深圳市良华工业区 · 厂房/创意园租赁楼书

一、项目概览

良华工业区坐落于深圳市龙岗区横岗街道安良村沙荷路78号，地处龙岗区核心产业带。园区由深圳市良华实业开发公司开发运营，是横岗片区成熟的产业园区之一。

园区总占地面积约62.63亩，定位为创意园区，集生产制造、研发办公、仓储物流于一体。园区内已入驻塑胶模具、五金制品、印刷包装、电子科技、服装服饰等多行业企业，产业生态成熟多元。

园区紧邻地铁16号线福坑站，距站点仅350米，交通极为便利，是制造业与科技研发企业进驻深圳东部的理想选择。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区横岗街道安良村核心地段，地处龙岗区核心产业带。周边安良三角龙工业区、安良社区等产业与居住配套环绕，产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线福坑站仅350米

• 距地铁3号线横岗站约1,845米

• 16号线与3号线双轨覆盖，出行极为便捷

3.3 道路交通

园区紧邻沙荷路、安华路、良华街等城市主干道。周边路网发达，货物运输极为便捷。

3.4 公交线路

园区门口设有良华工业区公交站。途经公交线路包括横岗大厦-西坑同富百货专线等。周边公交网络密集，员工通勤无忧。

3.5 招工优势

园区周边为安良村等成熟社区，员工招聘便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖第6栋、第10栋、第31栋、第32栋等多栋建筑。

4.2 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 宽敞明亮的厂房和办公楼，布局合理，空间利用率高

• 充足的自然采光和良好的通风条件，营造舒适宜人的工作氛围

• 精心设计的绿化景观，花草树木错落有致

• 大小可分租，灵活适配不同规模企业

五、设施配套

5.1 办公环境

园区办公环境优越：宽敞明亮的厂房和办公楼，布局合理，空间利用率高。充足的自然采光和良好的通风条件，营造出舒适宜人的工作氛围。工业区内部的绿化景观精心设计，花草树木错落有致，为员工带来清新的空气和愉悦的视觉享受。

5.2 生活配套

• 宿舍：园区配套宿舍，包住

• 食堂：园区配套食堂，包吃、餐补

• 周边配套：餐饮、住宿、生活服务、运动健身等各类设施齐全

5.3 入驻企业示例

园区已入驻多家企业，产业生态成熟多元：

六、项目亮点

6.1 地铁上盖，交通枢纽

园区距地铁16号线福坑站仅350米。16号线与3号线双轨覆盖，沙荷路、安华路等主干道环绕。园区门口设有良华工业区公交站。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 成熟园区，产业集聚

园区已入驻塑胶模具、五金制品、印刷包装、电子科技、服装服饰等多行业企业。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.3 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、研发办公、仓储物流、文化创意等多种业态入驻。宽敞明亮的厂房和办公楼，布局合理，空间利用率高。

6.4 优越办公环境，生态办公

工业区内部绿化景观精心设计，花草树木错落有致。充足的自然采光和良好的通风条件，营造出舒适宜人的工作氛围。在深圳产业园区中，如此注重绿化与办公环境的空间极为难得。

6.5 配套完善，生活无忧

园区配套宿舍（包住）和食堂（包吃/餐补）。周边为安良村成熟社区，员工招聘便利。餐饮、住宿、生活服务等各类设施齐全。企业入驻即可安心经营，员工生活无忧。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区横岗街道安良村沙荷路78号

• 招租行业：生产制造、研发办公、仓储物流、塑胶模具、五金加工、电子科技、印刷包装、服装服饰、文化创意等

• 入驻优势：近地铁16号线福坑站（350米），配套宿舍食堂，大小可分租

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际签约及新政策为准。