保成泰产业园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

保成泰产业园是深圳的产业园运营品牌，由保成泰产业园运营公司开发管理，旗下运营超百万平方米的产业园物业，实力雄厚，诚信经营。园区分布在龙岗区龙城街道、横岗街道等多个核心区域，形成了保成泰智汇产业园、保成泰·八达产业园、保成泰八号产业园等多园区联动格局，是龙岗区极具影响力的产业载体集群。

园区以智能制造、科技研发、文化创意、电商直播等产业为核心定位，致力于打造集研发办公、生产制造、商业配套、人才居住于一体的综合性产业园区。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

保成泰产业园各园区均位于龙岗区核心地段，地处深圳市东部发展轴的关键节点。所在的龙岗区是深圳“东进战略”的重要承载区，产业集聚效应持续凸显。

3.2 轨道交通

各园区轨道交通极为发达，多条地铁线路交汇覆盖：

地铁3号线塘坑站是区间始发站，上车即有座位，15分钟可到罗湖。

3.3 道路交通

园区紧邻水官高速、盐田高速等城市快速路，半小时可达深圳宝安国际机场。深南大道、滨海大道等城市核心主干道环绕。

3.4 公交线路

各园区周边公交网络极为密集：

保成泰智汇产业园周边公交线路包括929路、M305路、M304路、M306路、M316路、M458路、M303路、M357路、M322路等。

保成泰·八达产业园周边公交线路包括M239路等。

保成泰八号产业园周边公交线路包括932路、907路等。

四、空间户型

4.1 租赁面积

各园区提供灵活面积的租赁空间，从数十平方米至10,000平方米全覆盖。

保成泰智汇产业园在租面积涵盖：

保成泰·八达产业园在租面积涵盖：

其他在租面积：80-200㎡、100-500㎡、720㎡、1,100㎡等。

4.2 空间优势

• 层高优越：首层高达5.5米，标准层高4-6米

• 空间灵活：户型可灵活拆分、自由组合

• 带货梯：配备2吨货梯

• 精装修：部分单元为精装研发办公室，即租即用

• 可分租：100㎡起租，适配不同规模企业

• 无污染行业优先

五、设施配套

5.1 停车配套

各园区均配备充足专属停车位，停车便利。

5.2 办公配套

园区配套设施完善：

• 多功能会议室

• 专业商务中心

• 休闲休憩区域

• 高速光纤网络

• 远程会议系统

5.3 生活配套

各园区内及周边生活配套齐全：

保成泰智汇产业园：

• 品牌公寓（精装修、可做饭）

• 超市、银行、商场、酒店、饭店等一应俱全

保成泰·八达产业园：

• 休闲咖啡厅、餐厅

• 自带商业、公寓

5.4 周边商业

保成泰·八达产业园紧邻横岗天虹商场、志健时代广场等商业中心，商务与生活两便利。

六、项目亮点

6.1 百万平米运营体量，品牌实力雄厚

保成泰是深圳的产业园运营品牌，旗下运营超百万平方米的产业园物业。多园区联动布局，覆盖龙岗区龙城街道、横岗街道等核心区域，品牌实力与运营经验双重保障。

6.2 多轨交汇，交通枢纽

保成泰产业园各园区地铁3号线、5号线、16号线等多条线路交汇覆盖。塘坑站上车即有座位，15分钟直达罗湖。半小时可达宝安国际机场。轨道交通与路网系统极为发达。

6.3 灵活空间，全品类覆盖

提供80-10,000平方米的全品类空间覆盖。首层高5.5米、带2吨货梯的高标准配置，满足生产制造、研发办公、电商仓储、展示体验等多元业态需求。精装修单元可选，企业入驻即可使用。

6.4 配套完善，产城融合

各园区配套多功能会议室、商务中心、休闲区、咖啡厅、餐厅、品牌公寓等设施。周边天虹商场、志健时代广场等商业配套齐全。真正实现工作在园区、生活在园区的一站式体验。

6.5 高性价比，成本

租金参考价18.3-35元/平方米·月。100㎡起租，精装修单元省去装修成本。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，保成泰产业园以极具竞争力的租金和灵活的空间方案，为企业提供高性价比的产业空间。

七、招商信息

各园区地址

招商热线

• 保成泰智汇产业园：欢迎来电咨询

招租行业

智能制造、科技研发、文化创意、电商直播、珠宝首饰、办公展厅、仓储物流、无污染行业等

入驻方式

• 可分租，100㎡起租

• 精装修/毛坯可选

• 业主直租

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际签约及新政策为准。