鸿浩创富智园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

鸿浩创富智园坐落于深圳市龙岗区园山街道安兴路44号（原属横岗街道），地处龙岗区核心产业带。园区定位为标准写字楼/综合性产业园区，集办公研发、生产制造、仓储物流于一体。

园区周边安良三角龙工业区、西坑工业区等产业园区集聚，产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。园区已吸引电子元器件、信息技术等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道核心地段，地处龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要辐射区域。周边安良三角龙工业区、西坑工业区、鹰眼科技园等产业园区集聚，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

• 可搭乘地铁16号线（龙坪线），在福坑站、龙兴站上下车

• 地铁16号线便捷通达深圳各区

3.3 道路交通

园区紧邻安兴路、福坑路、安平街、莘野路等城市主干道。周边路网发达，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，设有多个公交站：

周边还设有万骏龙百货(招呼站) 等多个公交站。907路、D47路、M563路、357路等多条公交线路覆盖。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由A栋、B栋、C栋等多栋建筑组成。

4.2 入驻企业参考

园区已入驻多家企业，产业生态持续完善：

4.3 空间优势

• 标准写字楼/产业园定位，适合办公研发、生产制造、仓储物流等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 多栋建筑布局，功能分区明确

五、设施配套

5.1 生活配套

商业：园区周边有万骏隆广场、东满莱商业城等商业配套。

酒店：周边有深圳卡蔓商务酒店、深圳淮楠酒店、深圳大康山水酒店、晶凯利宾馆等多种住宿选择。

餐饮：周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食。

5.2 生态休闲

园区距园山风景区较近，生态环境优越。

5.3 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可注册公司

六、项目亮点

6.1 成熟产业集聚，生态完善

园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”战略的重要支点。周边安良三角龙工业区、西坑工业区等产业园区环绕，产业生态成熟，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.2 交通便利，通勤无忧

园区紧邻安兴路、福坑路等城市主干道。可搭乘地铁16号线在福坑站、龙兴站上下车。907路、D47路、M563路、357路等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，多元适配

园区提供可分租的灵活租赁模式，从初创团队到成熟企业均可适配。标准写字楼/产业园定位，满足办公研发、生产制造、仓储物流等多种需求。

6.4 配套完善，生活无忧

园区周边万骏隆广场、东满莱商业城等商业配套齐全。周边酒店、餐饮等生活服务设施完善。距园山风景区较近，生态环境优越。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

项目地址

深圳市龙岗区园山街道安兴路44号（原横岗街道）

招租行业

电子元器件、信息技术、办公研发、生产制造、仓储物流、商贸服务等

入驻优势

• 近地铁16号线福坑站/龙兴站

• 多路公交覆盖，交通便利

• 可分租，灵活组合

• 配套完善，生活无忧

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。