有深圳铅山商务宾馆、深圳泗鑫商务宾馆、深圳宝桐商务酒店等多种住宿选择。

休闲：周边有西湖公园等休闲场所。

5.3 入驻企业示例

园区已入驻多家企业，产业生态成熟多元：

5.4 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可注册公司

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

黄升发工业区是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 地铁上盖，交通枢纽

园区距地铁16号线园山西坑站仅362米，步行约5分钟可达。B989路、930路[西坑线]、M160路等多条公交线路覆盖。紧邻百达街、梧岗路等城市主干道。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 产业集聚，生态成熟

园区已吸引黄金精炼、黄金文化创意、眼镜制造、显示器件、商用智能炉业、电子科技等多行业企业入驻。特别是已形成黄金珠宝产业集聚效应，翠绿黄金、中财黄金、传代金文化等黄金企业均扎根于此。上下游产业链完善，企业入驻即可融入成熟产业生态。

6.4 灵活空间，多元适配

园区提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。1号厂房、2号厂房、B栋、C栋多栋建筑、多楼层可选。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、办公研发、珠宝加工、眼镜制造等多种需求。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边新华丰百货、一帆百货等商业配套齐全。周边酒店、餐饮、生活服务等设施完善。紧邻西湖公园等休闲场所。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区园山街道西坑社区百达街4号（原横岗街道西坑村百达街黄升发工业区）

招租面积

灵活分割，多栋厂房（1号厂房、2号厂房、B栋、C栋）可选

招租行业

生产制造、仓储物流、黄金珠宝加工、眼镜制造、电子科技、办公研发、商贸服务等

入驻优势

• 龙岗区重点园区

• 距地铁16号线园山西坑站仅362米

• 多路公交覆盖，交通便利

• 多栋厂房可选，可分租

• 产业集聚效应显著

• 配套完善，生活无忧

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。