银信科技园 · 厂房/写字楼租赁楼书

一、项目概览

银信科技园坐落于深圳市龙岗区园山街道大康社区太湖路28号，是龙岗区重点园区。园区地理位置优越，距地铁16号线园山站仅348米。

园区定位为创意园区，以标准厂房为主打产品，配套宿舍，适合电商、电子、加工制造等企业入驻。园区周边产业氛围浓厚，临近阿波罗未来产业城，产业集聚效应持续凸显。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区园山街道大康社区，地处龙岗区核心产业带。园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”区域发展战略的重要支点，周边阿波罗未来产业城等产业园区集聚，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

• 距地铁16号线园山站仅348米

• 地铁16号线（龙坪线）便捷通达深圳各区

• 附近设有阿波罗南地铁站

3.3 道路交通

园区紧邻太湖路、山子下路、陈屋路等城市主干道。2公里可达高速路口，1公里可达G205国道。周边路网发达，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

周边公交网络密集，途经公交线路包括：

• M208路、M386路、907路

• 周边公交站包括：万凤路口、大万村、大康市场等

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖A栋、B栋（二栋）、3栋、4栋、5栋宿舍等。

4.2 在租/可租面积参考

4.3 空间优势

• 4.8米层高，满足生产设备安装与仓储需求

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 可办环评，合规经营有保障

• 消防验收合格，安全有保障

• 带货梯，满足工业上楼需求

五、设施配套

5.1 电梯配置

园区配备货梯，满足工业上楼及设备运输需求。

5.2 电力配套

配电按需提供。

5.3 消防设施

消防验收合格。

5.4 停车配套

园区大量车位，停车便利。

5.5 生活配套

• 公共食堂：满足员工日常餐饮需求

• 宿舍：按需提供

5.6 证件资质

• 可办理租赁合同

• 可办理环评

• 有权属说明

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

银信科技园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 地铁直达，交通枢纽

园区距地铁16号线园山站仅348米。2公里可达高速路口，1公里可达G205国道。轨道交通与路网系统极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，即租即用

提供550-1,120平方米的灵活租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，层高4.8米，满足生产制造、仓储物流、电商、电子加工等多种需求。

6.4 高性价比，成本

租金参考价仅18-22元/平方米·月。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供龙岗区重点园区空间。配套公共食堂与宿舍，综合运营成本优势显著。

6.5 产业生态成熟，集聚效应

园区所在的园山街道是龙岗区 “一芯两核多支点”战略的重要支点。周边阿波罗未来产业城等产业园区集聚，产业氛围浓厚。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

七、招商信息

• 出租方：深圳市大康股份合作公司下中分公司

• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道大康社区太湖路28号

• 招租面积：550-1,120平方米，可分租

• 招租行业：电商、电子、加工制造、仓储物流、办公研发等

• 入驻优惠：可办环评，可注册公司，押二付一

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

特别说明：以上房源数据仅供参考，一切以实际签约及新政策为准。