志丰工业园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

志丰工业园坐落于深圳市龙岗区园山街道莘塘村沙荷路68号。园区由志丰集团投资建设，由深圳市志丰物业管理有限公司提供专业物业管理服务。

园区总占地面积约21.59亩，定位为创意园区。园区内已入驻钟表、五金制品、服饰、塑胶模具、电子产品、数码产品等多行业企业，产业生态成熟多元。园区周边配套齐全、人流量密集、好招工，是制造业与科技研发企业进驻深圳东部的理想选择。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道核心地段，地处横岗园山街道主干道安康路边上。周边产业氛围浓厚，制造业上下游配套完善。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线福坑站仅85米

• 距地铁3号线横岗站约1,948米

• 16号线与3号线双轨覆盖，出行极为便捷

3.3 道路交通

园区紧邻沙荷路、安康路、莘野路、安业路等城市主干道。位于主干道边上，货物运输极为便捷。

3.4 公交线路

周边公交网络密集，公共交通便利。

3.5 招工优势

园区周边配套齐全、人流量密集、好招工。

四、空间户型

4.1 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，可按需分租。

4.2 在租户型参考

4.3 空间优势

• 4.8米层高，满足生产设备安装与仓储需求

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 独门独院设计，私密性强

• 有红本，产权清晰

• 带2吨货梯，满足工业上楼及设备运输需求

• 大小分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 消防验收合格，安全有保障

• 可注册公司

五、设施配套

5.1 电梯配置

园区配备2吨货梯，满足工业上楼及设备运输需求。

5.2 电力配套

配电按需提供。

5.3 消防设施

消防验收合格。

5.4 停车配套

园区大量车位，停车便利。

5.5 生活配套

• 宿舍：按需提供，约650元/间

• 食堂：公共食堂

• 周边配套齐全、人流量密集，员工生活无忧

5.6 证件资质

• 有红本

• 可办理租赁合同

• 可办理环评

六、项目亮点

6.1 地铁上盖，交通枢纽

园区距地铁16号线福坑站仅85米。16号线与3号线双轨覆盖，沙荷路、安康路等主干道环绕。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 原房东直租，红本产权

园区由原房东直接招租。有红本产权，产权清晰。合同可签3-5年。企业入驻合规有保障，长期经营无忧。

6.3 独门独院，高标准配置

在租单元为独门独院2楼整层1,260平方米。格局方正、两边采光。层高4.8米，带2吨货梯。空间开阔，适配生产制造、仓储物流、办公研发等多种业态。

6.4 高性价比，成本

租金参考价仅15-18元/平方米·月。大小分租，门槛低。配套宿舍650元/间。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供独门独院红本厂房，性价比优势极为显著。

6.5 配套完善，招工无忧

园区周边配套齐全、人流量密集、好招工。配套食堂、宿舍。消防验收合格，可办环评。企业入驻即可安心经营，无后顾之忧。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道莘塘村沙荷路68号

• 招租面积：1,260平方米（独门独院2楼整层），可按需分租

• 招租行业：生产制造、五金加工、钟表饰品、塑胶模具、电子产品、数码产品、仓储物流、办公研发等

• 入驻优惠：原房东直租，有红本，可办环评，可注册公司，合同3-5年

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际签约及新政策为准。