联合长江产业园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

联合长江产业园坐落于深圳市龙岗区园山街道安良社区沿河路41号（原属横岗街道）。园区由深圳市联合长江投资发展有限公司开发运营，是龙岗区园山街道安良社区成熟的产业载体之一。

园区总面积约15.26亩（约10,173平方米）。园区定位为综合性产业园，以标准厂房与写字楼为主打产品，适合生产制造、办公研发、电商仓储、商贸服务等多种业态入驻。

园区周边安良三角龙工业区、天然慧谷等产业园区集聚，产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道安良社区，地处龙岗区核心产业带。周边天然慧谷、安良三角龙工业区、西坑工业区等产业园区集聚，产业氛围浓厚。靠近安华路、辛田六巷、辛田路和恒安路，地理位置优越。

3.2 轨道交通

• 距地铁14号线四联站仅639米

• 距地铁16号线安良站较近

• 双地铁覆盖，轨道交通优势显著

3.3 道路交通

园区紧邻沿河路、安华路、富康路、恒安路等城市主干道。周边路网发达，可快速接驳水官高速、机荷高速等城市快速路，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，设有多个公交站：

M570路、M570路[区间]、930路[西坑线]、M160路等多条公交线路覆盖。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由1-6栋等多栋建筑组成。目前在租/可租楼层涵盖：

4.2 空间优势

• 标准厂房/写字楼结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可注册公司

• 适合生产制造、办公研发、电商仓储、商贸服务等多种业态

五、设施配套

5.1 停车配套

园区停车便利，周边设有多个停车场。

5.2 生活配套

商业：园区紧邻深圳茶博园等商业配套。周边有万骏隆广场、东满莱商业城等商圈。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

酒店：周边有深圳娜哆顿商务酒店、深圳福华住宿、深圳鑫良住宿等多种住宿选择。

5.3 生态休闲

园区距园山风景区较近，生态环境优越。周边有荔园公园等休闲场所。

5.4 周边产业

园区周边天然慧谷、安良三角龙工业区、西坑工业区等产业园区集聚，产业生态成熟，上下游合作便利。

六、项目亮点

6.1 双地铁覆盖，交通枢纽

园区距地铁14号线四联站仅639米。14号线与16号线双轨覆盖，轨道交通优势显著。M570路、930路、M160路等多条公交线路覆盖。紧邻沿河路、安华路、富康路等城市主干道。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 成熟产业集聚，生态完善

园区所在的安良社区是龙岗区传统的产业集聚区。周边天然慧谷、安良三角龙工业区、西坑工业区等产业园区环绕，产业生态成熟多元。园区运营商深圳市联合长江投资发展有限公司深耕深圳产业运营，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 灵活空间，多元适配

园区提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。1-6栋多栋建筑、多楼层可选。标准厂房/写字楼定位，满足生产制造、办公研发、电商仓储、商贸服务等多种需求。

6.4 配套完善，生活无忧

园区紧邻深圳茶博园等商业配套。周边酒店、餐饮、生活服务等设施齐全。距园山风景区较近，生态环境优越。公交网络密集，员工通勤无忧。

项目地址

深圳市龙岗区园山街道安良社区沿河路41号（横岗沿河路41号）

招租面积

灵活分割，多栋多楼层可选

招租行业

生产制造、办公研发、电商仓储、商贸服务、电子科技、信息技术等

入驻优势

• 距地铁14号线四联站仅639米

• 双地铁覆盖（14号线+16号线）

• 多路公交覆盖，交通便利

• 可分租，灵活组合

• 配套完善，生活无忧

• 可注册公司

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。