溜马石工业区 · 厂房/土地租赁楼书

一、项目概览

溜马石工业区坐落于深圳市龙岗区园山街道西坑社区盐东路（原属横岗街道）。园区是龙岗区重点园区，地处龙岗区核心产业带。

园区紧邻惠盐路，周边白鸡斗工业区、西湖工业区、毅邦工业区等产业园区集聚，产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。园区所在的西坑社区已形成成熟的产业生态，企业入驻即可融入产业链。

园区周边西坑同富百货、新华丰百货、锦泰百货、盛大百货等商业配套环绕。紧邻茂盛公园等休闲场所。园区周边有排榜市场、横岗志健广场、新世界广场等商业设施。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道西坑社区，地处龙岗区核心产业带。周边白鸡斗工业区、西湖工业区、毅邦工业区等产业园区集聚，产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点，周边阿波罗未来产业城等产业园区环绕，产业集聚效应持续凸显。

3.2 道路交通

园区紧邻盐东路，靠近惠盐路。周边路网发达，可快速接驳水官高速、机荷高速等城市快速路，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.3 公交线路

园区周边公交网络密集，途经公交线路包括：

周边公交站包括：西坑同富百货、梧岗路口、新华丰百货、锦泰百货等。公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋厂房组成，涵盖1号厂房、2号厂房、3号厂房等多栋建筑。

4.2 在租/可租面积参考

4.3 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 有电梯，满足工业上楼需求

• 可注册公司

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

五、设施配套

5.1 电梯配置

园区配备电梯（2号厂房、3号厂房等），满足工业上楼及设备运输需求。

5.2 停车配套

园区停车便利，周边设有西坑社区停车场等配套。

5.3 生活配套

商业：园区周边有西坑同富百货、新华丰百货、锦泰百货、盛大百货等商业配套。周边有排榜市场、横岗志健广场、新世界广场等商圈。

休闲：紧邻茂盛公园等休闲场所。

居住：周边为西坑社区成熟居住区，员工招聘便利。

5.4 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可注册公司

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

溜马石工业区是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”战略的重要支点，发展潜力巨大。

6.2 产业集聚，生态成熟

园区已吸引物流供应链、再生资源、宠物科技、贸易等多行业企业入驻。周边产业园区集聚，产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

已入驻企业示例：

6.3 交通便利，物流高效

园区紧邻惠盐路，周边路网发达。园区所在的西坑社区公共交通网络完善。货物运输与员工通勤高效便捷。

6.4 灵活空间，多元适配

园区提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、办公研发、供应链管理等多种需求。园区还有4,000平方米空地可供招租。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边西坑同富百货、新华丰百货、锦泰百货、盛大百货等商业配套齐全。紧邻茂盛公园等休闲场所。周边为西坑社区成熟居住区，员工招聘便利。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

项目地址

深圳市龙岗区园山街道西坑社区盐东路溜马石工业区

（另址：深圳市龙岗区横岗街道西坑社区盐东路溜马石工业区）

招租面积

灵活分割，多栋厂房可选；另有4,000平方米空地招租

招租行业

生产制造、仓储物流、供应链管理、办公研发、贸易电商等

入驻优势

• 龙岗区重点园区

• 多栋厂房可选，可分租

• 有电梯，配套完善

• 近惠盐路，交通便利

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。